【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)劃；⑤建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；⑥土地有償使用的，附《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（草案）或《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》（草案）。⑦土地證書(shū)復(fù)印件；未頒發(fā)土地證書(shū)的附縣級(jí)以上人民政府土地登記機(jī)關(guān)出具的土地權(quán)屬證明；⑧需要補(bǔ)充耕地的，附補(bǔ)充耕地協(xié)議書(shū)、土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃圖；⑨土地勘測(cè)定界圖；⑩建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；⑾鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)明地理位置）。需要局部調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的，土地利用總體規(guī)劃屬國(guó)務(wù)院和省審批的，其規(guī)劃調(diào)整方案隨用地報(bào)件一同上報(bào)審批；土地利用總體規(guī)劃屬市地審批的，須附市地同意調(diào)整規(guī)劃的意見(jiàn)；對(duì)未列入土地利用總體規(guī)劃的確需建設(shè)項(xiàng)目，需先修改規(guī)劃，按規(guī)定 程序報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，才能審批用地。第三篇：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批程序及材料農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批程序及材料20071110農(nóng)用地報(bào)批程序①用地單位提供用地申請(qǐng)，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，建設(shè)平面布置圖。②勘察現(xiàn)場(chǎng)，繪制勘測(cè)定界圖。③填制《建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)》、《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補(bǔ)充耕地方案》等。④占用耕地已落實(shí)占補(bǔ)平衡方案的，附具開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，擬占補(bǔ)的，要附具占補(bǔ)資料。⑤土地利用總體規(guī)劃圖（局部復(fù)印件）和土地利用幅現(xiàn)狀圖上標(biāo)明位置、范圍（1：10000）。并出具土地證復(fù)印件或土地權(quán)屬證明材料和無(wú)違法占地證明。⑥組合材料，縣人民政府關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的請(qǐng)示文。⑦上報(bào)市國(guó)土資源局。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)新增建設(shè)用地，必須全部實(shí)行分批次辦理。應(yīng)附具以下材料：①市政府（行署）《關(guān)于市（縣）第批城市建設(shè)用地的請(qǐng)示》；②縣（市）政府《關(guān)于第批城市建設(shè)用地的請(qǐng)示》；③市（縣）政府關(guān)于分批次用地的實(shí)施方案；④《建設(shè)項(xiàng)目用地方案及呈報(bào)說(shuō)明書(shū)》；⑤土地證書(shū)復(fù)印件；未頒發(fā)土地證書(shū)的，附縣級(jí)以上人民政府土地登記機(jī)關(guān)出具的土地權(quán)屬證明（內(nèi)容同土地證書(shū)）；⑥補(bǔ)棄耕地協(xié)議或者市地土地行政主管部門(mén)確認(rèn)的補(bǔ)充耕地驗(yàn)收意見(jiàn)；⑦土地勘測(cè)定界圖；⑧城鄉(xiāng)結(jié)合部土地利用規(guī)劃圖或鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)明地理位置）；⑨土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃圖或補(bǔ)充耕地位置圖。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批，應(yīng)附具以下材料：①市政府（行署）請(qǐng)示文；②縣（市、區(qū)）政府請(qǐng)示文；③《建設(shè)項(xiàng)目用地方案及呈報(bào)說(shuō)明書(shū)》；④建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)和投資計(jì)劃；⑤建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；⑥土地有償使用的，附《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（草案）或《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》（草案）。⑦土地證書(shū)復(fù)印件；未頒發(fā)土地證書(shū)的附縣級(jí)以上人民政府土地登記機(jī)關(guān)出具的土地權(quán)屬證明；⑧需要補(bǔ)充耕地的，附補(bǔ)充耕地協(xié)議書(shū)、土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃圖；⑨土地勘測(cè)定界圖；⑩建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；⑾鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)明地理位置）。需要局部調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的，土地利用總體規(guī)劃屬國(guó)務(wù)院和省審批的，其規(guī)劃調(diào)整方案隨用地報(bào)件一同上報(bào)審批；土地利用總體規(guī)劃屬市地審批的，須附市地同意調(diào)整規(guī)劃的意見(jiàn)；對(duì)未列入土地利用總體規(guī)劃的確需建設(shè)項(xiàng)目，需先修改規(guī)劃，按規(guī)定程序報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，才能審批用地。第四篇：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批程序農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的報(bào)批程序一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概述《土地管理法》將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的的土地，包括耕地、林地、園地、草地等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括住宅、工礦倉(cāng)儲(chǔ)、公共管理與公共服務(wù)用地等；未利用地指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)”。因此，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和利用計(jì)劃，按照法律規(guī)定的審批權(quán)限，將現(xiàn)狀農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為，是國(guó)家實(shí)施土地用途管制的具體實(shí)現(xiàn)形式。