【文章內(nèi)容簡介】 否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。蒸發(fā)器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。電路：1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；3）對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。4）對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等）保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)。制冷系統(tǒng)：1）檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓，低壓）是否正常；2）檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。3）進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。4）壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。（二）特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，乙方出具書面說明報甲方批準并負責(zé)處理。加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油。加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑并查明原因。調(diào)整熱力膨脹閥對壓力開關(guān)、等的校準最后在維護完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運行。（三）遇故障時的維修每次維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果，提交維修報告并由甲方簽字留存?zhèn)浒浮Ｔ谠O(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。（四）、響應(yīng)時間及承諾甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理。甲方無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在市區(qū)范圍半小時到達現(xiàn)場進行故障處理。對于嚴重故障（停機，不能制冷等），乙方保證在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換，配件和其在運輸期間發(fā)生的運輸費和稅金由甲方承擔(dān)。五、服務(wù)支持體系針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：第一級支持（初級支持），負責(zé)提供日常巡檢、簡單維護、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。第二級支持（最終解決）負責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設(shè)備巡檢。七、空調(diào)委托維護保養(yǎng)期限為：壹 年。時間從合同簽訂日的當(dāng)天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。八、付款方式：合同雙方簽字蓋章生效后，乙方開始執(zhí)行合同，合同到期后七個工作日內(nèi)將項付清。九、雙方的責(zé)任：乙方的權(quán)利及義務(wù)① 乙方按照甲方認可的以上條款對空調(diào)機組進行定期維護、檢修。② 乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。③ 在維護作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，費用由甲方承擔(dān)。④ 乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。⑤ 對空調(diào)機組設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交報告。甲方的權(quán)利和義務(wù)① 甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費。② 向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。③ 向乙方維護人員提供相應(yīng)工作條件。十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，乙方保證巡檢報告的真實性，十一、合同總金額人民幣大寫：貳萬肆仟伍佰元整。十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲 方：乙 方：甲方代表：乙方代表：日 期：地 址：第四篇：消防維保協(xié)議消防設(shè)施維保合 同 書消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同甲方：乙方：甲、乙雙方就消防系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)事宜，達成如下協(xié)議：一、維護保養(yǎng)的要求：定期檢測－對相關(guān)消防設(shè)施的重點功能性內(nèi)容進行專業(yè)測試及檢查，對水泵等重點設(shè)施進行測試，對設(shè)備的運行情況及時記錄，由甲方消防責(zé)任人確認；定期巡檢—每個月對消防設(shè)施進行巡檢，提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)，同時對消防設(shè)施做專業(yè)維護保養(yǎng)，以達到及早發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患并及時處理，減少系統(tǒng)故障、以延長設(shè)備的使用壽命；維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護方應(yīng)及時到達現(xiàn)場，對故障進行排除，如現(xiàn)場不能修復(fù)，則有義務(wù)向甲方說明，并提供相應(yīng)的解決方案。安全管理—提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進行消防演習(xí)。專業(yè)培訓(xùn)—免費對消防值班人員提供專業(yè)培訓(xùn)，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法,包括生命安全、初期火災(zāi)的撲救和逃生。安全評估—提供消防系統(tǒng)設(shè)施運行評估，提供適合甲方定期對消防系統(tǒng)檢查的有效評價體系。二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護保養(yǎng)（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測器：每月對探測器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警抽檢試驗；每季度按總量的25%進行功能性