用地預(yù)審、土地征收、報批程序及費用須知(編輯修改稿)
2024-09-01 08:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 (建設(shè)局)建設(shè)用地申請表(用地單位)用地項目批復(fù)(項目批準(zhǔn)部門)屬出讓項目的提供國有土地使用權(quán)出讓合同(出讓項目)有關(guān)繳費的收據(jù)復(fù)印件(用地單位)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(必須經(jīng)過年檢)，法人代碼證、或房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等核準(zhǔn)文件。如涉及消防、環(huán)保、水資源等相關(guān)部門的應(yīng)出具相關(guān)部門的審核意見地災(zāi)評估報告書，專家會審意見，備案表(確定不需要評估的，須附地礦主管部門意見及材料說明)圖件材料用地平面布置圖(建設(shè)局蓋章確認(rèn))(設(shè)計部門)用地紅線圖(測繪部門)規(guī)劃紅線圖 (建設(shè)局)四、建設(shè)用地報批費用(稅費標(biāo)準(zhǔn))序號稅費種類征收標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)機關(guān)及文號備注1新增建設(shè)用地土地有償使用費16元/平方米財綜[2006]48號中央30%省20%市10%縣40%2耕地開墾費9元/平方米(水田類)6元/平方米(旱地類)閩政[2000]398號省收3耕地占用稅32元/平方米(耕地類)24元/平方米(除耕地外其他農(nóng)用地)閩財農(nóng)稅[2008]5號財政部門收4土地契稅地價的3%閩財農(nóng)稅[1997]58號省50%縣50%5征地管理費%閩價[2002]房237號省10%市15%縣75%6新菜地開發(fā)建設(shè)基金1000020000元/畝閩政[1993]綜字343號省收7基本農(nóng)田開發(fā)基金50000元/畝福建省基本農(nóng)田保護條例省收8糧食平議差按被征地負(fù)擔(dān)農(nóng)業(yè)稅收和糧油定購任務(wù)數(shù)5年的平議差價糧食部門收9森林植被恢復(fù)費220元/平方米財綜[2002]73號林業(yè)部門收五、被征地農(nóng)民社會保障(涉及征收耕地)：建立被征地農(nóng)民老年養(yǎng)老保障個人賬戶，賬戶資金由政府補助、村集體和個人繳費組成，籌資規(guī)模應(yīng)不低于18000元。政府補助比例不低于70％，其余部分由村集體和個人出資，具體比例由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況確定?？h政府承擔(dān)的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金應(yīng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，由財政部門會同國土資源、勞動保障部門籌集到位，并一次性轉(zhuǎn)入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金財政專戶。村集體和個人繳費直接繳入勞動保障行政部門所屬農(nóng)村社會養(yǎng)老保險經(jīng)辦機構(gòu)指定賬戶，定期轉(zhuǎn)入財政專戶。省、市補助具體辦法由同級財政部門會同國土資源、勞動保障部門另行制定。(《福建省人民政府辦公廳關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障工作的指導(dǎo)意見》閩政辦〔2008〕28號)被征地農(nóng)戶基本信息表村委會（社區(qū)居委會）戶主姓名家庭地址聯(lián)系電話家庭原有承包耕地（畝）參保時被征收耕地（畝）家庭有有耕地（畝）家庭具有承包權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口數(shù)家庭人均剩余耕地面積（畝）家庭人均剩余耕地占該縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積的比例家庭具有承包權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口信息姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼備注
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