用地預審、土地征收、報批程序及費用須知(編輯修改稿)
2025-09-01 08:58 本頁面
【文章內容簡介】 (建設局)建設用地申請表(用地單位)用地項目批復(項目批準部門)屬出讓項目的提供國有土地使用權出讓合同(出讓項目)有關繳費的收據(jù)復印件(用地單位)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件(必須經過年檢)，法人代碼證、或房地產開發(fā)資質證書等核準文件。如涉及消防、環(huán)保、水資源等相關部門的應出具相關部門的審核意見地災評估報告書，專家會審意見，備案表(確定不需要評估的，須附地礦主管部門意見及材料說明)圖件材料用地平面布置圖(建設局蓋章確認)(設計部門)用地紅線圖(測繪部門)規(guī)劃紅線圖 (建設局)四、建設用地報批費用(稅費標準)序號稅費種類征收標準批準機關及文號備注1新增建設用地土地有償使用費16元/平方米財綜[2006]48號中央30%省20%市10%縣40%2耕地開墾費9元/平方米(水田類)6元/平方米(旱地類)閩政[2000]398號省收3耕地占用稅32元/平方米(耕地類)24元/平方米(除耕地外其他農用地)閩財農稅[2008]5號財政部門收4土地契稅地價的3%閩財農稅[1997]58號省50%縣50%5征地管理費%閩價[2002]房237號省10%市15%縣75%6新菜地開發(fā)建設基金1000020000元/畝閩政[1993]綜字343號省收7基本農田開發(fā)基金50000元/畝福建省基本農田保護條例省收8糧食平議差按被征地負擔農業(yè)稅收和糧油定購任務數(shù)5年的平議差價糧食部門收9森林植被恢復費220元/平方米財綜[2002]73號林業(yè)部門收五、被征地農民社會保障(涉及征收耕地)：建立被征地農民老年養(yǎng)老保障個人賬戶，賬戶資金由政府補助、村集體和個人繳費組成，籌資規(guī)模應不低于18000元。政府補助比例不低于70％，其余部分由村集體和個人出資，具體比例由當?shù)卣鶕?jù)實際情況確定?？h政府承擔的被征地農民養(yǎng)老保障資金應在征地補償安置方案批準之日起3個月內，由財政部門會同國土資源、勞動保障部門籌集到位，并一次性轉入被征地農民養(yǎng)老保障資金財政專戶。村集體和個人繳費直接繳入勞動保障行政部門所屬農村社會養(yǎng)老保險經辦機構指定賬戶，定期轉入財政專戶。省、市補助具體辦法由同級財政部門會同國土資源、勞動保障部門另行制定。(《福建省人民政府辦公廳關于做好被征地農民就業(yè)培訓和社會保障工作的指導意見》閩政辦〔2008〕28號)被征地農戶基本信息表村委會（社區(qū)居委會）戶主姓名家庭地址聯(lián)系電話家庭原有承包耕地（畝）參保時被征收耕地（畝）家庭有有耕地（畝）家庭具有承包權的在冊農業(yè)人口數(shù)家庭人均剩余耕地面積（畝）家庭人均剩余耕地占該縣（市、區(qū)）農業(yè)人口人均耕地面積的比例家庭具有承包權的在冊農業(yè)人口信息姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼備注
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