【文章內(nèi)容簡介】 不定期巡場，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，同時配合場區(qū)相關(guān)部門做好消防工作，保障有一個安全和諧的生產(chǎn)工作場所。二、我公司服務(wù)固定電話02981339972項目負(fù)責(zé)人： （24小時開機）三、如有緊急維修事項需要增加技術(shù)人員時，現(xiàn)場人員在第一時間通知本公司，接到電話后迅速組織有關(guān)技術(shù)人員到達(dá)維修現(xiàn)場，及時處理。四、消防設(shè)備維保及維修內(nèi)容及目標(biāo)：通過對本系統(tǒng)進(jìn)行報警、聯(lián)動維修保養(yǎng)，保證系統(tǒng)運行正常。各子系統(tǒng)報警、聯(lián)動功能正常有效，從而達(dá)到保證工作人員的生命和重要儀器設(shè)備的安全，保障各項工作的順利開展第四部分 維保方案一、項目概述農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)占地268畝，由廠房、辦公樓及附屬用房組成，人員較密集，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時后果不堪設(shè)想，因此消防事業(yè)尤其重要?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)采用北大青鳥公司生產(chǎn)的系列設(shè)備設(shè)置四個回路。消火栓系統(tǒng)116套，消防水泵兩臺，一備一用，泵用泵采用發(fā)電機供電啟動，水泵與室外消火栓系統(tǒng)共用，室外消防栓系統(tǒng)12套。風(fēng)機10臺，防火卷簾門1套。電源強切6處。（一）、消防維保項目內(nèi)容本次維護維保為農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)由廠房、辦公樓及附屬用房的消防設(shè)施，主要包括：1. 北大青鳥（琴臺式）：JBTTJBF11S智能火災(zāi)報警控制器JBF11S/CK50手動控制盤JBF11S/CKD8型8路直接控制盤消防電源感煙探測器可燃?xì)怏w探測器火災(zāi)聲光報警器消火栓按鈕手動報警按鈕輸入模塊輸出模塊設(shè)備主要包括序號名稱數(shù)量單位備注1感煙探測器302只2智能聲光報警器116只3手動報警按鈕116只4可燃?xì)怏w探測器7只5電話分機4部6水泵2臺7風(fēng)機 10臺（二）、消防維保實施： 第一條、維保依據(jù)和要求：我方將嚴(yán)格按照《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB501662008）等相關(guān)規(guī)定及合同約定，完成對上述各住宅樓火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等消防設(shè)施的設(shè)備及線路、管路的檢查和維修，以確保設(shè)備完好，系統(tǒng)正常工作。第二條、外觀檢查保養(yǎng)內(nèi)容和要求保養(yǎng)：按照消防規(guī)范中的要求對消防設(shè)施外觀進(jìn)行巡檢及檢測，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固、線路管路暢通、開關(guān)開啟靈活；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到慶安生活區(qū)物業(yè)公司指定的責(zé)任人的簽署，編號后歸檔。第三條、功能性檢查對各個系統(tǒng)的顯示狀態(tài)、設(shè)計功能、聯(lián)動反應(yīng)做相應(yīng)的檢查和測試。 維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。 月檢：按計劃測試相關(guān)設(shè)備，確保系統(tǒng)、設(shè)備的正常運行； 季檢：按照規(guī)定季度檢查內(nèi)容進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理； 年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊伍，全面對維保項目進(jìn)行全面詳細(xì)的消防檢測，對系統(tǒng)運行情況作全面評估及整改方案，并出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看； 協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行； 視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。 （三）、執(zhí)行步驟如下：入場接管：根據(jù)竣工圖和施工資料，結(jié)合現(xiàn)場核實火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備安裝位置和聯(lián)動編程數(shù)據(jù)是否相符，如有不符，及時更正，并做好更正記錄。檢測現(xiàn)有消防系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)并分步驟修復(fù)故障 ，將整個系統(tǒng)恢復(fù)到正常狀態(tài) ，并明確消防維保期間責(zé)任范圍。 維護保養(yǎng)： 例行保養(yǎng)是通過周檢、月檢、季檢及年檢進(jìn)行，保養(yǎng)內(nèi)容重點在于：●對一些設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)?！翊笠?guī)模的聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機的運行。那么如何體現(xiàn)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢？這主要是通過我們針對不同系統(tǒng)設(shè)計的表格內(nèi)容，按照檢測結(jié)果如實填寫檢查表、工作單，客戶確認(rèn)，客戶反饋、跟蹤檢查、回訪、技術(shù)支持及公司完善的運作流程從而保證技術(shù)人員的工作內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化。 檢測：按照消防要求，對項目消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動測試，及時掌握系統(tǒng)運行狀態(tài)。 應(yīng)急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時，通過專業(yè)的應(yīng)急小組，及時有效的處理問題，使系統(tǒng)及時恢復(fù)正常工作，確保消防安全。（我們針對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，分別抽取不同的（水、電、）專業(yè)技術(shù)人員去解決問題，這是我公司的優(yōu)勢所在。因為大多數(shù)客戶并不是同時具備多方面的專業(yè)人才。我公司積累了十幾家的調(diào)試工程師和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術(shù)人才；一方面可以快速解決問題；另一方面可以保證以較低的價格供貨）。 資料管理：為消防維保項目建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便，在項目結(jié)束后按消防規(guī)范要求為客戶保存5年。二、維保方案及內(nèi)容巡查、設(shè)備保養(yǎng)、單項檢查、聯(lián)動檢查內(nèi)容：Ⅰ、巡檢序號巡查項目巡查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)頻率記錄表格作業(yè)要領(lǐng)書1消防供配電設(shè)施消防電源工作狀態(tài)配電箱上的儀表、指示燈的顯示正常。1次/月　　2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)報警探測器外觀外觀無損傷等異常；1次/月　　區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況顯示正常，運行良好，無報警。報警控制器、聯(lián)動控制柜不應(yīng)長期有故障顯示信號。有故障發(fā)生應(yīng)及時排除，不能長時間帶病運行。1次/月　　手動報普按鈕外觀手動按鈕玻璃不能有裂縫、破碎。固定要牢靠不松動1次/月　　火災(zāi)警報裝置外觀無損傷，良好。(甲方檢查)1次/日　　消防控制室工作環(huán)境消防控制室。良好。(甲方檢查)1次/日　　3消防供水設(shè)施消防水箱外觀水箱無損傷、無變形、無銹跡等異常；水泵及控制柜1次/季　　消防水泵及控制柜工作狀態(tài)正常情況水泵不啟動，控制柜顯示正常。1次/季　　穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)正常情況下設(shè)備處于停止運行狀態(tài)1次/季　　水泵接合器外觀、標(biāo)識水泵接合器外觀無異常、標(biāo)識清晰1次/季