【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 告無效。下列說法中，正確的有。A：乙廠應(yīng)返還甲廠定金6萬(wàn)元B：乙廠應(yīng)返還甲廠定金3萬(wàn)元C：乙廠應(yīng)支付甲廠違約金6千元D：甲廠無權(quán)要求乙廠支付違約金6千元E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元2企業(yè)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時(shí)，其貼現(xiàn)凈額的大小與有關(guān)。A：票據(jù)到期值B：貼現(xiàn)率C：申請(qǐng)日期D：貼現(xiàn)期E：企業(yè)利潤(rùn)率第三篇：海南省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷海南省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）制定征地區(qū)片綜合地價(jià)的范圍是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的。A：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B：建設(shè)用地范圍內(nèi)C：建成范圍內(nèi)D：農(nóng)用地范圍E：合法性下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有。A：被取消土地估價(jià)師資格已3年B：被取消考試資格已3年C：在評(píng)估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報(bào)名之日止已3年D：因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止已8年E：合法性可行性研究的目的是使決策_(dá)_，提高決策的可靠性，并為項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供依據(jù)和參考。A．科學(xué)化B．客觀化C．具體化D．可行化E．程序化《土地管理法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的__以上。A．50% B．60% C．70% D．80%下列項(xiàng)目中不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是．【2002年考試真題】A：銀行凍結(jié)的存款B：涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)C：租借設(shè)備D：庫(kù)存設(shè)備E：土地《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]100號(hào))規(guī)定，從__起，土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。A．2007年1月1日B．2007年10月1日C．2008年1月1日D．2008年10月1日是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。A：經(jīng)濟(jì)規(guī)模B：人口規(guī)模C：用地規(guī)模D：商業(yè)聚集度E：時(shí)間因素在計(jì)算新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅時(shí)，納稅人如果不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額加房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的計(jì)算扣除．【2007年考試真題】A：20％以內(nèi)B：20％C：10％以內(nèi)D：10％E：土地從價(jià)值的變化特點(diǎn)來看，是隨著時(shí)間的推移而減少的?！?006年考試真題】A：原始價(jià)值B：賬面價(jià)值C：市場(chǎng)價(jià)值D：投資價(jià)值E：時(shí)間因素由于沒有遵循，對(duì)于在低級(jí)商業(yè)中心內(nèi)開設(shè)的高檔用品專業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類專業(yè)商店的收益。A：替代原則B：變動(dòng)原則C：協(xié)調(diào)原則D：收益原則E：時(shí)間因素1對(duì)于不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，一般單位價(jià)值在__元以上，并且使用期限超過兩年的，也應(yīng)列作固定資產(chǎn)。A．500 B．1000 C．2000 D．50001基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估是先評(píng)定土地使用價(jià)值，進(jìn)行分等定級(jí)，把土地條件基本一致的土地歸為同一等級(jí)，在此基礎(chǔ)上再測(cè)算其__。A．交易底價(jià)B．標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)C．平均價(jià)格D．比準(zhǔn)價(jià)格1根據(jù)馬克思地租理論，是源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。A：級(jí)差地租與壟斷地租B：絕對(duì)地租與壟斷地租C：礦山地租與壟斷地租D：級(jí)差地租與絕對(duì)地租E：時(shí)間因素1建設(shè)單位為進(jìn)行建設(shè)工程的財(cái)務(wù)總結(jié)，確定建筑工程的實(shí)際投資額，必須以為依據(jù)。A：工程結(jié)算B：工程決算C：施工圖預(yù)算D：施工圖結(jié)算E：土地1按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)要求，擬定征地項(xiàng)目安置方案的，應(yīng)當(dāng)依__聽證。A．協(xié)商B．審批C．申請(qǐng)D．職權(quán)1建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和（）中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。A．城市規(guī)劃B．土地利用計(jì)劃C．村莊規(guī)劃D．集鎮(zhèn)規(guī)劃1估價(jià)中的替代原理和區(qū)位論作為基本理論在（）中得到體現(xiàn)。 1基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是在估價(jià)實(shí)踐中的具體運(yùn)用?！?002004年考試真題】A：合法原則B：預(yù)期收益原則C：最有效使用原則D：替代原則E：時(shí)間因素1《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，__要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)，征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)，國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目必須將征地費(fèi)用足額列入概算。A．國(guó)務(wù)院B．國(guó)土資源部C．省、自治區(qū)、直轄市人民政府D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府國(guó)土資源主管部門計(jì)算房地純收益的公式為__。A．房地純收益=房地總收益管理費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)稅金保險(xiǎn)費(fèi)B．房地純收益=房地總收益管理費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)稅金C．房地純收益=房地總收益管理費(fèi)修理費(fèi)稅金保險(xiǎn)費(fèi)D．房地純收益=房地總收益管理費(fèi)修理費(fèi)稅金2在城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響最重要的因素是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件 B：土地用途、容積率、建筑密度C：綠化、環(huán)境質(zhì)量D：建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)E：時(shí)間因素 22006年某寫字樓出租，簽訂了3年租賃合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增長(zhǎng)率為10％，每年支出總費(fèi)用為380元／平方米。2008年該寫字樓的房地純收益為元／平方米。A：220 B：346 C：592 D：700 E：時(shí)間因素2土地價(jià)格是由__相互作用、相互影響所形成的。A．不可移動(dòng)性B．效用C．相對(duì)稀缺性D．相關(guān)政策E．