【文章內(nèi)容簡介】 集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。按目前我所在地區(qū)的規(guī)定是要求企業(yè)都應(yīng)該給職員存這個(gè)的，不分國有和私營。公積金的用處主要有兩個(gè)：一個(gè)是可以辦理公積金貸款，比商業(yè)貸款利率低一個(gè)百分點(diǎn)，二是買房可以將公積金提取出來。就是說如果你符合辦理公積金貸款條件的話，你既可以使用公積金貸款又可以把公積金帳戶里的錢取出來（我剛辦完），具體情況建議你咨詢你們單位的人力資源部門和當(dāng)?shù)毓e金管理中心。公積金貸款首付是房產(chǎn)總價(jià)的20％或者更低，這點(diǎn)比商貸有優(yōu)勢。北京辦理公積金貸款的條件是：連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上或者累計(jì)繳存12個(gè)月以上，并且還在正常繳納的，具有北京市戶口或者暫住證、工作居留證的市民都可以辦理。北京提取住房公積金的條件．住房消費(fèi)提?。海?）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（3）償還住房貸款本息的。．銷戶提?。海?）離休、退休的；精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。（北京地區(qū)的情況供你參考）辦理貸款主要是跟公積金管理中心，而辦理支取的話一般是要跟單位負(fù)責(zé)公積金的同事聯(lián)系，每個(gè)公司一般都會(huì)有一個(gè)人專門負(fù)責(zé)員工的公積金繳納和支取。如果你是第一次提取住房公積金，則需要準(zhǔn)備以下東西：身份證、購房合同（借款合同）、購房發(fā)票（首付款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時(shí)既可以通過單位也可以自己辦理。在支取公積金時(shí)，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人在銀行開立的儲(chǔ)蓄賬戶；以轉(zhuǎn)賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個(gè)人的工資賬戶，但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案以下是可以辦理公積金支取的銀行和相應(yīng)的卡型：中國郵政儲(chǔ)蓄存折、交通銀行太平洋卡、中國銀行長城人民幣信用卡、長城電子借記卡、招商銀行一卡通、華夏銀行華夏卡、商業(yè)銀行京卡和儲(chǔ)蓄存折、農(nóng)業(yè)銀行金穗卡、光大行陽光卡、民生銀行民生卡、興業(yè)銀行興業(yè)卡。如果你是已婚人士，而自己又不是主購房人，在提取公積金時(shí)就需要提供對方的公積金支取證明。如果不能提供，最多只能支取總房款（大修費(fèi)用等）的50％。有下列情形之一的職工可以提取本人住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額：購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新變業(yè)滿五年的；出國、出境定居的；戶口遷出本市、縣行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的；精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費(fèi)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈(zèng)人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額。職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書面同意。職工提取住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額的，應(yīng)當(dāng)憑單位出具的有關(guān)證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理貸款買房需要注意什么問題對于絕大多數(shù)人來說,房貸是他們一生中最重大也是最重要的貸款。它也是能夠影響一個(gè)人經(jīng)濟(jì)生活數(shù)十年的事情。貸款買房需要注意什么問題呢？盡管競爭迫使銀行紛紛采取各種措施來吸引客戶,但在你去與銀行談判房貸之前最好先弄清楚一些基本的事情。也就是說,當(dāng)你去銀行貸款購買你夢想中的住房時(shí),做出正確的決定至關(guān)重要。精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案申請貸款買房需要注意什么問題:要仔細(xì)調(diào)查和討價(jià)還價(jià)在今天的環(huán)境下,有許多銀行爭相吸引客戶為其提供住房貸款。因此你一定要充分利用這一點(diǎn)。在做出向哪家銀行貸款的正式?jīng)Q定前,至少要調(diào)查五家銀行。需要記住,今天哪怕是一點(diǎn)點(diǎn)的努力都有可能為你以后的數(shù)十年省下成千上萬的錢。想像一下,你把省下的這些錢用在孩子的教育上該是多么的幸福。在做出正式?jīng)Q定前一定要確保你已經(jīng)經(jīng)過了討價(jià)還價(jià)的過程。