【文章內(nèi)容簡介】 生產(chǎn)、設備進口和減免稅確認等手續(xù)。第二十條 項目核準文件有效期2年，自發(fā)布之日起計算。項目在核準文件有效期內(nèi)未開工建設的，項目單位應在核準文件有效期屆滿30日前向原項目核準機關申請延期，原項目核準機關應在核準文件有效期屆滿前作出是否準予延期的決定。項目在核準文件有效期內(nèi)未開工建設也未向原項目核準機關申請延期的，原項目核準文件自動失效。第二十一條 已經(jīng)核準的項目，如需對項目核準文件所規(guī)定的內(nèi)容進行調(diào)整，項目單位應及時以書面形式向原項目核準機關報告。原項目核準機關應根據(jù)項目調(diào)整的具體情況，出具書面確認意見或要求其重新辦理核準手續(xù)。第二十二條 對應報項目核準機關核準而未申報的項目，或者雖然申報但未經(jīng)核準的項目，國土資源、環(huán)境保護、城市規(guī)劃、質(zhì)量監(jiān)督、證券監(jiān)管、外匯管理、安全生產(chǎn)監(jiān)管、水資源管理、海關等部門不得辦理相關手續(xù)，金融機構不得發(fā)放貸款。第五章 法律責任第二十三條 項目核準機關及其工作人員，應嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和本辦法的有關規(guī)定，不得變相增減核準事項，不得拖延核準時限。第二十四條 項目核準機關的工作人員，在項目核準過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十五條 咨詢評估機構及其人員，在評估過程中違反職業(yè)道德、造成重大損失和惡劣影響的，應依法追究相應責任。第二十六條 項目申請單位以拆分項目、提供虛假材料等不正當手段取得項目核準文件的，項目核準機關應依法撤消對該項目的核準。第二十七條 項目核準機關要會同城市規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、銀行監(jiān)管、安全生產(chǎn)等部門，加強對企業(yè)投資項目的監(jiān)管。對于應報政府核準而未申報的項目、雖然申報但未經(jīng)核準擅自開工建設的項目，以及未按項目核準文件的要求進行建設的項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，相應的項目核準機關應立即責令其停止建設，并依法追究有關責任人的法律和行政責任。第六章 附 則第二十八條 省級政府投資主管部門和具有核準權限的國務院有關行業(yè)主管部門，可按照《中華人民共和國行政許可法》、《國務院關于投資體制改革的決定》以及本辦法的精神和要求，制訂具體實施辦法。第二十九條 事業(yè)單位、社會團體等非企業(yè)單位投資建設《政府核準的投資項目目錄》內(nèi)的項目，按照本辦法進行核準。第三十條 本辦法由國家發(fā)展和改革委員會負責解釋。第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。此前發(fā)布的有關企業(yè)投資項目審批管理的規(guī)定，凡與本辦法有抵觸的，均按本辦法執(zhí)行。三、建設項目用地預審申請相關資料 建設項目用地預審收件資料清單 序號 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 申請單位法人資格證明 1 復印件 必備 組織機構代碼證或工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書 1 原件 必備 法定代表人簽章，加蓋公章，12名代理人，明確委托內(nèi)容、權限、期限 受委托經(jīng)辦人身份證明 1 復印件 必備 身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明 預審申請報告 1 原件 必備（國家級審批、核準、備案項目，需報國土資源部預審，建設單位還應出具直接向國土資源部申請用地預審的請示文件2份）―― 5 建設項目用地預審申請表原件 必備 各申請單位加蓋公章，說明項目基本情況、功能分工有關情況、詳細聯(lián)系方式。6 《建設項目基本情況表》 1 原件 必備 規(guī)劃局出具的《建設項目選址意見書》及附圖 1 復印件 必備附圖及紅線坐標的電子文件 1 電子文件 必備 紅線圖采用AutoCad格式，坐標列表采用Excel或TXT格式 已描繪用地界址的地形圖 4 原件 必備 1:500或1:2000藍曬地形圖(應與選址意見書附圖及坐標一致)，描繪紅色用地界址線，附坐標列表 項目建議書的批復文件和項目可行性研究報告 1 復印件 審批項目必備作為該項目用地規(guī)模確定依據(jù)的相關技術規(guī)范文件 1 復印件 非必備 銀行或驗資機構出具的一個月內(nèi)的資金證明 1 原件 核準、備案項目必備 A：關于建設項目用地預審的初審意見 3 原件 凡在番禺區(qū)、花都區(qū)、從化市、增城市行政范圍內(nèi)選址，且需由我局或上級土地行政主管部門預審的項目 項目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃；是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；建設項目是否符合國家供地政策；建設項目用地標準和總規(guī)模是否符合有關規(guī)定；占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設項目對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。