有效需求2《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，依法由國(guó)務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為__由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案。A．每月B．每季C．每年D．每?jī)赡?全國(guó)第二次土地調(diào)查不包括__。A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B．土地權(quán)屬調(diào)查C．土地條件調(diào)查D．土地等級(jí)調(diào)查二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）__是反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在一段時(shí)期內(nèi)活動(dòng)結(jié)果的總量指標(biāo)。A．時(shí)點(diǎn)指標(biāo)B．平均指標(biāo)C．相對(duì)指標(biāo)D．時(shí)期指標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用有__。A．用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)符合我國(guó)當(dāng)前工程造價(jià)體制改革中“逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的目標(biāo)B．采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來C．有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià)D．有利于標(biāo)底的管理與控制 E．是工程造價(jià)管理體制改革最直接的計(jì)價(jià)方法土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的特點(diǎn)包括。A：針對(duì)性B：局部性C：實(shí)用性D：整體性E：靈活性土地利用總體規(guī)劃編制程序包括。A：準(zhǔn)備工作階段B：調(diào)研工作階段C：編制和調(diào)整方案階段D：規(guī)劃審批和公布實(shí)施階段E：公告階段國(guó)辦發(fā)[2006]100號(hào)規(guī)定，國(guó)有土地收益基金主要用于。A：土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)B：繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)C：城鎮(zhèn)廉租住房保障支出D：土地收購(gòu)儲(chǔ)備E：35％～50％下列屬于生產(chǎn)和生活服務(wù)部門所在的第二層次的有。A：金融業(yè)B：保險(xiǎn)業(yè)C：房地產(chǎn)業(yè)D：服務(wù)業(yè)E：工業(yè)產(chǎn)業(yè)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，須符合__。A．按照土地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)支付了全部土地使用權(quán)出讓金，并取得了土地使用權(quán)證書B．按照土地使用權(quán)出讓合同的約定進(jìn)行集資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)尉地條件C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書D．必須簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，該合同必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府鑒證E．必須簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，該合同必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門鑒證收益還原法計(jì)算公式之一成立的假設(shè)前提是?！?004年考試真題】A：土地純收益按比率s逐年遞減B：土地純收益按比率s逐年遞增C：土地收益無年期限制D：土地純收益大于零E：采用的人工單價(jià)不同對(duì)土地整理工作總體上要求包括等。A：土地整理要與保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一 B：堅(jiān)持鼓勵(lì)土地整理和復(fù)墾的有關(guān)政策C：加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度D：土地整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機(jī)結(jié)合E：加大土地利用力度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件包括。A：符合規(guī)劃B：符合國(guó)家的土地供應(yīng)政策C：符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約利用的要求D：新增建設(shè)用地符合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收條件E：劃撥方式供地必須符合法定的出讓用地條件1按照現(xiàn)行土地分類，耕地包括。A：旱地B：水澆地C：水田D：園地E：林地1營(yíng)銷分析對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的__，是以項(xiàng)目所需的某種類型不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的組合以及對(duì)細(xì)分后各子市場(chǎng)需求空間的比較為基礎(chǔ)。A．定位與規(guī)劃B．研究與規(guī)劃C．定位與選擇D．定位與研究1土地保護(hù)規(guī)劃是基于__這一特點(diǎn)而提出的。A．我國(guó)土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱B．我國(guó)人均耕地減少C．我國(guó)土地利用率低下D．我國(guó)土地資源日益被破壞1房產(chǎn)面積測(cè)量中以__作為限差。A．相對(duì)誤差B．三倍中誤差C．兩倍中誤差D．重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差1我國(guó)當(dāng)前國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主要方式有?！?009年考試真題】A：協(xié)議B：招標(biāo)C：拍賣D：掛牌E：授權(quán)經(jīng)營(yíng)1供地行為主要涉及等問題。A：是否供用地B：供地方式C：供地?cái)?shù)量D：供地位置以及供地條件E：供地質(zhì)量1個(gè)別因素是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，是同一區(qū)域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因．個(gè)別因素包括面積、形狀、坡度、宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件、城市規(guī)劃限制和。A：區(qū)域樓層限制B：深度C：路網(wǎng)狀況D：土地使用權(quán)年限E：土地1下列__情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。A．國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的B．國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的C．非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的D．國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的1根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由或經(jīng)營(yíng)、管理。A：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B：村民委員會(huì)C：村民D：村民小組E：村民代表根據(jù)我國(guó)目前的土地市場(chǎng)狀況，可用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的資料有__。A．能直接反映出地租、地價(jià)的資料B．房地交易、出租中包含的地價(jià)資料C．根據(jù)評(píng)估模型得出的資料D．企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中利用土地的效益資料E．政府利用土地的效益資料2下列會(huì)計(jì)科目，年末應(yīng)無余額的有。A：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入B：營(yíng)業(yè)外收入C：本年利潤(rùn)D：利潤(rùn)分配E：管理費(fèi)用2基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)必須確