【文章內(nèi)容簡介】 告無效。下列說法中，正確的有。A：乙廠應(yīng)返還甲廠定金6萬元B：乙廠應(yīng)返還甲廠定金3萬元C：乙廠應(yīng)支付甲廠違約金6千元D：甲廠無權(quán)要求乙廠支付違約金6千元E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元2企業(yè)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時，其貼現(xiàn)凈額的大小與有關(guān)。A：票據(jù)到期值B：貼現(xiàn)率C：申請日期D：貼現(xiàn)期E：企業(yè)利潤率第三篇：海南省土地估價師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷海南省土地估價師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）制定征地區(qū)片綜合地價的范圍是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的。A：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B：建設(shè)用地范圍內(nèi)C：建成范圍內(nèi)D：農(nóng)用地范圍E：合法性下列人員情形，不能報名參加土地估價師資格考試的有。A：被取消土地估價師資格已3年B：被取消考試資格已3年C：在評估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報名之日止已3年D：因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止已8年E：合法性可行性研究的目的是使決策_(dá)_，提高決策的可靠性，并為項目的實施和控制提供依據(jù)和參考。A．科學(xué)化B．客觀化C．具體化D．可行化E．程序化《土地管理法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的__以上。A．50% B．60% C．70% D．80%下列項目中不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是．【2002年考試真題】A：銀行凍結(jié)的存款B：涉及訴訟的財產(chǎn)C：租借設(shè)備D：庫存設(shè)備E：土地《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，從__起，土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。A．2007年1月1日B．2007年10月1日C．2008年1月1日D．2008年10月1日是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。A：經(jīng)濟(jì)規(guī)模B：人口規(guī)模C：用地規(guī)模D：商業(yè)聚集度E：時間因素在計算新建房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅時，納稅人如果不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С?，其房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額加房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的計算扣除．【2007年考試真題】A：20％以內(nèi)B：20％C：10％以內(nèi)D：10％E：土地從價值的變化特點來看，是隨著時間的推移而減少的?！?006年考試真題】A：原始價值B：賬面價值C：市場價值D：投資價值E：時間因素由于沒有遵循，對于在低級商業(yè)中心內(nèi)開設(shè)的高檔用品專業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類專業(yè)商店的收益。A：替代原則B：變動原則C：協(xié)調(diào)原則D：收益原則E：時間因素1對于不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，一般單位價值在__元以上，并且使用期限超過兩年的，也應(yīng)列作固定資產(chǎn)。A．500 B．1000 C．2000 D．50001基準(zhǔn)地價評估是先評定土地使用價值，進(jìn)行分等定級，把土地條件基本一致的土地歸為同一等級，在此基礎(chǔ)上再測算其__。A．交易底價B．標(biāo)準(zhǔn)地價C．平均價格D．比準(zhǔn)價格1根據(jù)馬克思地租理論，是源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值。A：級差地租與壟斷地租B：絕對地租與壟斷地租C：礦山地租與壟斷地租D：級差地租與絕對地租E：時間因素1建設(shè)單位為進(jìn)行建設(shè)工程的財務(wù)總結(jié)，確定建筑工程的實際投資額，必須以為依據(jù)。A：工程結(jié)算B：工程決算C：施工圖預(yù)算D：施工圖結(jié)算E：土地1按照《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)要求，擬定征地項目安置方案的，應(yīng)當(dāng)依__聽證。A．協(xié)商B．審批C．申請D．職權(quán)1建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和（）中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。A．城市規(guī)劃B．土地利用計劃C．村莊規(guī)劃D．集鎮(zhèn)規(guī)劃1估價中的替代原理和區(qū)位論作為基本理論在（）中得到體現(xiàn)。 1基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是在估價實踐中的具體運用。【2002004年考試真題】A：合法原則B：預(yù)期收益原則C：最有效使用原則D：替代原則E：時間因素1《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，__要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設(shè)項目必須將征地費用足額列入概算。A．國務(wù)院B．國土資源部C．省、自治區(qū)、直轄市人民政府D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府國土資源主管部門計算房地純收益的公式為__。A．房地純收益=房地總收益管理費修理費折舊費稅金保險費B．房地純收益=房地總收益管理費修理費折舊費稅金C．房地純收益=房地總收益管理費修理費稅金保險費D．房地純收益=房地總收益管理費修理費稅金2在城市規(guī)劃中，對地價影響最重要的因素是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件 B：土地用途、容積率、建筑密度C：綠化、環(huán)境質(zhì)量D：建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)E：時間因素 22006年某寫字樓出租，簽訂了3年租賃合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增長率為10％，每年支出總費用為380元／平方米。2008年該寫字樓的房地純收益為元／平方米。A：220 B：346 C：592 D：700 E：時間因素2土地價格是由__相互作用、相互影響所形成的。A．不可移動性B．效用C．相對稀缺性D．相關(guān)政策E．