武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法-在線瀏覽
2024-10-10 17:08本頁(yè)面
【正文】 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（十一）住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，其中《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄》（附件4）作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件；（十二）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件資料。建設(shè)單位在7個(gè)工作日內(nèi)（不得超過(guò)15個(gè)工作日），憑《收件回執(zhí)》到備案機(jī)構(gòu)辦理以下手續(xù)：經(jīng)備案機(jī)構(gòu)審查認(rèn)定備案資料符合備案條件的工程，憑《收件回執(zhí)》領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案證。建設(shè)單位應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)完成備案資料補(bǔ)正工作，憑《收件回執(zhí)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書》領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案證。對(duì)符合備案條件的工程，備案機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署備案意見(jiàn)，加蓋竣工驗(yàn)收備案專用章，頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收備案證（見(jiàn)附件7）；對(duì)備案資料不完善的工程，應(yīng)當(dāng)在《建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書》中一次性告知建設(shè)單位需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。第十六條 備案機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。建設(shè)單位在向備案機(jī)構(gòu)提交竣工驗(yàn)收備案文件資料后未按本辦法第十四條規(guī)定辦理領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案證手續(xù)的，由備案機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正。第十九條 備案機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條 備案機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)不符合竣工驗(yàn)收備案條件的工程予以備案的，由市城建委責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十三條 竣工驗(yàn)收備案文件應(yīng)作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按檔案管理規(guī)定的期限保存。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。第二十六條 本辦法自2010年12月1日起施行，有效期五年，《市建委關(guān)于印發(fā)〈武漢市建筑工程竣工及驗(yàn)收備案管理暫行辦法〉的通知》（武建建管字[2001]8號(hào)）文同時(shí)廢止。二〇一〇年八月十日武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法第一條為了加強(qiáng)全市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案的管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和住建部、湖北省有關(guān)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第三條 市城建委負(fù)責(zé)全市工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。第五條市城建委核發(fā)施工許可證的工程，其竣工驗(yàn)收備案工作由市城建委委托市監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施；區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）建設(shè)局核發(fā)施工許可證的工程，其竣工驗(yàn)收備案工作由各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第六條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(四)建筑各分部工程應(yīng)當(dāng)有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署的驗(yàn)收合格文件。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。(六)對(duì)于委托監(jiān)理的工程，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。(七)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)工程是否按通過(guò)審查的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更文件施工予以確認(rèn)，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。(八)住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗(yàn)收，且合格。(十)建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。(十二)建設(shè)單位取得按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門對(duì)工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。第八條工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在組織工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組成員名單及驗(yàn)收方案書面通知該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；驗(yàn)收組審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；驗(yàn)收組查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量；形成驗(yàn)收組人員簽署的《單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄》。第九條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十條 該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。
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