房屋修繕管理辦法(編輯修改稿)
2024-11-09 22:04 本頁面
【文章內容簡介】 經資質審查合格并取得《房屋修繕資質等級證書》或《資質審查證書》的企事業(yè)單位。各區(qū)、縣級市按規(guī)定權限審批的房屋修繕單位，須報市房產管理局備案。第十條質監(jiān)機構須按國家、省、市有關規(guī)范及規(guī)程和驗評標準，對房屋修繕工程質量全面進行監(jiān)督，同時，重點做好隱蔽工程及關鍵部位的施工質量的監(jiān)督。質監(jiān)人員應不定期地進行現(xiàn)場抽查，做好記錄，檢查有關資料。房屋修繕工程竣工后，由房屋修繕單位會同建設單位進行初驗，并整理有關資料及初驗質量等級。填報竣工工程驗收申報表報質監(jiān)機構；質監(jiān)機構應在接到驗收申請之日起七日內正式驗收。凡未經質監(jiān)機構驗收或經驗收不合格的工程不得交付使用，建設單位不得辦理工程竣工結算。第十一條質監(jiān)機構對經驗收屬優(yōu)良、合格的房屋修繕工程，應發(fā)給房屋修繕工程竣工驗收證明書；對經驗收屬不合格工程或分部、分項不合格工程的，應通知房屋修繕單位返工；對其中雖不符合驗收標準，但無結構隱患，基本滿足使用功能的工程，可按“不符合標準”工程進行驗收，經濟賠償，退還建設單位。第十二條房屋修繕工程所用的原材料、建筑構配件必須具備合格證。無合格證或不合格的原材料、建筑構配件一律不得使用。第十三條房屋修繕工程發(fā)生重大質量事故，房屋修繕單位必須在二十四小時內報告質監(jiān)機構。質監(jiān)機構應在接到報告后，二十四小時內派員赴現(xiàn)場調查處理。第十四條質監(jiān)人員有權持證進入房屋修繕工程施工現(xiàn)場進行質量監(jiān)督檢查；建設單位和房屋修繕單位必須如實提供情況和必要的資料。質監(jiān)人員應依法保守被檢查單位的技術、業(yè)務秘密。第十五條對嚴格遵守房屋修繕工程質量的有關規(guī)范及其他規(guī)定，工程質量優(yōu)良品率較高的房屋修繕單位，由市房產管理局給予表彰和獎勵。第十六條對忽視工程質量管理或有其他違反本辦法有關規(guī)定行為的，由質監(jiān)機構按下列規(guī)定予以處罰：(一)不按規(guī)定辦理質量監(jiān)督手續(xù)的，除責令其補辦有關手續(xù)外，對建設單位和修繕單位分別處以二百元至一千元的罰款；(二)違反有關質量標準或操作規(guī)程的，責令其整改，可并處以五百元以下的罰款；(三)偷工減料、偽造或涂改技術資料的，處以二百元至二千元的罰款。質監(jiān)機構對施工質量低劣的房屋修繕單位，視其情節(jié)輕重，可分別給予警告、通報批評、限期整頓處理；情節(jié)嚴重的，可提請原審批部門降低其技術資質等級、吊銷房屋修繕資質證書。對違反本辦法規(guī)定的單位的主要負責人和主要責任人，可并處五十元至二百元的罰款。第十七條質監(jiān)機構作出的行政處理決定，應制作行政處理決定書，并送達當事人。罰款上繳財政。第十八條當事人對質監(jiān)機構的行政處理決定不服的，可以依照《行政復議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定申請復議或提起行政訴訟。房屋修繕企業(yè)資質申報清單一、對象：房屋修繕企業(yè)二、內容：房屋修繕企業(yè)評級三、申報房屋修繕企業(yè)資質必須具備的條件注冊資金20萬元人民幣以上(含20萬元)具有財務專業(yè)中級技術職稱人員2名，土建工程專業(yè)中級職稱2名、初級職稱3名，中級經濟師2名、預算員2名、中級電工1名。四、申報時應提交下列材料：房屋修繕企業(yè)資質申報表(一式兩份)；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本或工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)名稱預核通知書(復印件)；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人證書；企業(yè)經理、技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證(均為復印件)；企業(yè)工程技術、財務、經濟管理人員職稱證書及技工人上崗證(復印件)；相關人員的人事關系證明材料(勞動合同)：會計師事務所出具的驗資報告；辦公場所證明(租賃合同或產權證明)：需要出具的其它有關證件、資料。注：新設立的房屋修繕企業(yè)，其資質等級按最低等級核定。裝修合同注意事項、關于工程預算一般來說，一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預算基本上不會有什么缺陷。但有的消費者反映，結算金額與自己的預期時常有差距。其實，除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時，由于現(xiàn)場的一些情況在這個時候
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