【文章內(nèi)容簡介】 城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得 規(guī)劃許可證 3．需要拆遷的，其 拆遷進度符合施工要求 4．已經(jīng)確定 建筑施工企業(yè) 發(fā)生以下幾種情形，所確定的施工企業(yè)無效： (1)按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標； (2)應該公開招標的工程沒有公開招標； (3)肢解發(fā)包工程； (4)將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的企業(yè)。 5．有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料 按照設計 深度不同，設計文件可以分為 方案設計文件 、 初步設計文件 和 施工圖設計文件 。對以上幾類設計文件的要求分別是： (1)編制方案設計文件，應當滿足編制初步設計文件和控制概算的需要； (2)編制初步設計文件，應當 滿足編制招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要 ； (3)編制 施工圖設計文件 ， 應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限。 《建設工程質(zhì)量管理條例》第 11 條規(guī)定，“建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查”?！?施工圖設 計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用”。 6．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 《建設工程質(zhì)量管理條例》第 13 條進一步規(guī)定：“建設單位在領取施工許可證或者開工報告之前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。應當提供建設工程有關安全施工措施的資料”； 7．建設資金已經(jīng)落實 (1)建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50％，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％ ； (2)建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。 8．法律、 行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 對于按規(guī)定需要進行消防設計的建筑工程，建設單位應當將其消防設計圖紙報送公安消防機構審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設單位不得施工。 建設行政主管部門應與自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。 三、不需要申請施工許可證的工程類型 并不是所有的工程存開工前都需要辦理施工許可證，有五類工程不需要辦理： 1．國務院建設行政主管部門 確定的 限額以下 的小型工程 所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程。 2．按照國務院規(guī)定的權限和程序 批準開工報告 的建筑工程 3．搶險救災工程 4．臨時性建筑 5．軍用房屋建筑 四、施工許可證或開工報告的管理 1．施工許可證廢止的條件 《建筑法》笫 9 條規(guī)定：“ 建設單位應當從領取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的．應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩 2 次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止?！? 2．重新核驗施工許可證的條件 《建筑法》第 10 條規(guī)定：“在建的建筑工程因故中止施工的， 建設單位 應當 自中止施工之日起 一個月 內(nèi)，向發(fā)證機關報告。 建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前．建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。” 3．重新辦理開工報告的條件 因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)?！? 五、未取得施工許可證擅自開工的后果 未取得施工許可證 具備開工條件 責令改正 不具備開工條件 責令停止施工， 可以 處以罰款 —— 《建筑法》 責令停止施工， 并 處以罰款 —— 《建筑工程施工許可管理辦法》 lZ301042 掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 在我國，對 從事建筑活動的建設工程企業(yè)一一建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，實行資質(zhì)等級許可制度。 企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 建筑施工企業(yè)資質(zhì) 施工總承包 分為特級、一級、二級、三級 專業(yè)承包 地基與基礎工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級 勞務分包 木工作業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級。 工程勘察企業(yè)資質(zhì) 工程勘察綜合資質(zhì) 只設甲級 業(yè)務范圍不受限制 工程勘察專業(yè)資質(zhì) 根據(jù)工程性質(zhì)和技術特點設立類別和級別 可以承接同級別相應專業(yè)的工程勘察業(yè)務 工程勘察勞務資質(zhì) 不分級別 可以承 接巖土工程治理、工程鉆探鑿井工程勘察勞務工作 工程設計企業(yè)資質(zhì) 設計綜合資質(zhì) 只設甲級 業(yè)務范圍不受限制 工程設計行業(yè)資質(zhì) 可以承接同級別相應專業(yè)的工程設計業(yè)務 工程設計專項資質(zhì) 可以承接同級別相應的專項工程設計業(yè)務 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì) 甲級 可以監(jiān)理一、二、三等工程 乙級 可監(jiān)理二、三等工程 丙級 可監(jiān)理三等工程 lZ301043 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 三、建筑業(yè)專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格的共同點 這些不同崗位的執(zhí)業(yè)資格存在許多共同點，這些共同點正是我國建筑業(yè)專業(yè)技術人員 執(zhí)業(yè)資格的核心內(nèi)容。 1．均需要參加統(tǒng)一考試 2．均需要注冊 3．均有各自的執(zhí)業(yè)范圍 4．均須接受繼續(xù)教育 上面這些相同點是宏觀范圍上的相同點，它們還有許多微觀范圍的相同點，例如， 不得同時應聘于兩家不同的單位等 。 lZ30l044 掌握工程發(fā)包制度 (一 )禁止發(fā)包單位將建設工程 肢解發(fā)包 《建筑法》第 24 條規(guī)定，“禁止將建筑工程肢解發(fā)包”，“不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位”。 (二 )發(fā)包單位不得指定承包單位采購 《建筑法》第 25 條規(guī)定：“ 按照合同約定，建筑材料、建筑 構配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。 ” 1Z301045 掌握工程承包制度 一、工程承包單位的資質(zhì)等級許可制度 《建筑法》第 26 條第 2款對違反資質(zhì)許可制度的行為作出如下規(guī)定： (1)禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍承攬工程； (2)禁止 以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程 ； (3)禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以以本企業(yè)名義承攬工程。 《房屋建筑和市政基 礎設施工程施工分包管理辦法》第 15 條規(guī)定：“ 分包工程發(fā)包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現(xiàn)場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的， 視同 允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。 ” 二、聯(lián)合承包 《建筑法》第 27 條規(guī)定：“ 大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的 履行承擔連帶責任。 兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的， 應當按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程 ?！? 三、禁 止轉包 轉包與分包的主要區(qū)別 在于 分包是將一部分工程交由其他單位完成，而轉包則是將所有工程全部交由其他單位完成 。 lZ301046 掌握工程分包制度 一、分包商不可以超越其資質(zhì)許可范圍去承攬分包工程 《建筑法》第 29 條規(guī)定，“ 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位 ”。 1．施工總承包企業(yè) 獲得 施工總承包資質(zhì)的企業(yè) ，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。 承擔施工總承包的企業(yè)可以對所承接的 工程全部自行施工 ，也可以將 非主體工程 或者 勞務作業(yè)分包給具有相應專業(yè)承包資質(zhì) 或者勞務分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè) 。 2．專業(yè)承包企業(yè) 獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。 專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務作業(yè)分包給具有相應勞務分包資質(zhì)的勞務分包企業(yè) 。 二、對分包單位的認可 《建筑法》第 29 條進一步規(guī)定：“ 除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位 認可 ?！? 這條規(guī)定實際上賦予了 建設單位對分包商的否決權 。 但是， 認可分包單位與指定分包單位是不同的 。認可是在總承包單位已經(jīng)做出選擇的基礎上進行確認，而指定則是首 先由建設單位作出選擇。在 國際工程市場中，可以存在指定分包商 ，《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第 7 條明確規(guī)定：“ 建設單位不得直接指定分包工程承包人 ?！薄豆こ探ㄔO項目施工招標投標辦法》第 66條也規(guī)定：“ 招標人不得直接指定分包人。 ” 三、禁止 違法分包 《建筑法》禁止違法實施分包?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》將違法分包的情形界定為： (1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的； (2)建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的； (3)施工總承包單位將建設工程 主體結構的施工分包給其他單位的； (4)分包單位將其承包的建設工程再分包的 。 四、 總承包單位與分包單位的連帶責任 《建筑法》笫 29 條第 2款規(guī)定：“ 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。 總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。” 12301047 掌握工程監(jiān)理制度 一、實行強制監(jiān)理的建設工程范圍 (一 )國家重點建設項目 (二 )大中型公用事業(yè)工程 大中型公用事業(yè)工程是指項目 總投資額在 3000 萬元以上 的下列工 程項目： (1)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目； (2)科技、教育、文化等項目； (3)體育、旅游、商業(yè)等項目； (4)衛(wèi)生、社會福利等項目； (5)其他公用事業(yè)項目。 (三 )成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程 建筑面積在 5 萬平方米以上 的住宅建設工程 必須實行監(jiān)理 ； 5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監(jiān)理 ，具體范圍和規(guī)模標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門規(guī)定。 (四 )利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 (1)使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目； (2)使用國外政府 及其機構貸款資金的項目； (3)使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。 (五 )國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程 1． 項目總投資額在 3000 萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目 ： 2．學校、影劇院、體育場館項目 。 三、工程監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權限 (一 )工程監(jiān)理的依據(jù) 根據(jù)《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的有關規(guī)定， 工程監(jiān)理的依據(jù) 包括： (1)法律、法規(guī) 。 (2)有關的技術標準 。 (3)設計文件 。 (4)建設工程承包合同 。 《建筑法》笫 33 條規(guī)定：“ 實施建筑工程監(jiān) 理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。 ” (三 )工程監(jiān)理人員的權限 《建筑法》第 32 條第 2款、第 3款分別規(guī)定了工程監(jiān)理人員的監(jiān)理權限和義務： (1)工程監(jiān)理人員認為 工程施工 不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的， 有權要求建筑施工企業(yè)改正 。 (2)工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn) 工程設計 不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當 報告建設單位要求設計單位改正 。 四、禁止工程監(jiān)理單位實施的違法行為 根據(jù)《建筑法》第 34 條、 35 條的規(guī)定，工程監(jiān)理單位還應當遵守 如下強制性法律規(guī)定： 1． 工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位 以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位 不得有隸屬關系或者其他利害關系 。 2． 工程監(jiān)理單位 不得轉讓監(jiān)理業(yè)務。 3． 工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務，對應當監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。 4． 工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。 CO 土木在線 執(zhí)業(yè)考試資料目錄索引 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的原始價值需要在規(guī)定的年限內(nèi)，轉移到產(chǎn)品成本中，這種從成本費用中逐年提取部分資金補償無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價值損失的做法，稱為攤銷。企業(yè)通過逐年計提攤銷費，回收無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的原始價值。 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷采用年限平均法，不留殘值。《企業(yè)會計準則 —— 基本準則》（ 20xx年 2 月）規(guī)定，無形資產(chǎn)攤銷年限取無形資產(chǎn)法定有效期與合同協(xié)議規(guī)定受益年限中的最小值；沒有規(guī)定期限的，按不 少于 10年分期攤銷。 成本可分為固定成本、變動成本。 固定成本是指總成本中，不隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化而發(fā)生變化的成本。即產(chǎn)量在一定范圍內(nèi)變動時，該成本總額保持不變。主要包括折舊費、行政管理費、照明、供暖、廣告、研究開發(fā)等費用。 變動成本是指總成本中隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化而發(fā)生變化的成本。例如購買原材料和輔助材料費用、能源費用、外加工費用、計件工資形式下的生產(chǎn)工人工資等 營業(yè)收入 (P58) 營業(yè)收入是指項目建成投入使用后，生產(chǎn)銷售產(chǎn)品或提供服務的所得。