城市房屋強拆的現(xiàn)狀及其完善[范文大全](編輯修改稿)
2024-11-14 18:21 本頁面
【文章內容簡介】 護法中的“一加一”賠償制度。事實上，與消費領域的消費欺詐相比，違法強拆農村房屋的行為人更應當受到懲罰性賠償?shù)闹撇?，農民因房屋被強拆所遭受的損失遠大于消費者因經(jīng)營者缺斤短兩所遭受的損失，而前者所產(chǎn)生的不良社會影響也遠大于后者。本著“舉輕以明重”的基本法理，實有引入懲罰性賠償制度之必要。如果嚴守等額賠償原則，則無論侵權人的主觀惡意如何，都將一律按照房屋拆遷政策確定賠償標準，這明顯不利于遏制侵權人違法拆除農村房屋的勢頭。要有效地保護農民的產(chǎn)權，就必須使侵權人付出更大的成本。第二，精神損害賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》第4條規(guī)定，“具有人格象征意義的特定紀念物品，因侵權行為而永久性滅失或者毀損，物品所有人以侵權為由，向人民法院起訴請求賠償精神損害的，人民法院應當依法予以受理?！惫P者認為，違法強拆農村房屋的行為完全應當受到本條的規(guī)范。與司法實踐當中常有所聞的被遺失或損壞的老照片底片或者結婚錄像光盤等相比，農村房屋的份量當然要重的多。侵權人的行為不僅僅使得房屋本身被完全摧毀，還使得房屋內其他物品的損失無法確定，這其 中不乏“具有人格象征意義的特定紀念物品”。從主觀上來講，因過失丟失底片與光盤的被告顯然沒有故意強拆農村房屋的被告惡性深；從實際后果來講，房屋被強行夷為平地顯然會給原告帶來更大的精神痛苦。雖然從法律條文上來講，被強拆農民主張精神損害賠償是有依據(jù)的。但在司法實踐當中，農民提出這一訴請的則少有所聞。筆者認為，立法者應當首先就精神損害賠償?shù)膯栴}予以進一步明確，然后由法官在個案審理當中向農民釋明。第三，刑事責任。少數(shù)開發(fā)商為了盡早完成拆遷以實現(xiàn)其商業(yè)利潤，在拆遷過程中無所不用其極，法律所設定的先補償后拆遷、無法達成補償協(xié)議提請行政機關裁決、對裁決不服再向人民法院起訴的拆遷流程對他們來講根本無法形成有效的約束。筆者認為，在行為人敢于違法強拆農村房屋的情形下，有必要引入刑法予以規(guī)制?！霸跊]有達成協(xié)議或者違背被拆遷人意愿的情況下，拆遷公司接受拆遷人的委托強制拆除房屋的，是一種犯罪行為，公安機關應當依法追究刑事責任??”。《中華人民共和國刑法》第275條明確規(guī)定，“故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑?！边`法強拆農村房屋類案件當中，被告行為的違法性和主觀上的故意都是非常明顯的。同時，由于此種犯罪的起刑點只有數(shù)千元，因而此類案件當中農村房屋的價格基本上都能夠超過起刑點。侵權人完全符合故意毀壞公私財物罪的犯罪構成要件。但立法尚須明確的是，單位能否成為此類犯罪的主體。刑法理論通說認為，如果刑法分則條款未明確包含單位犯罪的，則通常僅按自然人犯罪來處理。依此推論，故意毀壞公私財物罪似乎也僅指自然人犯罪。但如果這樣理解，則引入刑法調整的初衷就無法完全實現(xiàn)。因為在違法強拆類案件當中，具體實施拆房行為的多為受雇的工人，開發(fā)商的決策者是不大可能親自動手的。如果僅將故意毀壞公私財物罪當作自然人犯罪來處理，就無法對這些幕后的老板進行處罰，這顯然不利于從根源上杜絕違法強拆行為。三、已被違法強拆的房屋面積應當如何確認在此類案件當中，農民的房屋已經(jīng)被強行拆毀，因此，房屋面積的確定常常是審理的難點之一。被強拆房屋的農民通常提供房屋的宅基地使用權證以證明其房屋的面積。但由于農民所蓋的房屋大多為樓房，且樓層情況各異，因此宅基地使用權證通常僅能證明房屋的占地情況，而不能證明房屋具體的建筑面積。此外，農民在建房時超出審批面積的情況也是十分常見的，而農民在起訴時往往不加區(qū)分地將所有建房面積全部計算在內，這也為法院確定房屋的補償價格帶來了一定的困難。 我國法律對保護公民的人身自由作了哪些具體規(guī)定(2018) 為朋友擔保會有哪些法律風險如何規(guī)避風險 關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋） 偷拍錄像資料的證據(jù)效力怎樣 使用肖像權的情況有哪些 最高額抵押權可以轉讓嗎 警察限制人身自由需要什么方式 借款擔保責任如何承擔 網(wǎng)絡侵權的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 票據(jù)保證人有哪些責任 怎樣算網(wǎng)絡肖像侵權 環(huán)境侵權受害人重大過失如何承擔責任 關于抵押權存續(xù)期間的規(guī)定(2018) 人身自由權包括什么內容 【保證合同】保證人如何避免風險 刑法因果關系與罪責 保證人在保證期間死亡怎么辦 污染環(huán)境罪的主觀方面 房屋主貸與次貸有何區(qū)別 環(huán)境侵權中懲罰性賠償制度的確立 抵押合同無效的情形有哪些 提前續(xù)保鉆空子緩報案保險可以拒賠嗎 人身自由罰有哪些形式 淺析定金合同 :// 質押擔保 不屬保險標的保險公司可以拒賠嗎 共同保證人的追償權 人身損害傷殘鑒定費有怎樣的標準(2018年)呢 立約定金如何正確適用 網(wǎng)絡侵權起訴書 金與成約定金的區(qū)別 打擊網(wǎng)絡侵權盜版處罰 自愿辦理抵押登記的情況 限制人身自由包括什么 保證人能否起訴債務人 申請最高額抵押權設立登記應提交哪些材料 民法上的緊急避險 網(wǎng)絡侵權常見形式 單獨保證和共同保證的區(qū)別 建立我國人身傷害精神損害賠償制度應包含哪些內容 一般保證與連帶責任保證的區(qū)別 網(wǎng)絡侵權行為種類 :// 網(wǎng)絡名譽權侵權被告應如何界定 解約定金如何認定 網(wǎng)絡消費者侵權的表現(xiàn) 物權的效力有哪些 ://押與權利質押有何區(qū)別 如何保障公民人身自由權 抵押車出售行為如何定性 如何看榮譽權的性質 抵押權人的債權怎么確定 圖片侵權的賠償標準(2018年)是多少 按揭與抵押的區(qū)別有哪些 旅客人身損害的賠償范圍是如何規(guī)定(2018)的呢 票據(jù)保證人的兩大權利 網(wǎng)絡分享如何防止侵權 保證與物的擔保并存怎么處理 被狗咬傷賠償?shù)姆梢罁?jù)是什么樣子的 房屋抵押和房屋按揭有哪些不同點 限制人身自由的刑罰有哪些 物權法釋義第二百三十七條 環(huán)境
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