【文章內(nèi)容簡介】 2018年) 甘肅省隴南市徽縣征地賠償標準(2018年) 簽訂農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題 農(nóng)村征地賠償有哪些法律問題 房屋拆遷賠償?shù)姆绞接心膸追N 農(nóng)村開荒地國家新政策 水田征收賠償款怎么分配 農(nóng)民不簽字就征地違法嗎 拆遷款分配協(xié)議書（2018最新）寫格式2018 農(nóng)村集體土地使用年限是多久 農(nóng)村宅基地動遷新政策 河南省安陽市內(nèi)黃縣征地賠償標準(2018年) 農(nóng)村機動地管理辦法 ://(2018)是多少 商品房拆遷和自建房拆遷賠償?shù)膮^(qū)別 如何識破土方騙局 (2018年) 司法強拆應注意的幾個問題 關(guān)于農(nóng)村機動地發(fā)包的程序性規(guī)定(2018) 工廠拆遷的賠償標準(2018年) 河南省焦作市孟州市征地賠償標準(2018年) 自留地的使用權(quán)歸誰 土地承包的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議條款不合法影響轉(zhuǎn)包效力嗎 五荒地征收賠償標準(2018年) 上海動遷安置房收不收房產(chǎn)稅 房子被違法強拆可以要求賠償精神損失嗎 江蘇房屋拆遷賠償標準(2018年)是什么 拆遷款是否是誰簽字誰拿,政府給別人怎么辦 拆遷賠償款引發(fā)的所有權(quán)確認糾紛 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序 房屋拆遷糾紛如何向法院提起訴訟 洛陽拆遷怎么賠償 拆遷戶可以不同意拆遷嗎 靖江宅基地安置賠償標準(2018年) 農(nóng)村開荒地的使用權(quán)規(guī)定(2018)的歸屬問題 土地互換20年對方反悔怎么辦 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)征用土地賠償政策 佛山市農(nóng)村宅基地有償退出規(guī)定(2018)有哪些 電梯公寓土地使用權(quán)期限和房屋產(chǎn)權(quán)是多久 農(nóng)村宅基地新政策具體規(guī)定(2018) 承租土地自建廠房拆遷有沒有賠償 私人宅基地可以過戶嗎,如何過戶 房屋拆遷價格評估機構(gòu)的選定方式 蘭州征地賠償?shù)木唧w規(guī)定(2018) 拆遷程序違法案例 :// 關(guān)于拆除房屋的法律依據(jù)是什么 哪些情況下拆遷賠償協(xié)議是無效的 河南省平頂山市魯山縣征地賠償標準(2018年) 企業(yè)拆遷賠償有哪幾種 房屋拆遷起訴書書寫格式2018 農(nóng)村宅基地審批建房標準(2018年)收費 買自建房沒有買宅基地以后拆遷怎么分 怎么進行土地使用權(quán)出租登記 土地使用證的延期申請書（2018最新）范文書寫格式2018 企業(yè)征地賠償?shù)臉藴?2018年)[是什么 政府在拆遷過程中是否應該公布拆遷項目 臨時征地協(xié)議書（2018最新）范本 對違法征地拆遷行為的監(jiān)管有哪些 建設(shè)項目的征地程序有哪些 拆遷協(xié)議簽完多久搬遷 被拆遷人需要以拆遷賠償款支付購房款需提供哪些文件呢 遭遇強制拆遷應該如何怎么維權(quán)呢 小產(chǎn)權(quán)房被拆有賠付嗎 開荒地承包合同書寫格式2018 第三篇：農(nóng)用地征用轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的簡明流程農(nóng)用地征用轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的簡明流程一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用計劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地，為建設(shè)用地后，應首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。二、確認該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費。三、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預審報告書》。四、用地單位憑《建設(shè)項目用地預審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。五、用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。六、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。１、國務(wù)院批準的建設(shè)項目；２、國務(wù)院有關(guān)部門和國家計劃單列企業(yè)批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；３、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；４、在土地利用總體規(guī)劃確定的直轄市、計劃單列市和省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及人口在５０萬以上的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃按土地利用計劃分批次用地。５、需要征用基本農(nóng)田的；６、需要征用基本農(nóng)田以外耕地的耕地超過３５公頃的；７、需要征用其他土地超過７０公頃的。七、由國土資源局具體負責對該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用，簽訂安置補償協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)。八、國土資源局根據(jù)批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設(shè)用地批準書》，被征地單位應在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。九、被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同（出讓供地）或向土地使用者劃撥決定書（劃撥供地）。用地單位按約定交納出讓費用。十、簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。十一、如用地單位欲轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，必須符合國家關(guān)于已出讓土地的規(guī)定和《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定。轉(zhuǎn)讓的受讓人應當持《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、轉(zhuǎn)讓地塊原建設(shè)用地規(guī)劃許可證向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設(shè)用地許可證。第四篇：農(nóng)用地征用轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的簡明流程農(nóng)用地征用轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的簡明流程天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)張東偉律師編寫聲明:本文章系本人原創(chuàng),各網(wǎng)站可以無償完整轉(zhuǎn)載,但必須完整注明出自網(wǎng)站和作者,、商業(yè)等開發(fā)，不清楚該征用流程。為此，本人就該問題作專題回復，供各位參考。需要注意的是，以下步驟是根據(jù)國家的法律法規(guī)而作簡要的敘述，各地政府在實際操作上會有些差異。本站會根據(jù)需要進行修改和增減。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，目前我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡單扼要地有以下步驟：【第一步】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用計劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃?！?guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》（《國家土地管理局令》第七號）的要求?！缭摻ㄔO(shè)項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》，則地方人民政府批準提供建設(shè)用地前，須先取得國土資源部許可，再履行批準手續(xù)?！缭摻ㄔO(shè)項目列入國家國土資源局編寫的《禁止供地項目目錄》，則在禁止期限內(nèi)，土地行政主管部門不受理其建設(shè)項目用地報件，各級人民政府也不批準提供建設(shè)用地。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)【第二步】確認該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費?！渲校r(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實施征地補償安置方案的，有關(guān)批準文件自動失效?！镜谌健坑玫貑挝怀衷摗哆x址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預審報告書》?！ㄔO(shè)項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。已經(jīng)預審的項目，如需對土地用途、建設(shè)項目選址等進行重大調(diào)整的，應當重新申請預審?！ㄔO(shè)用地單位申請預審，應當提