【正文】 。7）抽檢部分探測(cè)器在探測(cè)器，報(bào)警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢部分探測(cè)器，給這些探測(cè)器加煙加溫，當(dāng)?shù)竭_(dá)設(shè)定濃度、溫度，探測(cè)器確認(rèn)燈點(diǎn)亮報(bào)警，主機(jī)接收到信號(hào)后，總火警燈及區(qū)域火警燈點(diǎn)亮報(bào)警，并發(fā)出警報(bào)音響，打印機(jī)打印報(bào)警時(shí)間及報(bào)警部位，樓層警鈴上下及本層報(bào)警，模擬盤相應(yīng)報(bào)警部位燈點(diǎn)亮蜂鳴器發(fā)聲報(bào)警，按下報(bào)警主機(jī)消音鍵及模擬盤消音鍵，警鈴及蜂鳴器則停止報(bào)警，按下報(bào)警主機(jī)復(fù)位鍵，系統(tǒng)將復(fù)位，恢復(fù)正常監(jiān)視狀態(tài)。 可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開關(guān)無松動(dòng)，接線無松動(dòng)。3）按下控制器自檢鍵，所有指示燈被點(diǎn)亮，自檢完畢，自檢鍵復(fù)位，控制器恢復(fù)正常。一有故障及時(shí)處理，并進(jìn)行設(shè)備電源切換試驗(yàn)。4）探測(cè)器檢測(cè)在探測(cè)器，報(bào)警主機(jī)，控制線路正常情況下，抽檢部分探測(cè)器，可燃?xì)怏w濃度達(dá)到報(bào)警設(shè)定值時(shí)，應(yīng)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)。2）水泵檢測(cè)維修保養(yǎng) 清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤(rùn)滑油，加新潤(rùn)滑油，保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，不參漏。3） 水泵控制柜檢測(cè)切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外塵埃，撥動(dòng)電器元件活動(dòng)部分，檢查電器動(dòng)作靈活性，檢查電器及線路是否有破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行，檢查控制柜工作情況，其電器動(dòng)作干脆利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障，啟動(dòng)控制柜，無故障水泵應(yīng)能自動(dòng)投入，代替故障水泵工作。抽水壓力，揚(yáng)程，流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并做好數(shù)據(jù)記錄。②、模擬破玻動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)柜聯(lián)動(dòng)水泵自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行停止。6）模擬破玻動(dòng)作，檢查系統(tǒng)工作情況破玻動(dòng)作，消防水泵自動(dòng)啟動(dòng)，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層破玻動(dòng)作指示燈亮，警鈴上下及本層報(bào)警，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層警鈴報(bào)警指示燈點(diǎn)亮，消防緊急廣播，電梯迫降，停空調(diào)風(fēng)機(jī)，停非消防電源、防排煙風(fēng)閥、防排煙風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)設(shè)備先后動(dòng)作，并將動(dòng)作信號(hào)反饋到消防聯(lián)動(dòng)柜，相應(yīng)指示燈被點(diǎn)亮。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）消防管道及各閥門檢查管網(wǎng)、管件固定應(yīng)牢固、不變形、不參漏、無銹跡、所有閥門應(yīng)懸掛標(biāo)志牌，閥體無銹跡、閥桿不參漏，開關(guān)要靈活，并且按要求開啟、關(guān)閉。②、消防箱體應(yīng)完好無損，配套設(shè)施應(yīng)齊全。④、檢查天面試驗(yàn)栓的工作壓力，衛(wèi)生良好。對(duì)生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤(rùn)滑油，掛標(biāo)志牌，對(duì)不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。2）停止噴淋泵，關(guān)閉試驗(yàn)閥，恒壓繼續(xù)抽水補(bǔ)壓管網(wǎng)壓力上升，閥后壓力高于閥前壓力濕式復(fù)位，前壓力繼續(xù)上升，到設(shè)計(jì)要求壓力，恒壓泵自動(dòng)停止，系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)消防電源、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）燈具外觀檢查，燈具應(yīng)完好無損，安裝牢固端正。3）切斷市政供電燈具即被點(diǎn)亮。泡沫滅火系統(tǒng)檢測(cè)維修保養(yǎng)1）消防水泵：手動(dòng)或自動(dòng)控制的方式進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn)，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常。3）消防炮：對(duì)固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。