武漢市房屋租賃管理辦法(編輯修改稿)
2024-08-31 17:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的，及時(shí)報(bào)告房管部門，督促出租人或者承租人進(jìn)行整改； （四）發(fā)現(xiàn)違反治安、消防、計(jì)劃生育、城管、規(guī)劃、衛(wèi)生等管理規(guī)定的違法行為，及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政部門； ?。ㄎ澹╅_(kāi)展法制宣傳，提供相關(guān)服務(wù)。 第二十條 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行巡查或者調(diào)查采集房屋租賃和人口信息時(shí)，不得少于2人，并且必須出示工作證件。 第二十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)可以向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)了解房屋租賃信息，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)入戶采集房屋租賃信息時(shí)，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。 第二十二條 租用非住宅房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的，申請(qǐng)人向有關(guān)行政部門辦理行政審批或者行政許可事項(xiàng)時(shí)，可以將依法辦理的房屋租賃登記備案證明作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明?！ 〉谌隆∽赓U合同 第二十三條 出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂書(shū)面房屋租賃合同。市房管部門和工商部門可以制訂合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用。 第二十四條 房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)： ?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱及住所； （二）房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施狀況； ?。ㄈ┳赓U用途； ?。ㄋ模┳赓U期限； ?。ㄎ澹┳饨鸺捌渲Ц斗绞剑华ァ 。┓课菪蘅権?zé)任； ?。ㄆ撸┫腊踩?zé)任； ?。ò耍┳兏蛘呓獬贤臈l件； ?。ň牛┻`約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式； ?。ㄊ┺D(zhuǎn)租的約定； ?。ㄊ唬┊?dāng)事人約定的其他條款。 第二十五條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同，并按照本辦法的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。 第四章 當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù) 第二十六條 出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： ?。ㄒ唬┪唇?jīng)利害關(guān)系人同意，不得將住宅房屋出租用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； ?。ǘ┎坏孟驘o(wú)合法有效證件的自然人、法人以及其他組織出租房屋； （三）發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，及時(shí)向公安部門報(bào)告； ?。ㄋ模┺k理房屋租賃登記備案手續(xù)，如實(shí)申報(bào)租金，并按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，配合相關(guān)部門和社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)做好信息采集和檢查工作； ?。ㄎ澹┙⒆庾∪藛T登記簿，登記租住人員的姓名、合法有效身份證件種類和號(hào)碼等信息。租住人員發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)告知社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)； （六）督促非本市戶籍人員及時(shí)辦理登記手續(xù)、申領(lǐng)居住證； ?。ㄆ撸┏鲎夥课萦糜诩w或者多戶以上人員租住的，應(yīng)
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