武漢市房屋租賃管理辦法-展示頁(yè)
2024-08-19 17:30本頁(yè)面
【正文】 件，自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個(gè)人身份的有效證件；法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等； ?。ǘ┓康禺a(chǎn)權(quán)屬證書或者其他房屋合法來(lái)源證明； ?。ㄈ┓课葑赓U合同； ?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料或者證件。 非住宅房屋出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到轄區(qū)房管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。資料不全的，社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)出租人補(bǔ)齊。實(shí)行協(xié)議租金的房屋租賃應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)。房管部門直接經(jīng)營(yíng)管理的公有住宅出租執(zhí)行由政府制定的標(biāo)準(zhǔn)租金。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人居住。 第二章 租賃管理 第九條 房屋有下列情況之一的，不得出租： ?。ㄒ唬┯兄卮蟀踩[患或者經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋未采取排除危險(xiǎn)措施確保住房安全的； ?。ǘ儆谶`法建筑的； ?。ㄈ┎环舷烙嘘P(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的； ?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定禁止出租的其他情況。房屋租賃信息實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理。 第七條 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，根據(jù)房管部門和公安部門的委托，具體負(fù)責(zé)采集本社區(qū)（村）和區(qū)人民政府指定區(qū)域內(nèi)房屋租賃信息、受理住宅房屋租賃登記備案的申請(qǐng)，為租賃當(dāng)事人提供人口管理服務(wù)等工作，其人員及辦公經(jīng)費(fèi)由區(qū)級(jí)財(cái)政予以保障。 公安部門負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理及租賃當(dāng)事人戶籍管理。 第五條 房屋租賃管理堅(jiān)持房屋管理與人口管理相結(jié)合、管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實(shí)行屬地和分類管理。 第四條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。 第三條 本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或者其他組織作為出租人將其擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)，將房屋返還出租人的行為?！ ? 武漢市房屋租賃管理辦法 第一章 總則 第一條 為了規(guī)范房屋租賃行為，維護(hù)社會(huì)治安秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其相關(guān)管理。 與他人以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)等方式將房屋提供給他人使用，不參與經(jīng)營(yíng)，但取得收益的行為，視為房屋租賃。房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。 第六條 市、區(qū)住房保障和房屋管理部門（以下簡(jiǎn)稱房管部門）負(fù)責(zé)房屋租賃管理
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