5）管道附件：壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。7）立管清潔：對(duì)儲(chǔ)罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。消防炮檢測(cè)維修保養(yǎng)1）消防水炮應(yīng)經(jīng)常檢查炮的完好性和操作靈活性，發(fā)現(xiàn)緊固件松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修理，使炮一直處于良好的使用狀態(tài)。3）檢查遙控裝置是否正常。2）檢測(cè)供水閥門是否正常，轉(zhuǎn)動(dòng)部位涂抹潤(rùn)滑油脂。2）門外觀：直觀門應(yīng)無脫漆、無生銹、無變形、無損壞。4）門鎖： 應(yīng)開門容易、牢固。6）門開關(guān)情況：門開關(guān)應(yīng)靈活、密閉性能好。2）滅火器外觀無明顯損傷和缺陷，保險(xiǎn)裝置的鉛封（塑料帶、線封）完好無損。第四章 維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)維保管理架構(gòu)公司總經(jīng)辦公司質(zhì)安部公司技術(shù)部公司維保部維保項(xiàng)目部應(yīng)急搶修組維保檢測(cè)組維修保養(yǎng)組維修保養(yǎng)組日常的保養(yǎng)及維修工作維保檢測(cè)組消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行記錄應(yīng)急搶修組負(fù)責(zé)配合應(yīng)急搶修服務(wù)人員配置計(jì)劃項(xiàng)目維保主管1人維保技術(shù)人員56人崗位職責(zé)1）項(xiàng)目維保主管職責(zé)①認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按公司制定的維保工作方案、計(jì)劃及工作流程組織開展工作，負(fù)責(zé)維保方案及計(jì)劃的組織與落實(shí)，對(duì)本項(xiàng)目維保質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。③督促本項(xiàng)目員工認(rèn)真履行崗位職責(zé)，定期組織安全質(zhì)量檢查，確保安全文明施工。⑤掌握本項(xiàng)目的維保動(dòng)態(tài)，定期主持召開維保工作會(huì)議。⑦保證維保合同的實(shí)施，按合同回收維保工程款。②自覺遵守現(xiàn)場(chǎng)工作制度和業(yè)主的管理制度，服從主管的工作安排。④接到設(shè)備故障通知，應(yīng)第一時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，核查故障的大小和最大限度地減小事故造成的損失和不良影響的程度，如實(shí)把情況向主管報(bào)告并做好記錄。⑥必須保證真實(shí)客觀的記錄，隨時(shí)記錄自己看到、聽到、聞到的東西，真正做到“認(rèn)真巡檢、真實(shí)記錄”，但不要隨意下結(jié)論，必須通過必要的程序?qū)Ξ惓Ｇ闆r進(jìn)行判斷。當(dāng)接到甲方故障通知后，不超過12小時(shí)，維護(hù)保養(yǎng)人員盡快趕赴現(xiàn)場(chǎng)。第六章 維修機(jī)具及材料供應(yīng)維修機(jī)具 序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量備注1感煙探測(cè)器功能試驗(yàn)器YJ101臺(tái)2數(shù)字萬用表VC98A1塊3風(fēng)速測(cè)試儀AR8561臺(tái)4對(duì)講機(jī)GP3283臺(tái)5電工工具/1批6水暖工具/1批7搖表AR4105B1塊8消火栓測(cè)壓接頭ABSSS061套9聲級(jí)計(jì)AR8241臺(tái)10安全帶/4套11沖擊鉆2203E2臺(tái)12吹風(fēng)筒RCY3068A1個(gè)13手電筒SJ39552支14手電鉆/1臺(tái)材料設(shè)備供應(yīng)措施1）按照工程的設(shè)備數(shù)量，備齊常用、易損的材料、器材，如：煙感、模塊、手報(bào)破玻、繼電器等；2）由維保部提供材料計(jì)劃，采購(gòu)部購(gòu)買；3）維保部設(shè)立臺(tái)賬，詳細(xì)記錄使用情況；4）每次的材料使用情況應(yīng)有業(yè)主人員的簽字確認(rèn)；第七章 維保實(shí)施詳細(xì)工作計(jì)劃火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行檢測(cè)（分別用主電源和備用電源供電作測(cè)試），檢查控制器的自檢、消音、復(fù)位功能是否能正確執(zhí)行，故障報(bào)警、火災(zāi)優(yōu)先、報(bào)警記性等功能是否正常，電源自動(dòng)切換功能以及備用電源的自動(dòng)充電功能、備用電源的欠壓和過壓報(bào)警顯示功能是否可靠無誤。檢查控制器柜面各指示燈有無損壞，顯示器是否正確。用發(fā)煙器（測(cè)溫感探測(cè)器時(shí)用發(fā)熱器）對(duì)煙感探測(cè)器進(jìn)行模擬試驗(yàn)，每次輪查約10%左右，其反應(yīng)信號(hào)應(yīng)準(zhǔn)確快捷。檢查模塊的接線有無松脫，內(nèi)外有無污垢、損壞等。同時(shí)檢查有無破損、污垢。5）每月檢測(cè)聯(lián)動(dòng)柜各項(xiàng)控制功能是否符合設(shè)計(jì)要求，動(dòng)作是否靈活可靠。6）每月檢查報(bào)警線路，觀察各線路固定情況，有無松脫，各線盒連接有無變化，屏蔽電線有無發(fā)生對(duì)地、短路及老化、硬化現(xiàn)象?？扇?xì)怏w滅火系統(tǒng)1）主機(jī)檢測(cè)：，保持主機(jī)內(nèi)外清潔干凈。，按下主機(jī)自檢按鈕，主機(jī)即進(jìn)入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)有