B:1：10000土地利用總體規(guī)劃圖 2 C：最新1：10000土地利用現(xiàn)狀圖 2 項目用地范圍內(nèi)或鄰近地塊的巖土工程勘察報告 1 復印件 非必備資料 巖土工程勘察報告由有相關資質(zhì)的地質(zhì)勘查、設計單位出具 歷史用地權屬證明文件 1 復印件 非必備資料，涉及各單位原有歷史用地的可提交 原有同意使用土地通知書、建設用地批準書、國有土地使用證、房地產(chǎn)證、集體土地使用證、土地權屬證明書等土地權屬證明文件 16 用地預審踏勘論證申請及工作方案； 建設項目土地利用和耕地保護專項報告（注4）1 原件 凡涉及占用基本農(nóng)田100公頃以上的線性工程或35公頃以上的面（塊）狀工程項目必備 用地預審踏勘論證申請、工作方案、建設項目土地利用和耕地保護專項報告內(nèi)容參照穗國房字[2008]539號原簡易建設項目用地預審申請報告樣式關于建設項目用地預審的申請報告（文號）北京市國土資源局分局： 我單位負責開發(fā)建設的項目已經(jīng)完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現(xiàn)就該項目有關情況報告如下：一、建設單位基本情況 建設單位設立情況、性質(zhì)（中央國家機關、事業(yè)單位、駐京部隊或其他性質(zhì)單位）、業(yè)務范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。二、建設項目基本情況該項目建設的相關背景、必要性；項目擬用地選址具體位置、規(guī)劃依據(jù)和所在區(qū)域的功能定位，建設項目用地總規(guī)模、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模以及功能布局等建設方案詳細內(nèi)容； 項目投資總額和資金來源；建設項目前期工作進展情況和已經(jīng)取得的相關批準文件； 其他需要特殊說明的情況。三、建設項目用地情況建設項目用地總規(guī)模確定的有關依據(jù)、標準和過程等；建設項目用地的現(xiàn)狀權屬情況，包括總用地中國有土地和集體土地面積，用地現(xiàn)狀中農(nóng)用地、建設用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農(nóng)田的面積，占用耕地的補充方式、標準和資金落實情況； 建設項目用地方式（包括征收、占用）等情況；建設項目相關用地指標情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務設施用地（或分攤土地面積）情況等。特此報告。附件：①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、行政機關組織機構代碼證（復印件）； ②法定代表人身份證（復印件）及委托書（原件）； ③標注項目用地范圍和坐標的地形圖（原件）； ④其他有關資料（復印件）。第二篇：建設用地預審一、建設用地預審定義：建設項目用地預審，是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。二、預審遵循的原則（一）符合土地利用總體規(guī)劃；（二）保護耕地，特別是基本農(nóng)田；（三）合理和集約利用土地；（四）符合國家供地政策。三、預審的權限劃分（一）需人民政府（行政公署）或有批準權的人民政府（行政公署）發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府（行政公署）的國土資源管理部門預審。（二）需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源管理部門預審。（三）應由國務院或國家發(fā)展和改革等部門審批、核準的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設項目用地，由省國土資源管理部門預審，并報國土資源部備案。應由省政府或省發(fā)展和改革等部門審批、核準的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設項目用地，由市、州、地國土資源管理部門預審，并報省國土資源廳備案。（四）涉密軍事項目和國務院批準的特殊建設項目用地