【文章內(nèi)容簡介】 。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30％。(2)用手動按鈕啟動防火卷簾門。抽檢數(shù)不少于總數(shù)的30％。四、自動噴水滅火系統(tǒng)每周檢查消防水泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、信號蝶閥、閘閥、止回閥、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)備等是否處于完好狀態(tài)。每月檢查下列功能A：啟動消防泵，當(dāng)消防水泵為自動控制時．應(yīng)模擬自動控制的條件進行啟動。設(shè)備用泵時，應(yīng)同時實驗主、備泵的供水情況及互投功能。B：利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)的供水情況。c：利用水端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30％：五、消火栓滅火系統(tǒng)1每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、止回閥、水泵接合器、儲水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。實驗內(nèi)燃機驅(qū)動的消防泵能否正常工作。2每月檢查功能：A 啟動消防泵，當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時．應(yīng)模擬自動控制的條件進行啟動，測試管網(wǎng)閥門的嚴密性能，系統(tǒng)的供水能力和聯(lián)動啟泵功能。有主備泵時，應(yīng)同時實驗主、備泵的供水情況，B 實驗遠距離啟泵按鈕啟動消防泵，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的100% C 屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。每月對系統(tǒng)進行一次定期檢查(一)、噴頭。每月檢查一次噴頭外觀，噴頭外表應(yīng)清潔，尤其是感溫元件部分，對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對含有污垢的噴頭應(yīng)將其分批拆換，集中清理，但不能用酸堿溶液或熱水洗擦。(二)、報警閥。每月檢查一次室外閥門井中的控制閥，保證閥門處于開啟狀態(tài)。對報警閥進行開閥檢驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器的性能。此試驗可通過末端裝置進行。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不通暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件。對安裝的壓力表要定期檢驗。(三)、管路。檢查系統(tǒng)管路有無腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的水應(yīng)定期排空、沖洗。對水霧系統(tǒng)管路中的過濾裝置應(yīng)定期清掃。如發(fā)現(xiàn)管路中有沉積物，應(yīng)進行沖洗。(四)、水源。每月檢查一次貯存消防用水的水池、消防水箱，核對水位以及消防水不被他用的技術(shù)措施，發(fā)現(xiàn)故障，及時進行修理。檢查消防泵的啟動、吸水、流量和揚程，利用報警控制閥旁的泄放實驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)供水能力。(五)、每月檢查一次水泵接合器的接口及其部件，保證接口完好、無滲漏、有悶蓋。(六)、每月對水流指示器試驗一次，利用末端裝置實驗閥排水，檢查其能否及時報警。(七)、檢查火災(zāi)探測報警裝置和壓力開關(guān)、水流指示器的工作狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)故障及時調(diào)換或檢修。六、防排煙系統(tǒng) 每周檢查送、排煙機房工怍環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)機、排煙機、防火閥等是否處正常完好狀態(tài)。每半年檢查下列功能：A試驗自動方式打開排煙口、啟動送風(fēng)機、排煙機。抽查樓層數(shù)量不少于總數(shù)的100％。B 試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。C 試驗手動方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。七、應(yīng)急照明疏散指示、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明或疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)。，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的25%。，發(fā)現(xiàn)故障及時更換或維修。每月對防火卷簾門和防火門的開啟情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)開啟不靈活、閉門器損壞等故障及時維修。每月進行一次電源切換試驗，以檢測疏散指示和應(yīng)急照明的完好率，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。八、消防通訊事故廣播、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于完好狀態(tài)。： A：試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。B：試驗選層廣播、抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30％。c：試驗從背景音樂狀態(tài)下強切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。九、移動滅火器材、數(shù)景、設(shè)置位置、重量、有效期等，必要時做噴射試驗。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10％。十、其它設(shè)施、集水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設(shè)備、消防電源及切換設(shè)備等是否處于完好狀態(tài)。：A：試驗消防電梯的緊急迫降功能： B：試驗消防電源的未端切換功能。c：切斷非消防電源功能。十一、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系維護人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。2維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。3對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護人員。月、季、檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。十二、施工的安全措施 1月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。維護人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員。系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。十三、施工組織 月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。2 季檢4次。年檢1次。以年檢結(jié)束本的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立維保檔案。十四、維護標(biāo)準(zhǔn) 1 保證系統(tǒng)正常工作。維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消 防規(guī)范的要求。設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。4 提供詳細的月檢、季檢及試驗報告，以方便貴單位備案。十五、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。第三篇：消防系統(tǒng)維保合同消防系統(tǒng)維保合同發(fā)包方：（下稱甲方）承包方：（下稱乙方）為確保甲方消防系統(tǒng)的安全運行，促使該消防系統(tǒng)符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)有關(guān)消防法律法規(guī)要求，自動消防系統(tǒng)從投入使用之日起必須由具備消防系統(tǒng)施工、保養(yǎng)資質(zhì)的單位進行維護、保養(yǎng)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方消防系統(tǒng)的定期維護保養(yǎng)事項達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、維護保養(yǎng)項目名稱：消防設(shè)施項目。二、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)地點：，平方米：。三、維護保養(yǎng)范圍：（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志等）、檢修、維護（1）煙感、感溫智能編碼探測器；（2）報警顯示器、報警控制器功能；（3）后備電源組；（4）后備電源組自動轉(zhuǎn)換裝置；（5）手動緊急報警按鈕、消防警鈴、喇叭；（6）轉(zhuǎn)換器、端子箱、聯(lián)動分配器；（7）應(yīng)急誘導(dǎo)燈照明，疏散標(biāo)志；（8）事故廣播控制機、事故廣播器。、檢查和維修。（1）分期分批試驗感煙、感溫探測器的動作及部位名稱顯示；（2）試驗火災(zāi)報警裝置的連動功能。（3）對備用電源充放電試驗； 備用電源自動切換試驗；（4）用自動或手動檢查火災(zāi)事故廣播及應(yīng)急誘導(dǎo)燈；（5）檢查手動報警按鈕。每年第四季度對報警系統(tǒng)進行一次模擬火災(zāi)報警試驗及系統(tǒng)聯(lián)動控制試驗。如檢查或試驗發(fā)現(xiàn)故障則進行維修處理。（二）消火栓系統(tǒng)乙方負責(zé)每月對維護保養(yǎng)范圍內(nèi)的消火栓系統(tǒng)進行下列項目巡檢及維護：（1）消防水泵運行試驗（2）水泵電控柜檢測試驗（3）檢查報警裝置；（4）消火栓、水泵接合器、消防水帶性能；（5）消火栓箱及內(nèi)置器材檢查。每年第四季度進行一次全系統(tǒng)維護、檢查； 模擬火災(zāi)放水試驗。（三）消防噴淋系統(tǒng)乙方負責(zé)每月對維護保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防噴淋系統(tǒng)進行下列項目巡檢及維護：（1）消防噴淋水泵運行試驗（2）水泵電控柜檢測試驗（3）濕試報警閥檢測試驗（4）各樓層噴淋末端