【正文】 即向乙方通報，乙方人員到現(xiàn)場后，甲方必須派員協(xié)助實施搶修，直到修復(fù)為止。（四）滅火器材及防毒面具乙方負(fù)責(zé)每月對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)甲方辦公營業(yè)場所的滅火器材、防毒面具性能等情況進(jìn)行下列項目進(jìn)行全面檢查、維護(hù)并做好檢查報告：（1）滅火貯存器壓力、開關(guān)閥、橡皮管、氣壓表、保險裝置、管網(wǎng)與噴嘴、有效保質(zhì)期等；（2）保養(yǎng)器材外觀及規(guī)范放置；（3）防毒面具性能；（五）以上所有項目必須在每（月）次檢查維護(hù)完畢后出具報告書給甲方存檔。每年第四季度進(jìn)行一次全系統(tǒng)維護(hù)、檢查； 模擬火災(zāi)放水試驗。如檢查或試驗發(fā)現(xiàn)故障則進(jìn)行維修處理。（3）對備用電源充放電試驗； 備用電源自動切換試驗；（4）用自動或手動檢查火災(zāi)事故廣播及應(yīng)急誘導(dǎo)燈；（5）檢查手動報警按鈕。、檢查和維修。二、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)地點：，平方米：。第三篇：消防系統(tǒng)維保合同消防系統(tǒng)維保合同發(fā)包方：（下稱甲方）承包方：（下稱乙方）為確保甲方消防系統(tǒng)的安全運(yùn)行，促使該消防系統(tǒng)符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)有關(guān)消防法律法規(guī)要求，自動消防系統(tǒng)從投入使用之日起必須由具備消防系統(tǒng)施工、保養(yǎng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。十五、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消 防規(guī)范的要求。每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立維保檔案。公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。年檢1次。十三、施工組織 月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時間與甲方商定。系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動工。十二、施工的安全措施 1月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。月、季、檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。2維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。c：切斷非消防電源功能。十、其它設(shè)施、集水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設(shè)備、消防電源及切換設(shè)備等是否處于完好狀態(tài)。九、移動滅火器材、數(shù)景、設(shè)置位置、重量、有效期等，必要時做噴射試驗。B：試驗選層廣播、抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30％。八、消防通訊事故廣播、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于完好狀態(tài)。每月對防火卷簾門和防火門的開啟情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)開啟不靈活、閉門器損壞等故障及時維修。，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的25%。C 試驗手動方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。抽查樓層數(shù)量不少于總數(shù)的100％。六、防排煙系統(tǒng) 每周檢查送、排煙機(jī)房工怍環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等是否處正常完好狀態(tài)。(七)、檢查火災(zāi)探測報警裝置和壓力開關(guān)、水流指示器的工作狀態(tài)。(五)、每月檢查一次水泵接合器的接口及其部件，保證接口完好、無滲漏、有悶蓋。每月檢查一次貯存消防用水的水池、消防水箱，核對水位以及消防水不被他用的技術(shù)措施，發(fā)現(xiàn)故障，及時進(jìn)行修理。如發(fā)現(xiàn)管路中有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗。檢查系統(tǒng)管路有無腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的水應(yīng)定期排空、沖洗。對安裝的壓力表要定期檢驗。此試驗可通過末端裝置進(jìn)行。每月檢查一次室外閥門井中的控制閥，保證閥門處于開啟狀態(tài)。每月檢查一次噴頭外觀，噴頭外表應(yīng)清潔，尤其是感溫元件部分，對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對含有污垢的噴頭應(yīng)將其分批拆換，集中清理，但不能用酸堿溶液或熱水洗擦。有主備泵時，應(yīng)同時實驗主、備泵的供水情況，B 實驗遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動消防泵，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的100% C 屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。實驗內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動的消防泵能否正常工作。B：利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)的供水情況。每月檢查下列功能A：啟動消防泵，當(dāng)消防水泵為自動控制時．應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動。抽檢數(shù)不少于總數(shù)的30％。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30％。每年（在隔離瓶頭閥電啟動器的情況下）對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行兩次模擬三、防火分隔系統(tǒng)每周檢查防火門、防火卷簾周圍有無影響門正常啟閉障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)，門附件是否齊全完好。m檢查系統(tǒng)信號的反饋功能。k檢查蜂嗚器和閃燈、警鈴的報警功能。i檢查自動和手動狀態(tài)的轉(zhuǎn)換功能。g在隔離瓶頭閥電磁啟動器的情況，人工加溫或噴煙以測試氣體保護(hù)區(qū)火災(zāi)探測器的探測功能與氣體控制盤的聯(lián)動控制功能。e檢查緊急啟動和暫停裝置之功能是否正常。c檢查主電源之電源是否為獨(dú)立和不間斷。每年檢查氣體控制盤a目視檢查控制盤面板上的指示燈是否正常，各開關(guān)位置是否正確。二、氣體滅火系統(tǒng) 每月檢查儲氣瓶及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及儲氣瓶、選擇閥、單向閥、高壓軟管、集流管、閥電啟動器與機(jī)械啟動器、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光報警裝置等是否處于正常完好狀態(tài)。(五)、測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶功能，并進(jìn)行消防主電源和備用電源的自動切換模擬試驗，對非消防電源切換、電梯、空調(diào)、噴淋泵、消防泵等改備的聯(lián)動進(jìn)行模擬試驗。(三)、對濕式報警閥，通過其試驗閥測試其壓力開關(guān)的報警功能。(一)、對系統(tǒng)回路電壓、回路電阻、回路對地電阻進(jìn)行檢查、測試。實驗手動報警按鈕的報警功能，抽檢數(shù)量為30%。(十三)、可燃?xì)怏w探測器應(yīng)按生產(chǎn)廠家說明書的要求進(jìn)行試驗和檢查。(十一)、直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)。(九)、進(jìn)行強(qiáng)切非消防電源功能試驗。(七)、消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所設(shè)置的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚。(六)、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。(三)、自動噴水系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等是電動報警裝置，應(yīng)試驗他們的報警功能、信號顯示是否正常。在實際操作試驗時，可一次全部進(jìn)行試驗，也可部分進(jìn)行試驗。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換。如發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)在周登記表中記錄并及時處理。如發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)在日登記表中記錄并及時處理。沒有自檢、巡檢功能的，也可采用給一只探測器加煙(或加溫)的方法使探測器報警，來檢查集中報警控制器或區(qū)域報警控制器的功能是否正常。年度維修保養(yǎng)計劃：每年度最后一個月的第二篇：消防系統(tǒng)維保技術(shù)方案宿遷移動公司綜合樓、機(jī)房樓及沭陽、泗陽、泗洪縣公司綜合樓消防系統(tǒng)維保技術(shù)方案一、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)檢查內(nèi)容每日應(yīng)檢查集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能是否正常。六、每月、季、年維修保養(yǎng)計劃每月維修保養(yǎng)計劃：在每月的 湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等消防系統(tǒng)，逐項進(jìn)行檢查、檢測、測試、試驗。(4)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。每季檢查、測試內(nèi)容(1)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常；(2)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常。維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次遠(yuǎn)程啟動測試（測試數(shù)量不低于30%）湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案每年對手動復(fù)位開關(guān)及各鏈接部位進(jìn)行一次打油保養(yǎng)。(6)送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)；②啟動電動機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常(轉(zhuǎn)向、振動、雜音等)；③檢查電動機(jī)的軸承部位潤滑油是否正常；④檢查傳動皮帶是否松動(用手按時，軸距為1m時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度)；⑤啟動電動機(jī)，旋轉(zhuǎn)時有無