要對貸款的利率和交納的費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真的比較,還要看看你是否能夠因申請房貸爾獲得額外的獎(jiǎng)賞,比如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。最后,要確保你認(rèn)真閱讀過了房貸協(xié)議,如果有必要的話,就要去請教律師,讓他幫你解釋一些具體的條款。多申請貸款的方法申請房貸最重大的事情之一是你能借出來多少錢,也就是貸款規(guī)模有精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案多大。有效的貸款要根據(jù)你的償還能力和住房的成本核算出來的。增加貸款能力的方式有許多種。舉例來說,如果你的還貸能力較高,那么你可以選擇較長時(shí)間的貸款。你還可以要求銀行將你的至親如配偶或父母的收入都納入你們的收入范疇之中加以考慮。或許你還可以通過出示你過去的信用記錄和還貸記錄來說服銀行增加貸款額。房貸和保險(xiǎn)當(dāng)家庭的主要掙錢人過世后,房貸將增加該家庭的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?；钪娜藢⒉坏貌怀袚?dān)償還剩余貸款的責(zé)任。通過增加你的人壽保險(xiǎn)來保護(hù)你的家庭避免可能的額外風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)不錯(cuò)的主意?；蛟S你還可以購買殘疾險(xiǎn)來防止意外事件或嚴(yán)重疾病。合同一定要確保你獲得了一份可以證明你與貸款銀行之間關(guān)系的合同書。一旦你改變主意要轉(zhuǎn)到另外的銀行去貸款的話,或者如果銀行弄丟了你的合同的話,這份合同書將非常重要。精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案同時(shí)你還得確保你的銀行提供了詳細(xì)的結(jié)單。這在證明你的償還記錄時(shí)是非常有用的,它將在你未來再次申請貸款時(shí)對你有益。固定和靈活利率房貸的利率如果是固定的話,那你就得檢查一下利率是否在全部貸款期內(nèi)都是固定的,還是僅僅在頭幾年是固定的。要仔細(xì)檢查是否存在某種漏洞可以讓銀行在總體利率開始上浮時(shí)修改你的貸款利率。許多銀行都會(huì)在你的房貸合同中附加一條“重新安排條款”,這使得它可以在某種特定的時(shí)候提高你的利率。在靈活利率下,你應(yīng)該弄明白靈活利率是否清晰地與某種特定的條件聯(lián)系在一起。你還應(yīng)該弄得清清楚楚的是:利率的改變對你償還貸款有多大的影響,也就是要說銀行是否會(huì)改變利率或你的貸款的剩余償還期等。(蘇三)怎樣買房？需要注意些什么？買房首先從位置和距離來講，要先確定好自己的目標(biāo)。同時(shí)要合理評估自己的經(jīng)濟(jì)能力。這跟總房款有關(guān)。不要太過前瞻，要考慮到現(xiàn)在與未來的資金承受能力，從自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力出發(fā)來考慮買房。而在買房時(shí)也要看開發(fā)商項(xiàng)目證件是否具備了銷售條件。注意整個(gè)項(xiàng)目的開精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案發(fā)計(jì)劃工程進(jìn)度，這關(guān)系到買房者的入住時(shí)間以及其他工程的施工干擾等情況。要看清楚整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒適度?，F(xiàn)在精裝修房比較多，要注意前期樣板間的裝潢和后期房的裝潢是否統(tǒng)一。而對于毛坯房來講，一定要注意房屋內(nèi)部的格局合理性，包括真正的使用面積到底有多少等。因?yàn)樗?、板樓的分?jǐn)偯娣e都不一樣。目前很多投訴熱點(diǎn)都在期房上。新的商品房合同從3月5日起開始使用，其中有很多注解需要買房者注意到的，包括合同的附件內(nèi)容等都需要注意是否對買房人自己有利。物業(yè)管理也是買房時(shí)候需要關(guān)注的方面。購房人越來越成熟，應(yīng)該在買房前弄清楚物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免在入住后發(fā)生糾紛。而在購房的時(shí)候還需要注意的一點(diǎn)是，要看所購買的房屋是否已經(jīng)被按揭過或者被抵押過的。從整體的購房趨勢來看，房價(jià)的上漲是毋庸置疑的。未來2到3年內(nèi)降價(jià)的可能性也不大。那么消費(fèi)者應(yīng)該根據(jù)自己的需求去買房。因?yàn)榻窈蟮恼邔﹂_發(fā)商的要求會(huì)越來越高，加上土地的控制、開發(fā)商資金問題、新材料新技術(shù)的運(yùn)用和整體環(huán)境、規(guī)劃的提高，這些都使得精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案房屋成本會(huì)增加。因此如果有住房需求，不必持幣待購，今后這種上漲還有可能延續(xù)下去甚至?xí)q得更高。新房裝修需注意什么？一、水電防水施工宜采用涂膜防水防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水地漏要用防臭地漏冷熱水管左熱右冷水管盡量不要從地上走冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，因此槽要