【正文】 如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：乙方：年月日二手房買賣合同買方姓名（簽章）現(xiàn)戶籍所在地身份證號工作單位電話號賣方姓名現(xiàn)戶籍所在地身份證號工作單位電話號碼共有人登記人甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至(附四至平面圖一張)。第七條本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。在買賣的時候一個是簽訂認(rèn)購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補(bǔ)充協(xié)議，這個補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。第十四式：告知自己現(xiàn)金積壓在股市或其他生意上，想購置房子，但希望付款條件或售價能更優(yōu)惠些。第六式：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，迫使對方降價格。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”，在層高一定的情況下，千萬不要以為凈高越高越好，因為樓板的厚度是有規(guī)定的，事關(guān)安全，千萬馬虎不得。一般來說，兩個樓房南北之間的距離，如果能大于或等于1倍，就會比較舒適，比如說，南排房間的高度為18米，那么北排房間距它的距離如果能大于或等于18米，就比較好了?！百I房看五證”已成為每一個購房人最先掌握的基本原則。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋(又稱小產(chǎn)權(quán)房屋)需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進(jìn)行房產(chǎn)交易。一、產(chǎn)權(quán)交易是否有限制如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題，就不能買賣。從整體的購房趨勢來看，房價的上漲是毋庸置疑的。現(xiàn)在精裝修房比較多，要注意前期樣板間的裝潢和后期房的裝潢是否統(tǒng)一。你還應(yīng)該弄得清清楚楚的是:利率的改變對你償還貸款有多大的影響,也就是要說銀行是否會改變利率或你的貸款的剩余償還期等。合同一定要確保你獲得了一份可以證明你與貸款銀行之間關(guān)系的合同書。增加貸款能力的方式有許多種。在做出向哪家銀行貸款的正式?jīng)Q定前,至少要調(diào)查五家銀行。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存余額。帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。公積金的用處主要有兩個：一個是可以辦理公積金貸款，比商業(yè)貸款利率低一個百分點(diǎn)，二是買房可以將公積金提取出來。（4）住房公積金繳存的長期性。中介機(jī)構(gòu)提供的另一項重要服務(wù)就是房屋作價評估。如有機(jī)會最好走訪一些老鄰居，對房屋及周圍環(huán)境設(shè)施做更多的深入了解。另外，購買二手房還要對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)，天花板是否有滲水的跡象，墻壁是否有裂紋或脫皮等明顯問題。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。 索要拖欠撫養(yǎng)費(fèi)起訴書書寫格式 房產(chǎn)第一繼承人第二繼承人都去世了孫子能繼承嗎 我想起訴離婚我該怎么做近親結(jié)婚的法律法規(guī)規(guī)定(2018) 未婚生子男方需要負(fù)哪些責(zé)任 公證遺囑的格式及出具條件 離婚寶寶撫養(yǎng)費(fèi)多少 ://軌離婚財產(chǎn)怎么分 自愿放棄房產(chǎn)繼承權(quán)聲明書怎么寫 和現(xiàn)役軍人離婚財產(chǎn)分割的原則有哪些 離婚材料及程序 姊妹的子女可以結(jié)婚嗎 商品房質(zhì)量有問題如何處理如何主張商品房的維修責(zé)任 承租人因征收停業(yè)能否參與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的分配 房屋繼承與贈與過戶程序 店面租賃到期,租客能找房東要裝修費(fèi)嗎 辦理房產(chǎn)證需要交購房發(fā)票原件嗎 昌平已拆違法建設(shè)419萬平方米違法建筑的處理方式有哪些 圍墻倒塌砸傷路人醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)該由誰賠償 房屋保修期到底有多長,過了保修期才發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題怎么辦 房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi)有哪些 西城區(qū)提前完成2018年拆違任務(wù)違法建筑拆了就可以了 委托融資租賃合同的模板書寫格式2018 成都女子百萬買到“兇宅”起訴賣家要求退房并賠償 房產(chǎn)抵押未登記有什么后果是否喪失優(yōu)先受償權(quán) 買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。三、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。 因商品房未取得預(yù)售許可證預(yù)約合同是否有效 買房過程中常見的糾紛有哪些 違章建筑簽租賃合同無效政府仍能直接拆房 廣州宣布租購?fù)瑱?quán)租客再不用擔(dān)心孩子上學(xué)問題 北京租房遇到黑中介錢交完中介人去樓空 妻子訴丈夫出賣共有房屋擅自出賣共有房屋一定無效嗎 賣方原因未履行購房合同買房人需付給中介傭金嗎 不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎哪些情況物業(yè)可停水停電 婚前個人房產(chǎn)如何才能讓自己的孩子繼承能以遺囑的方式辦理嗎 商品房交付要符合什么條件不符合條件如何處理 陜西上演現(xiàn)實(shí)版（砸墻）業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)是別人家 離婚后房產(chǎn)證變更費(fèi)用和程序有哪些 房貸未還清能過戶給自己的媽媽嗎 繼承權(quán)公證程序規(guī)則 怎樣辦復(fù)婚手續(xù) 撫養(yǎng)費(fèi)糾紛案件中主體的界定 離婚協(xié)議中自愿給付的賠償款應(yīng)該怎么辦 協(xié)議離婚有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn) 當(dāng)事人一方或雙方死亡，另一方或者其近親屬是否還可以申請宣告婚姻無效 人身保護(hù)令申請書（2018最新） 夫妻一方犯下重婚罪后如何判刑 服刑人員如何離婚 :// 離婚協(xié)議約定再婚放棄房產(chǎn)無效 跨國結(jié)婚的相關(guān)手續(xù) 有義務(wù)贍養(yǎng)公婆嗎 婚前協(xié)議書（2018最新）是否具有法律效力 由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護(hù)主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。當(dāng)前對于軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公有住房一般還不允許上市出售，因此對這類房子一定要確認(rèn)有原單位公蓋同意出售才能放心購買。因此，購買舊房時，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面情況。良好的物業(yè)管理不僅可以彌補(bǔ)房子的一些精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案不足，還能給生活、工作帶來更多的便利。精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。．銷戶提?。海?）離休、退休的；精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。如果你是已婚人士，而自己又不是主購房人，在提取公積金時就需要提供對方的公積金支取證明。也就是說,當(dāng)你去銀行貸款購買你夢想中的住房時,做出正確的決定至關(guān)重要。最后,要確保你認(rèn)真閱讀過了房貸協(xié)議,如果有必要的話,就要去請教律師,讓他幫你解釋一些具體的條款。活著的人將不得不承擔(dān)償還剩余貸款的責(zé)任。要仔細(xì)檢查是否存在某種漏洞可以讓銀行在總體利率開始上浮時修改你的貸款利率。而在買房時也要看開發(fā)商項目證件是否具備了銷售條件。物業(yè)管理也是買房時候需要關(guān)注的方面。新房裝修需注意什么？一、水電防水施工宜采用涂膜防水防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗收后做防水施工完成后要做2次蓄水試驗地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水地漏要用防臭地漏冷熱水管左熱右冷水管盡量不要從地上走冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，因此槽要開得深裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來1燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的1龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了1馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠1馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)1買馬桶時要考慮馬桶的坑距1洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水1衛(wèi)生間里最好不要裝電話，容易受潮1衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了1衛(wèi)生間管道最好留檢修孔強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里2左零、右相上接地2電源插座距地300，2開關(guān)不要裝在門背后