武漢市房屋租賃管理辦法-在線瀏覽
2024-09-14 17:30本頁面
【正文】 工作。 工商、稅務(wù)、國土規(guī)劃、人口計生、民政、衛(wèi)生和城管等部門，應(yīng)當在各自職責范圍內(nèi)做好房屋租賃和人口服務(wù)綜合管理的有關(guān)工作。 第八條 市、區(qū)各相關(guān)管理部門應(yīng)當建立房屋租賃管理協(xié)作機制，加強房屋租賃和治安管理。相關(guān)管理部門應(yīng)當按照職責分工，建立信息交換共享機制。 第十條 出租住宅房屋的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位。 第十一條 房屋租金分為標準租金和協(xié)議租金。 其他房屋、房管部門直接經(jīng)營管理的公有非住宅和轉(zhuǎn)租前款規(guī)定的房屋，實行由租賃雙方當事人協(xié)商議定的協(xié)議租金。 第十二條 實行協(xié)議租金的住宅房屋出租人，應(yīng)當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，簽訂《治安責任保證書》，如實填報出租人、承租人、出租房屋等相關(guān)信息。 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當自接到房屋租賃登記備案材料之日起5個工作日內(nèi)，將相關(guān)備案材料移交區(qū)房管部門和公安部門。非住宅出租房屋內(nèi)有人居住的，出租人應(yīng)當按照本條第一款的規(guī)定辦理手續(xù)。 出租共同所有的房屋，還應(yīng)當提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)當提交委托書。 第十四條 區(qū)房管部門應(yīng)當自接到房屋租賃登記備案材料之日起3個工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。 第十六條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當向原登記備案的部門補領(lǐng)。 第十八條 承租人在租賃期間經(jīng)出租人書面同意，可以將承租的房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給第三人。 第十九條 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當建立日常巡查制度，履行下列職責： ?。ㄒ唬┌l(fā)現(xiàn)房屋租賃和人口信息登記不實的，及時報告房管部門或者公安部門； ?。ǘ┌l(fā)現(xiàn)未進行房屋租賃登記備案的，督促出租人登記備案； ?。ㄈ┌l(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，及時報告房管部門，督促出租人或者承租人進行整改； ?。ㄋ模┌l(fā)現(xiàn)違反治安、消防、計劃生育、城管、規(guī)劃、衛(wèi)生等管理規(guī)定的違法行為，及時報告相關(guān)行政部門； ?。ㄎ澹╅_展法制宣傳，提供相關(guān)服務(wù)。 第二十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當告知房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)可以向房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)了解房屋租賃信息，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當予以協(xié)助。 第二十二條 租用非住宅房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營的，申請人向有關(guān)行政部門辦理行政審批或者行政許可事項時，可以將依法辦理的房屋租賃登記備案證明作為經(jīng)營場所證明。市房管部門和工商部門可以制訂合同示范文本，供當事
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