投資項目的風險障礙策劃與運作課件(編輯修改稿)
2025-01-22 05:46 本頁面
【文章內容簡介】 法性 經(jīng)營風險 案例 現(xiàn)代農(nóng)莊暴力誘人 風險何在 投資人所擁有的農(nóng)莊果園地沒有抵押權、質押權，無法用來做財產(chǎn)抵押，也不能進行買賣。一旦投資者急需資金，將莊園變現(xiàn)將十分困難。 在莊園土地上蓋別墅是否合法、是否需要補交土地使用費尚待考量 發(fā)展商經(jīng)營不善或者以經(jīng)營不善而宣告破產(chǎn)時，投資者的資本將無處追討 三、權衡判斷風險障礙 選擇投資機會 選擇投資機會 ?所謂權衡收益與風險是利用投資收益與投資風險之間的關系對投資機會進行綜合評價和選擇的一種決策方法。 ?它直接反映了投資者選擇投資機會的兩大決定因素：權益和風險。投資者對任何投資的選擇都在于收益和風險的權衡。 投資風險障礙策劃的第一原則 收益水平既定的條件 下減少風險 風險水平既定的條件下 盡可能取得更高的收益 收益 指數(shù) 風險指數(shù) 收益指數(shù) ?投資收益指數(shù) =預期收入 /預期投入 表示每一單位投入所得的收益水平，比較不同的投資項目時，投資收益水平越高越好。 ? 例：某個莊園預期投入是 100萬，預期收入是 150萬，則指數(shù)為 。 某個房地產(chǎn)項目的預期投入是 1000萬，預期收入是 1460萬，則指數(shù)為 。 風險指數(shù) ?投資風險指數(shù)的內容是針對投資面臨的風險而編制的，并用以作為評價投資機會風險水平的依據(jù)。 ?目前對于投資風險指數(shù)，國內還沒有統(tǒng)一的編制方法。 由于任何投資都具有一定程度的風險，投資者也就不可能在無風險的狀態(tài)下進行投資。顯然，投資者所要選擇的投資機會應該是收益相對較高
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