?？谑蟹课葑赓U管理辦法(編輯修改稿)
2025-08-31 16:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第十八條 第十八條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同： （一）符合法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除租賃合同的； （二）因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同致使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第十九條 第十九條 出租人在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。 第二十條 第二十條 出租人在租賃期限內(nèi)將已出租的房屋抵押給第三人的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人。 第二十一條 第二十一條 承租戶以一人名義承租房屋，在租賃期限內(nèi)，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租賃合同履行的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。 出租人在租賃期限內(nèi)死亡，其合法繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。 第二十二條 第二十二條 房屋租賃期屆滿后，《房屋租賃證》自動(dòng)失效。雙方續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同，并辦理登記手續(xù)。 第二十三條 第二十三條 房屋租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決，也可以按約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者依法向人民法院起訴。 第四章 轉(zhuǎn)租 第二十四條 第二十四條 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。 承租人將承租的全部或者部分房屋提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，取得收益又不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，視同轉(zhuǎn)租。 第二十五條 第二十五條 承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)合同約定或者出租人同意，可以將房屋的部分或者全部轉(zhuǎn)租給第三人。 第二十六條 第二十六條 轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按本辦法規(guī)定辦理登記手續(xù)。 第二十七條 第二十七條 轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同約定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但原租賃合同出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。 第二十八條 第二十八條 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期。出租人與轉(zhuǎn)租人另有約定的除外。 第五章 當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)
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