（二）與農(nóng)用地轉(zhuǎn)用相關(guān)的的幾個(gè)基本概念1．批次項(xiàng)目：在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)村建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施規(guī)劃建設(shè)，在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中由縣、市人民政府統(tǒng)一匯總后按批次形式（而不是按照建設(shè)項(xiàng)目用地）分批上報(bào)審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。2．單獨(dú)選址項(xiàng)目：土地利用總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍外，在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中按項(xiàng)目單獨(dú)編制方案，單獨(dú)上報(bào)的交通、能源、水利、軍事等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3．一書(shū)四方案：是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申報(bào)中的核心資料，包括建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)書(shū)、農(nóng)轉(zhuǎn)用方案、征地方案、補(bǔ)充耕地方案、供地方案。具體根據(jù)項(xiàng)目涉及的審批事項(xiàng)選擇編寫(xiě)。二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的條件（一）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，必須符合以下條件：1．符合城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；2．納入土地利用計(jì)劃；3．保質(zhì)足額補(bǔ)充所占耕地；4．符合國(guó)家的土地供應(yīng)政策。（二）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以外的建設(shè)項(xiàng)目，確需占用農(nóng)用地的，還應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：1．土地利用總體規(guī)劃已經(jīng)明確預(yù)留的項(xiàng)目用地；2．經(jīng)國(guó)務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)的交通、能源、水利、軍事等建設(shè)項(xiàng)目用地；3．供水、供電、排污等確實(shí)無(wú)法在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的特殊建設(shè)項(xiàng)目用地。三、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的權(quán)限農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須依法辦理審批手續(xù)。根據(jù)中央確定的土地要實(shí)行集中統(tǒng)一管理的原則，《土地管理法》對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行兩級(jí)審批的制度，即國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府。但考慮到我國(guó)的實(shí)際情況將鄉(xiāng)村企業(yè)、農(nóng)業(yè)公共設(shè)施和農(nóng)民宅基地等需新增建設(shè)用地，且不涉及到征收的項(xiàng)目用地，可授權(quán)設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府審批。（一）國(guó)務(wù)院的審批權(quán)限：1．國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目；2．省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；3．城市土地利用總體規(guī)劃由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，為實(shí)施該規(guī)劃將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的；4．國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目、軍事設(shè)施和跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目和國(guó)務(wù)院規(guī)定的其它建設(shè)項(xiàng)目；5．涉及基本農(nóng)田的建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第15條規(guī)定，國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田的，涉及農(nóng)用地或者土地征用的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。（二）省級(jí)人民政府的審批權(quán)限：1．除國(guó)務(wù)院審批權(quán)限以外的其它城市的市區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；2．縣級(jí)城市所在的城鎮(zhèn)及其它省級(jí)人民政府批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目；（三）省級(jí)人民政府授權(quán)設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府審批權(quán)限省級(jí)人民政府授權(quán)設(shè)區(qū)、自治州人民政府批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。四、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的報(bào)批程序（一）用地申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)資料：（法53）1．建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)報(bào)告；2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；3．建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；4．城市規(guī)劃部門(mén)出具的選址意見(jiàn)；5．其它相關(guān)資料。具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)；分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以根據(jù)可行性研究執(zhí)行確定的方案分期申請(qǐng)建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù)。（二）受理縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門(mén)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用計(jì)劃等，對(duì)申請(qǐng)用地的項(xiàng)目進(jìn)行審查，符合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用條件的，