【正文】 調(diào)試到位、衛(wèi)生間是否有漏水現(xiàn)象、水龍頭過濾器是否需要清理或更換、浴缸扶手是否牢固等等?？头康那捌诒ｐB(yǎng)工作非常直觀，容易管理。無法修復(fù)時，維修工應(yīng)將無法修復(fù)的原因?qū)懺趫笮迒紊?，簽字并報送工程部?fù)責(zé)人。二級保養(yǎng)（1）設(shè)備二級保養(yǎng)的目的A使操作者進一步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能。第二條 月度保養(yǎng)：：(1)認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；(3)分析一個月以來的運行情況，判斷連續(xù)運行的可靠性。保養(yǎng)期內(nèi)發(fā)生機組故障應(yīng)即時通知維修公司，維修公司應(yīng)負(fù)責(zé)24小時內(nèi)排除故障，若在時限范圍無法排除故障，應(yīng)將實際情況報告強電系統(tǒng)工程師，再由系統(tǒng)工程師逐級上報，協(xié)調(diào)時間維修。水泵維修保養(yǎng)a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；b、轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；c、檢查壓盤根處是否漏水成線，如是應(yīng)加壓盤根；d、清潔水泵外表；e、如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。（2）止回閥維修保養(yǎng)：a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水，如脫落花流水嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。對音像教材要定期備份、及時裝盒，放于通風(fēng)干燥處，防止霉變。(2)設(shè)備的檔案資料。再如吸塵器清潔不及時不到位，大量的塵埃會堵塞濾塵網(wǎng)，使設(shè)備處在過負(fù)荷使用狀態(tài)下，吸力急劇下降，同時也使能耗無謂的增加。工程部則著重做好設(shè)備的檢查和保養(yǎng)計劃，使酒店設(shè)備管理實現(xiàn)科學(xué)系統(tǒng)化。設(shè)備修理計劃 annual repair schedule of equipment是指:設(shè)備修理計劃應(yīng)包括：（1）大修計劃；（2）項修計劃；（3）技術(shù)改造計劃：（4）實行定期維修的小修計劃：（5）更新設(shè)備的安裝計劃。1當(dāng)電教室技術(shù)員對設(shè)備的故障不能解決時，應(yīng)做出明確技術(shù)鑒定，并迅速報告主管領(lǐng)導(dǎo)，由主管領(lǐng)導(dǎo)作出決定，是否外修。（4）檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。（8）中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗，檢查兩者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有應(yīng)更換型號的中間繼電器、信號繼電器。完成上列工作檢查后，開動機組15分鐘（或帶負(fù)荷運行）。工程部電梯維修制度勤檢制：工作人員在接班后按規(guī)定時間和路線對電梯進行一次檢查，內(nèi)容包括機房、電梯內(nèi)選，外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門、橋廂門、橋廂照明、橋廂裝修、風(fēng)扇以及巡視記錄表中的所有項目；包干責(zé)任制：為了更有效地對電梯進行日常的維護保養(yǎng)，實行電梯的維護保養(yǎng)包干責(zé)任制，即將人員分成若干組，每組負(fù)責(zé)若干部電梯的日常維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括該電梯所屬設(shè)施；整流器、控制屏、主機、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門及門軌、井道及井道設(shè)施、井底等。：(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓；(2)每天兩次實地檢查運轉(zhuǎn)情況：；，塔內(nèi)水位是否正常。C除去設(shè)備表面的油污、污垢。急需維修時，使用部門也可直接電話通知工程部。例如，在某天客房出租率很高的情況下，高樓層的熱水管突然爆裂，或者洗衣房的洗衣機突然發(fā)生故障，此時我們的注意力都會集中在這上面。這樣，才能確保足夠的時間用來應(yīng)付維修單和緊急維修。三、客房巡查檢修可將客房易損項目制成表格，由工程部派人每周一次協(xié)助客房部巡查檢修，對較大故障或需要更換配件的日常維修項目仍由客房部填寫報修單四、大型成套設(shè)備的計劃檢修設(shè)備的計劃檢修是保證設(shè)備運行的主要手段，但在安排設(shè)備的檢修時應(yīng)注意到酒店的設(shè)備運行特點，盡量減少對客人的影響和帶來的不便。C修復(fù)或更換易損件。、冷卻水泵：(1)電機軸承加油；(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；(3)檢查清潔泵前水位過濾器。排液（燃油缸入油水分離