正確處理酒店設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)共5篇(編輯修改稿)
2025-11-12 12:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運轉(zhuǎn)48小時后再重新檢查一次；(7)清潔消音器。工程部電梯維修制度勤檢制：工作人員在接班后按規(guī)定時間和路線對電梯進行一次檢查，內(nèi)容包括機房、電梯內(nèi)選，外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門、橋廂門、橋廂照明、橋廂裝修、風扇以及巡視記錄表中的所有項目；包干責任制：為了更有效地對電梯進行日常的維護保養(yǎng)，實行電梯的維護保養(yǎng)包干責任制，即將人員分成若干組，每組負責若干部電梯的日常維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括該電梯所屬設(shè)施；整流器、控制屏、主機、橋廂及橋廂頂、導軌、廳門及門軌、井道及井道設(shè)施、井底等。季度和安全檢查制：除了日常對電梯進行巡視和實行包干責任制以外，還應(yīng)進行季度和安全檢查，按升降機試驗記錄逐項檢查，并做好檢查的詳細記錄。柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)定濟柴發(fā)電機組及控制屏由值班電工協(xié)助發(fā)電機維修公司進行保養(yǎng)，并按運行情況提出大、中修建議。值班電工按發(fā)電機保養(yǎng)合同要求協(xié)助及監(jiān)督維修公司人員進行發(fā)電機維修保養(yǎng)，并將工作過程和更換零件數(shù)目作詳細記錄，填寫發(fā)電機運行記錄表。保養(yǎng)期內(nèi)發(fā)生機組故障應(yīng)即時通知維修公司，維修公司應(yīng)負責24小時內(nèi)排除故障，若在時限范圍無法排除故障，應(yīng)將實際情況報告強電系統(tǒng)工程師，再由系統(tǒng)工程師逐級上報，協(xié)調(diào)時間維修。工作內(nèi)容如下：（1）潤滑系統(tǒng)：檢查液面、漏油；更換機油、機油濾清器。（2）冷卻系統(tǒng)：檢查散熱器、喉管及連接器；水位、皮帶張力及水泵等。（3）進風口系統(tǒng)：檢查空氣過濾器、管位及連接器；更換空氣過濾器。（4）燃油系統(tǒng)：檢查燃油液位、限速器、油管及連接器、燃油泵。排液（燃油缸入油水分離器沉淀物或水），更換柴油過濾器。（5）排氣系統(tǒng)：檢查排氣阻塞、漏氣；排放消聲器積炭積水。（6）充電系統(tǒng)：檢查電池充電器、電池電解液位、密度（每個月檢查一次）、儀表、總開關(guān)、接線管及指示燈。（7）發(fā)電機部分：檢查進風口阻塞情況、接線端子、絕緣、振動及各部件是否正常。（8）自動控制裝置：檢查模擬供、停電，啟動油機自動裝置是否正常。（9）實際情況更換機油、各種油隔及空氣隔。（10）清潔機組，每月清潔冷卻器外圍。完成上列工作檢查后，開動機組15分鐘（或帶負荷運行）。（11）控制屏每月一次清潔及檢查和實施維修保養(yǎng)工作。（12）發(fā)現(xiàn)問題，作好記錄。電動機維修保養(yǎng)a、否則應(yīng)烘干處理或修復；b、檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承； c、檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理； d、清潔電動機外殼；e、檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。水泵維修保養(yǎng)a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；b、轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；c、檢查壓盤根處是否漏水成線，如是應(yīng)加壓盤根；d、清潔水泵外表；e、如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。（3）檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。（4）檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊?？刂乒窬S修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應(yīng)對小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。（1）用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。（2）檢查、緊固接線對，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換。（3）檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改。（4）交流接觸器維修保養(yǎng)：a、消除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b、清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；c、清潔鐵芯上的油污及臟物； ； 。（5）自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)：a、用500V搖表測量絕緣電阻，否則應(yīng)進行干燥處理； b、外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接
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