【文章內(nèi)容簡介】 服務(wù) 方（以下簡稱乙方） ： 甲方委托乙方就 有限公司廠區(qū)內(nèi) 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作， 確保消防系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，預(yù)防和杜絕火災(zāi)事故，確保宿舍內(nèi)的消防安全。 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平誠實(shí)信用的原則，雙方就本消防維保工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致， 達(dá)成如下協(xié)議條款 ，以便共同遵守。 一、項(xiàng)目名稱： _ 有限公司廠區(qū)內(nèi)消防 系統(tǒng)維保工程 二、項(xiàng)目地點(diǎn)： 三、委托內(nèi)容： 防設(shè)備共有 _5_個(gè)系統(tǒng)：包括（ 1）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；（ 2）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；（ 3） 滅火器材；（ 4） 防火門；（ 5）事故照明、安全疏散指示標(biāo)志等。 ：共 12 個(gè)月 四、協(xié)議起止日期： 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為 _2020_年 _ _有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 16 頁 共 25 頁 月 日至 _2020_年 _ __月 日。 五、雙方義務(wù)和責(zé)任： 甲方責(zé)任： 甲方 需 提供 消防 系統(tǒng)的全套竣工資料， 如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖， 以保證乙方的維 護(hù)保養(yǎng) 工作能得到順利進(jìn)行 ，其中包括消防水系 統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。 甲方應(yīng) 安排 專職值班 員 24 小時(shí)值班 ， 值班員能夠 正確 操作 設(shè)備 ，遇有故障情況及時(shí)通知乙方 。 值班 員對設(shè)備運(yùn)行情況 做好日常 記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對重大修理項(xiàng)目 積極 組織協(xié)調(diào)。 檢修期內(nèi)甲方派人協(xié)助乙方進(jìn)行測試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) 定期保養(yǎng)工作日由甲方派人協(xié)助乙方協(xié)同進(jìn)行； 因甲方原因未能及時(shí)采購設(shè)備而造成保養(yǎng)停滯或因此造成乙方保養(yǎng)不及時(shí)，甲方也應(yīng)按合同付款方式支付服務(wù)費(fèi)； 在維修過程中，乙方需要有關(guān)技術(shù)資料（設(shè)計(jì)和設(shè)備資料）甲方 應(yīng)盡可能提供； 向乙方通報(bào)廠區(qū)內(nèi)的消防動(dòng)態(tài)管理的情況； 甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方 ，不經(jīng) 乙方 同意，裝修單位不得隨意打斷、更改消防線路；移動(dòng)或拆除是否設(shè)施。 裝修改造期間現(xiàn)場 的消防安全工作 由 甲方負(fù)責(zé) 。 保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。 乙方責(zé)任： 乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 17 頁 共 25 頁 維護(hù)，科學(xué)檢修。 協(xié)助甲方按照廣州市消防局規(guī)定的消防重點(diǎn)單位建立《消防檔案》并提供消防安全標(biāo)識； 協(xié)議生效一個(gè)月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對甲方年有消防值班人員 進(jìn)行一次培訓(xùn)。 消防值班人員如有變動(dòng)，乙方隨時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位 值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握 發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法。 在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。 每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。 消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果 設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時(shí)，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取。 六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法： ： ：本合約經(jīng)雙方簽訂后 ,乙方完成甲方第一次消防設(shè)備的檢查及維護(hù)工作；即付本合約維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總額的 50%給乙方（即人民幣： 元） ,余數(shù) 50%（即人民幣： 元）在維護(hù)保養(yǎng)期滿后一周內(nèi)全部付清。乙方的維護(hù)保養(yǎng)如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，甲方將視情況扣罰乙方。 當(dāng)需增加維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備時(shí)，費(fèi)用另議。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 18 頁 共 25 頁 元以下的費(fèi)用由乙方自行購買并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試（每次損壞設(shè)備或部件均以報(bào)告清單為準(zhǔn)），維修配件在 元以上費(fèi)用或非自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，由甲方承擔(dān)。 七、維修方案 : 乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證 系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 八、違約責(zé)任及糾紛解決方式： 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡 事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 甲方： (簽章 ) 有限公司 乙方： (簽章 ) 甲方代表： 乙方代表： 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 帳 號： 通訊地址 : 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 19 頁 共 25 頁 表 1 建筑消防設(shè)施月度檢查記錄 單位名稱： 維保時(shí)間： 檢測項(xiàng)目 檢測內(nèi)容 實(shí)測記錄 消防供電 配電 消防配電 試驗(yàn)主、備電切換功能 自備發(fā)電機(jī)組 試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組 儲(chǔ)油設(shè)施 核對儲(chǔ)油量 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警探測器 試驗(yàn)報(bào)警功能 手動(dòng)報(bào)警按鈕 試驗(yàn)報(bào)警功能 警報(bào)裝置 試驗(yàn)警報(bào)功能 報(bào)警控制器 試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和 CRT 顯示器的顯示功能 聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能 消防供水設(shè)施 消防水池 核對儲(chǔ)水量 消防水箱 核對 儲(chǔ)水量 穩(wěn) (增 )壓泵及氣壓水罐 試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況 消防水泵 試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能 水泵接合器 試驗(yàn)消防車供水功能 消火栓消防炮 室內(nèi)消火栓 試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓 室外消火栓 試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓 消防炮 試驗(yàn)消防炮出水 啟泵按鈕 試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能 自動(dòng)噴水系統(tǒng) 報(bào)警閥組 試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號 末端試水裝置 試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動(dòng)作信號 水流指示器 核對反饋信號 機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)機(jī) 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī) 送風(fēng)口 核對送風(fēng)口風(fēng)速 機(jī)械排煙系統(tǒng) 風(fēng)機(jī) 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī) 排煙閥、電動(dòng)排煙窗 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核對排煙口風(fēng)速 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 擴(kuò)音器 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能 揚(yáng)聲器 測試音量 消防專用電話 試驗(yàn)通話質(zhì)量 防火分隔 防火門 試驗(yàn)啟閉功能 防火卷簾 試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能 電動(dòng)防火閥 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能 消防電梯 試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能 滅火器 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 20 頁 共 25 頁 測試人（簽名）： 測試單位（蓋章）： 年 月 日 消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）： 注： 情況正常在“實(shí)測記錄”欄中標(biāo)注“正?！保? 發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)