【正文】 轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開；④制動機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。(3)、啟動裝置湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案①打開啟動盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動的電壓下降情況；②開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動、脫落； ③保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件；④繼電器是否脫落、端子是否松動、接點(diǎn)是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常；⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。(5)、手動啟動裝置①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)有聯(lián)動裝置時，應(yīng)將聯(lián)動機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常；②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。綜合檢查操作手動或自動啟動裝置，進(jìn)行每個防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：(1)、手動或自動能否完成啟動；(2)、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；(3)、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動；(4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。五、防火卷簾門維護(hù)保養(yǎng)每月檢查、測試內(nèi)容(1)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常；(2)檢查、測試聲光報(bào)警工作是否正常；(3)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。(3)檢查、測試聲光報(bào)警工作是否正常。每年檢查、測試內(nèi)容(1)加煙、加溫測試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常；(2)檢查、測試聲光報(bào)警工作是否正常；(3)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常；(4)檢查、測試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象；(5)檢查控制箱顯示是否正常。并提交季度維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。檢查方法： 有自檢、巡檢功能，可通過搬動自檢、巡檢開關(guān)來檢查其功能是否正常。同時檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警的功能是否正常。每周試驗(yàn)和檢查檢查方法：巡檢各消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動控制器、層現(xiàn)（或區(qū)域控制器）、探測器、手動報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。季度試驗(yàn)和檢查每季度對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查(一)、按生產(chǎn)廠家說明書的要求，用專用加煙(或加溫)等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測器的動作是否正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰。(二)、檢驗(yàn)火災(zāi)自動報(bào)警裝置的聲、光顯示是否正常。但試驗(yàn)前一定要做好妥善安排，以防止不應(yīng)有的恐慌或混亂。(四)對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。(五)、有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常。如條件許可，客梯和貨梯也易切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停首層試驗(yàn)。(八)、檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾門轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。(十)、檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)器等是否齊備，并處于安全無損和適當(dāng)保護(hù)狀態(tài)。(十二)、巡視檢查探測器、手動報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報(bào)警按鈕的周圍是否留出規(guī)定的空白空間。注：采用檢測設(shè)備分期分批實(shí)驗(yàn)探測器的工作情況，檢測數(shù)量為30%。檢查試驗(yàn)每年對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作全面檢查試驗(yàn)，并填寫年檢登記表。(二)、對所有水流指示器，通過自動噴水滅火系統(tǒng)管道末端放水試驗(yàn)，測試其報(bào)警功能。(四)、對消防電話插孔和對講電話，按實(shí)際安裝數(shù)量的100%進(jìn)行通話試驗(yàn)。檢查方案：、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。f．每年對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)，13次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。每月檢查本系統(tǒng)的值班記錄，與此大樓的物業(yè)管理部門共同做好維護(hù)保養(yǎng)的記錄。b檢查各接線是否有松動現(xiàn)象。d檢查后備電池之供應(yīng)是否正常。f檢盤主/輔電源之自動切換助能是否正常。h檢查手動啟動器操作后的手動控制功能。j檢查緊急停止開關(guān)的控制功能。l檢查藥劑釋放指示燈的報(bào)警功能。n檢查系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能（反饋給火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的故障警報(bào)警、預(yù)警信號與確認(rèn)火警信號）。每季度檢查：（1)試驗(yàn)自動方式啟動防火門、防火卷簾門。(2)用手動按鈕啟動防火卷簾門。四、自動噴水滅火系統(tǒng)每周檢查消防水泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、信號蝶閥、閘閥、止回閥、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)備等是否處于完好狀態(tài)。設(shè)備用泵時，應(yīng)同時實(shí)驗(yàn)主、備泵的供水情況及互投功能。c：利用水端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動啟泵功能和信號顯示，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30％：五、消火栓滅火系統(tǒng)1每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、止回閥、水泵接合器、儲水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。2每月檢查功能：A 啟動消防泵，當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時．應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動，測試管網(wǎng)閥門的嚴(yán)密性能，系統(tǒng)的供水能力和聯(lián)動啟泵功能。每月對系統(tǒng)進(jìn)行一次定期檢查(一)、噴頭。(二)、報(bào)警閥。對報(bào)警閥進(jìn)行開閥檢驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器的性能。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不通暢或密封不嚴(yán)，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件。(三)、管路。對水霧系統(tǒng)管路中的過濾裝置應(yīng)定期清掃。(四)、水源。檢查消防泵的啟動、吸水、流量和揚(yáng)程，利用報(bào)警控制閥旁的泄放實(shí)驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)供水能力。(六)、每月對水流指示器試驗(yàn)一次，利用末端裝置實(shí)驗(yàn)閥排水，檢查其能否及時報(bào)警。如發(fā)現(xiàn)故障及時調(diào)換或檢修。每半年檢查下列功能：A試驗(yàn)自動方式打開排煙口、啟動送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。B 試驗(yàn)自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。七、應(yīng)急照明疏散指示、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明或疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)。，發(fā)現(xiàn)故障及時更換或維修。每月進(jìn)行一次電源切換試驗(yàn)，以檢測疏散指示和應(yīng)急照明的完好率，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。： A：試驗(yàn)電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。c：試驗(yàn)從背景音樂狀態(tài)下強(qiáng)切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10％。：A：試驗(yàn)消防電梯的緊急迫降功能： B：試驗(yàn)消防電源的未端切換功能。十一、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。3對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護(hù)人員。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。維護(hù)人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員。在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場。2 季檢4次。以年檢結(jié)束本的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。十四、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 1 保證系統(tǒng)正常工作。設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。4 提供詳細(xì)的月檢、季檢及試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方消防系統(tǒng)的定期維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目名稱：消防設(shè)施項(xiàng)目。三、維護(hù)保養(yǎng)范圍：（一）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)（含事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志等）、檢修、維護(hù)（1）煙感、感溫智能編碼探測器；（2）報(bào)警顯示器、報(bào)警控制器功能；（3）后備電源組；（4）后備電源組自動轉(zhuǎn)換裝置；（5）手動緊急報(bào)警按鈕、消防警鈴、喇叭；（6）轉(zhuǎn)換器、端子箱、聯(lián)動分配器；（7）應(yīng)急誘導(dǎo)燈照明，疏散標(biāo)志；（8）事故廣播控制機(jī)、事故廣播器。（1）分期分批試驗(yàn)感煙、感溫探測器的動作及部位名稱顯示；（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的連動功能。每年第四季度對報(bào)警系