有效需求2《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為__由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準(zhǔn)后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案。A．每月B．每季C．每年D．每兩年2全國第二次土地調(diào)查不包括__。A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B．土地權(quán)屬調(diào)查C．土地條件調(diào)查D．土地等級調(diào)查二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）__是反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在一段時期內(nèi)活動結(jié)果的總量指標(biāo)。A．時點指標(biāo)B．平均指標(biāo)C．相對指標(biāo)D．時期指標(biāo)工程量清單計價法對推進(jìn)我國工程造價管理體制改革的重大作用有__。A．用工程量清單計價招標(biāo)符合我國當(dāng)前工程造價體制改革中“逐步建立以市場形成價格為主的價格機制”的目標(biāo)B．采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來C．有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價D．有利于標(biāo)底的管理與控制 E．是工程造價管理體制改革最直接的計價方法土地利用專項規(guī)劃的特點包括。A：針對性B：局部性C：實用性D：整體性E：靈活性土地利用總體規(guī)劃編制程序包括。A：準(zhǔn)備工作階段B：調(diào)研工作階段C：編制和調(diào)整方案階段D：規(guī)劃審批和公布實施階段E：公告階段國辦發(fā)[2006]100號規(guī)定，國有土地收益基金主要用于。A：土地出讓業(yè)務(wù)費B：繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費C：城鎮(zhèn)廉租住房保障支出D：土地收購儲備E：35％～50％下列屬于生產(chǎn)和生活服務(wù)部門所在的第二層次的有。A：金融業(yè)B：保險業(yè)C：房地產(chǎn)業(yè)D：服務(wù)業(yè)E：工業(yè)產(chǎn)業(yè)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，須符合__。A．按照土地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)支付了全部土地使用權(quán)出讓金，并取得了土地使用權(quán)證書B．按照土地使用權(quán)出讓合同的約定進(jìn)行集資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)尉地條件C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書D．必須簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，該合同必須經(jīng)縣級以上人民政府鑒證E．必須簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，該合同必須經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門鑒證收益還原法計算公式之一成立的假設(shè)前提是?！?004年考試真題】A：土地純收益按比率s逐年遞減B：土地純收益按比率s逐年遞增C：土地收益無年期限制D：土地純收益大于零E：采用的人工單價不同對土地整理工作總體上要求包括等。A：土地整理要與保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一 B：堅持鼓勵土地整理和復(fù)墾的有關(guān)政策C：加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度D：土地整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機結(jié)合E：加大土地利用力度國有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件包括。A：符合規(guī)劃B：符合國家的土地供應(yīng)政策C：符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約利用的要求D：新增建設(shè)用地符合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收條件E：劃撥方式供地必須符合法定的出讓用地條件1按照現(xiàn)行土地分類，耕地包括。A：旱地B：水澆地C：水田D：園地E：林地1營銷分析對目標(biāo)市場的__，是以項目所需的某種類型不動產(chǎn)市場的組合以及對細(xì)分后各子市場需求空間的比較為基礎(chǔ)。A．定位與規(guī)劃B．研究與規(guī)劃C．定位與選擇D．定位與研究1土地保護(hù)規(guī)劃是基于__這一特點而提出的。A．我國土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱B．我國人均耕地減少C．我國土地利用率低下D．我國土地資源日益被破壞1房產(chǎn)面積測量中以__作為限差。A．相對誤差B．三倍中誤差C．兩倍中誤差D．重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差1我國當(dāng)前國有土地使用權(quán)出讓的主要方式有。【2009年考試真題】A：協(xié)議B：招標(biāo)C：拍賣D：掛牌E：授權(quán)經(jīng)營1供地行為主要涉及等問題。A：是否供用地B：供地方式C：供地數(shù)量D：供地位置以及供地條件E：供地質(zhì)量1個別因素是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，是同一區(qū)域內(nèi)地價差異的重要原因．個別因素包括面積、形狀、坡度、宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件、城市規(guī)劃限制和。A：區(qū)域樓層限制B：深度C：路網(wǎng)狀況D：土地使用權(quán)年限E：土地1下列__情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)。A．國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的B．國有企業(yè)改組為股份合作制的C．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的D．國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的1根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由或經(jīng)營、管理。A：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B：村民委員會C：村民D：村民小組E：村民代表根據(jù)我國目前的土地市場狀況，可用于基準(zhǔn)地價評估的資料有__。A．能直接反映出地租、地價的資料B．房地交易、出租中包含的地價資料C．根據(jù)評估模型得出的資料D．企業(yè)經(jīng)營活動中利用土地的效益資料E．政府利用土地的效益資料2下列會計科目，年末應(yīng)無余額的有。A：主營業(yè)務(wù)收入B：營業(yè)外收入C：本年利潤D：利潤分配E：管理費用2基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估宗地地價時必須確