【文章內(nèi)容簡介】 作局面。（二）繼續(xù)著力推進項目進度。及時對各項目進度情況進行調(diào)度，全面掌握所有項目進展情況，督促各施工企業(yè)明確項目年底前工作進度目標和項目竣工時限，對影響項目進度的問題深入分析，針對存在的實際困難和問題制定切實可行的工作措施，扎實促進項目進度，確保國家和省要求至2011年底，2009年前項目全部竣工并入住，2010年項目主體完工，2011年項目達到3個三分之一（主體基本完工三分之一，進入地上施工階段三分之一，基礎(chǔ)施工三分之一）目標的實現(xiàn)。（三）繼續(xù)加強項目質(zhì)量和安全管理工作。嚴格執(zhí)行省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進一步加強我省保障性安居工程質(zhì)量和安全監(jiān)管的意見》（黔建建通〔2011〕393號）關(guān)于“各地不得降低建設(shè)標準，嚴格把關(guān)勘察設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)，嚴查存在的問題和隱患，發(fā)現(xiàn)一起，整改一起。同時，要在建成保障性安居工程建筑物明顯部位設(shè)置永久性標牌，刻錄建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位名稱，強化保障性安居工程質(zhì)量終身負責制?！钡囊螅冀K堅持把項目質(zhì)量安全作為項目建設(shè)的頭等大事，加強督促檢查，落實安全措施，規(guī)范項目現(xiàn)場管理，嚴格按圖施工，推廣使用環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品和新型墻體材料，杜絕不合格產(chǎn)品，嚴防項目施工過程中偷工減料、以次充好現(xiàn)象發(fā)生，綜合運用各種手段確保項目工程質(zhì)量和安全。（四）繼續(xù)加強項目規(guī)范化管理工作。嚴格落實項目“四制”要求（項目法人責任制、招標投標制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制），完善項目“五牌一圖”，推行文明施工、規(guī)范施工，合理設(shè)置臨時工棚，妥善堆放和保管建筑材料，及時清理建筑垃圾，對未按規(guī)定完善規(guī)范要求的項目限期整改，切實將保障性住房項目建設(shè)成為老百姓的放心項目、滿意項目。（五）繼續(xù)加強資金籌集和管理工作。嚴格執(zhí)行保障性住房資金專戶管理和分組臺賬管理制度，通過財政預(yù)算安排、銀行貸款、企業(yè)籌資、廉租住房出售、吸納社會資金參與等措施落實保障性安居工程建設(shè)地方配套資金，對資金使用情況進行跟蹤管理，嚴防違規(guī)截留、挪用、占用保障性住房資金現(xiàn)象的發(fā)生，確保資金管理規(guī)范，使用合理。（六）繼續(xù)加強保障對象資格審查工作。特別是嚴肅租賃、購買對象的資格審查工作，嚴格執(zhí)行“誰審查誰負責”制度，對不符合條件的申請對象及時清理，嚴防資料審查過程中違規(guī)操作、暗箱操作現(xiàn)象發(fā)生，避免因資料審查不嚴格所致不符合條件家庭享受保障性住房租賃、購買現(xiàn)象發(fā)生，從源頭上防止?jié)撛诘母黝惷芎瓦z留問題發(fā)生，確保應(yīng)保盡保目標實現(xiàn)。（七）繼續(xù)加強督促檢查工作。將項目進度情況10日一調(diào)度、每月一通報工作制度化、常規(guī)化，對項目進度嚴重滯后，影響到全市整體工作進度的，專題向責任單位政府進行督辦，責令其限期整改，并將督辦內(nèi)容全市范圍內(nèi)進行通報。（八）繼續(xù)加強數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作。嚴格按照9月16日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于城鎮(zhèn)保障性安居工程統(tǒng)計口徑有關(guān)問題的通知》（建保規(guī)函〔2011〕30號）精神要求，統(tǒng)一統(tǒng)計數(shù)據(jù)口徑：“規(guī)劃設(shè)計的永久性工程已正式破土刨槽（地基處理或打永久樁）。僅進行了工程地質(zhì)勘察、場地平整、舊有建筑物拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水電等建設(shè)，未破土刨槽的，均不應(yīng)計為正式開工。城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工套數(shù)，以單體工程為單位統(tǒng)計。項目的開工套數(shù)，只統(tǒng)計已開工單體工程的套數(shù)，未開工的單體工程的套數(shù)不能計入。保障性住房或棚戶區(qū)改造安置住房在其他項目中配建的，按該項目中已開工單體工程的配建套數(shù)統(tǒng)計?！?，如實報送保障性安居工程實際開工套數(shù)和項目進展情況。（九）加強信息公開，接受社會監(jiān)督。要繼續(xù)做好信息公開工作，后續(xù)開工和竣工的項目的套數(shù)應(yīng)分別在項目開工和竣工驗收后20個工作日內(nèi)在本地政府網(wǎng)站及項目建設(shè)地點公開信息，建設(shè)計劃和項目實施過程中，基本信息發(fā)生變更的，也應(yīng)在調(diào)整或變更后10個工作日內(nèi)在在本地政府網(wǎng)站及項目建設(shè)地點公開變更的信息，接受社會各界的監(jiān)督。（十）建立建設(shè)用地供應(yīng)和登記發(fā)證綠色通道。嚴格按照省國土資源廳《貴州省2011年上半年全省住房用地計劃執(zhí)行情況通報》（黔國土資通〔2011〕9號）關(guān)于“建立綠色通道，加快保障性安居工程建設(shè)用地供應(yīng)和登記發(fā)證速度。保障性安居工程建設(shè)用地農(nóng)轉(zhuǎn)用和征收經(jīng)批準后，市、縣可提前核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書，及時辦理登記發(fā)證手續(xù)。對使用國有存量土地建設(shè)保障性安居工程的，也應(yīng)重新辦理土地供應(yīng)和變更登記手續(xù)”的有關(guān)要求，為保障性安居工程項目規(guī)劃用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證開通綠色通道，以實際行動切實為困難群眾辦實事、辦好事。（十一）繼續(xù)加強保障性住房后續(xù)服務(wù)管理工作。嚴格按照以租為主，先租后售的要求，進一步完善項目配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證辦理和小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作，對已竣工項目抓緊組織入住，對達到竣工驗收條件的項目抓緊辦理竣工驗收手續(xù)，不斷提高保障性住房入住率，著力改變我市保障性住房竣工和入住率在全省偏低的被動書面，及時解決符合條件的低收入家庭住房困難的實際問題。（十二）增強工作前瞻性。要認真總結(jié)成功經(jīng)驗，對保障性住房建設(shè)工作早安排、早部署、早落實，落實項目用地，提前辦理規(guī)劃、選址、拆遷等相關(guān)手續(xù)，確保工作取得主動權(quán)。第三篇：住房保障調(diào)研報告調(diào)研報告住房是重要的民生問題。2007年8月，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)頒布，緊接著《江蘇省人民政府關(guān)于完善和落實城市住房保障制度切實解決低收入家庭住房問題的若干意見》(蘇發(fā)[2007]14號)和《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)管理實施細則》(蘇房改[2009]19號)文件相繼下發(fā)。為落實上述文件精神，我街道按照全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的要求，以解決城市低收入家庭住房困難為工作重點，大力展開我縣住房保障情況調(diào)研工作。視察和調(diào)研的情況如下：一、我街道家庭住房保障工作基本狀況（一）是完善住房保障政策?！蛾P(guān)于調(diào)整住房保障相關(guān)政策的通知》。確定了基本的保障思路就是以發(fā)放購房補貼為主，實物配租公租房為輔，進一步完善經(jīng)濟適用房建設(shè)，多渠道、多方式保障低收入家庭的基本住房需求。對孤、老、病、殘等特殊困難家庭主要以實物配租形式予以保障。對無購房能力的困難家庭主要以發(fā)放租賃補貼的方式予以保障。對具有一定購房能力的家庭主要以供應(yīng)購房補貼的方式予以保障。（二）是明確任務(wù)目標。我街道開始開展這項工作，以張貼公告、下發(fā)文件等方式下發(fā)到9個社區(qū)進行大力宣傳。近年來我市又擴大了低收入家庭的住房保障范圍，為此我們把保障對象應(yīng)具備的條件放寬。由享受低生活保障或家庭人均可支配收入在上家庭人均可支配收入的1200元放寬到1600元以下。2014年內(nèi)申請住房保障居民22戶，保障廉租住房2套。截止去年底，完成了申請171戶。（三）是規(guī)范經(jīng)濟適用房建設(shè)。做好與廉租住房保障工作的銜接工作。二、問題及建議住房保障工作剛剛起步，保障制度還有待于進一步完善。在我街道住房保障工作中，我充分認識住房保障工作的重要性，具體操作中能夠結(jié)合本街道實情，積極探索住房保障的新思路、新模式，科學決策，周密安排，超前部署制定運作的步驟，盡力讓住房保障惠民政策惠及到最需要的困難群體。但在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)我街道的住房保障工作也存在一定的困難和問題，在一定程度上制約了住房保障工作的開展。（一）是公共財政支出嚴重缺位的問題。調(diào)整完善城市住房保障體系，健全以廉租住房為重點、購房補貼和經(jīng)濟租賃住房為輔助的多層次城市住房保障體系是住房保障工作今后的發(fā)展方向，這就需要政府投入大量資金。而目前住房保障資金短缺，周轉(zhuǎn)不開，將會影響著住房保障的下步發(fā)展。（二）是在構(gòu)建住房保障體系過程中，一些細節(jié)