【文章內(nèi)容簡介】 城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得 規(guī)劃許可證 3．需要拆遷的，其 拆遷進(jìn)度符合施工要求 4．已經(jīng)確定 建筑施工企業(yè) 發(fā)生以下幾種情形，所確定的施工企業(yè)無效： (1)按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)； (2)應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)； (3)肢解發(fā)包工程； (4)將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。 5．有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 按照設(shè)計 深度不同，設(shè)計文件可以分為 方案設(shè)計文件 、 初步設(shè)計文件 和 施工圖設(shè)計文件 。對以上幾類設(shè)計文件的要求分別是： (1)編制方案設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計文件和控制概算的需要； (2)編制初步設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng) 滿足編制招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要 ； (3)編制 施工圖設(shè)計文件 ， 應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第 11 條規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查”?！?施工圖設(shè) 計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用”。 6．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第 13 條進(jìn)一步規(guī)定：“建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告之前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料”； 7．建設(shè)資金已經(jīng)落實 (1)建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50％，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％ ； (2)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。 8．法律、 行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 對于按規(guī)定需要進(jìn)行消防設(shè)計的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將其消防設(shè)計圖紙報送公安消防機構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。 建設(shè)行政主管部門應(yīng)與自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。 三、不需要申請施工許可證的工程類型 并不是所有的工程存開工前都需要辦理施工許可證，有五類工程不需要辦理： 1．國務(wù)院建設(shè)行政主管部門 確定的 限額以下 的小型工程 所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程。 2．按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序 批準(zhǔn)開工報告 的建筑工程 3．搶險救災(zāi)工程 4．臨時性建筑 5．軍用房屋建筑 四、施工許可證或開工報告的管理 1．施工許可證廢止的條件 《建筑法》笫 9 條規(guī)定：“ 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的．應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩 2 次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。” 2．重新核驗施工許可證的條件 《建筑法》第 10 條規(guī)定：“在建的建筑工程因故中止施工的， 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng) 自中止施工之日起 一個月 內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告。 建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證?！? 3．重新辦理開工報告的條件 因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。” 五、未取得施工許可證擅自開工的后果 未取得施工許可證 具備開工條件 責(zé)令改正 不具備開工條件 責(zé)令停止施工， 可以 處以罰款 —— 《建筑法》 責(zé)令停止施工， 并 處以罰款 —— 《建筑工程施工許可管理辦法》 lZ301042 掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 在我國，對 從事建筑活動的建設(shè)工程企業(yè)一一建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，實行資質(zhì)等級許可制度。 企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 建筑施工企業(yè)資質(zhì) 施工總承包 分為特級、一級、二級、三級 專業(yè)承包 地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級 勞務(wù)分包 木工作業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級。 工程勘察企業(yè)資質(zhì) 工程勘察綜合資質(zhì) 只設(shè)甲級 業(yè)務(wù)范圍不受限制 工程勘察專業(yè)資質(zhì) 根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點設(shè)立類別和級別 可以承接同級別相應(yīng)專業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù) 工程勘察勞務(wù)資質(zhì) 不分級別 可以承 接巖土工程治理、工程鉆探鑿井工程勘察勞務(wù)工作 工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì) 設(shè)計綜合資質(zhì) 只設(shè)甲級 業(yè)務(wù)范圍不受限制 工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì) 可以承接同級別相應(yīng)專業(yè)的工程設(shè)計業(yè)務(wù) 工程設(shè)計專項資質(zhì) 可以承接同級別相應(yīng)的專項工程設(shè)計業(yè)務(wù) 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì) 甲級 可以監(jiān)理一、二、三等工程 乙級 可監(jiān)理二、三等工程 丙級 可監(jiān)理三等工程 lZ301043 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 三、建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的共同點 這些不同崗位的執(zhí)業(yè)資格存在許多共同點，這些共同點正是我國建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員 執(zhí)業(yè)資格的核心內(nèi)容。 1．均需要參加統(tǒng)一考試 2．均需要注冊 3．均有各自的執(zhí)業(yè)范圍 4．均須接受繼續(xù)教育 上面這些相同點是宏觀范圍上的相同點，它們還有許多微觀范圍的相同點，例如， 不得同時應(yīng)聘于兩家不同的單位等 。 lZ30l044 掌握工程發(fā)包制度 (一 )禁止發(fā)包單位將建設(shè)工程 肢解發(fā)包 《建筑法》第 24 條規(guī)定，“禁止將建筑工程肢解發(fā)包”，“不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位”。 (二 )發(fā)包單位不得指定承包單位采購 《建筑法》第 25 條規(guī)定：“ 按照合同約定，建筑材料、建筑 構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 ” 1Z301045 掌握工程承包制度 一、工程承包單位的資質(zhì)等級許可制度 《建筑法》第 26 條第 2款對違反資質(zhì)許可制度的行為作出如下規(guī)定： (1)禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程； (2)禁止 以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程 ； (3)禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以以本企業(yè)名義承攬工程。 《房屋建筑和市政基 礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第 15 條規(guī)定：“ 分包工程發(fā)包人沒有將其承包的工程進(jìn)行分包，在施工現(xiàn)場所設(shè)項目管理機構(gòu)的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的， 視同 允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。 ” 二、聯(lián)合承包 《建筑法》第 27 條規(guī)定：“ 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的 履行承擔(dān)連帶責(zé)任。 兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的， 應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程 ?！? 三、禁 止轉(zhuǎn)包 轉(zhuǎn)包與分包的主要區(qū)別 在于 分包是將一部分工程交由其他單位完成，而轉(zhuǎn)包則是將所有工程全部交由其他單位完成 。 lZ301046 掌握工程分包制度 一、分包商不可以超越其資質(zhì)許可范圍去承攬分包工程 《建筑法》第 29 條規(guī)定，“ 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 ”。 1．施工總承包企業(yè) 獲得 施工總承包資質(zhì)的企業(yè) ，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。 承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對所承接的 工程全部自行施工 ，也可以將 非主體工程 或者 勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì) 或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè) 。 2．專業(yè)承包企業(yè) 獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。 專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè) 。 二、對分包單位的認(rèn)可 《建筑法》第 29 條進(jìn)一步規(guī)定：“ 除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位 認(rèn)可 。” 這條規(guī)定實際上賦予了 建設(shè)單位對分包商的否決權(quán) 。 但是， 認(rèn)可分包單位與指定分包單位是不同的 。認(rèn)可是在總承包單位已經(jīng)做出選擇的基礎(chǔ)上進(jìn)行確認(rèn)，而指定則是首 先由建設(shè)單位作出選擇。在 國際工程市場中，可以存在指定分包商 ，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第 7 條明確規(guī)定：“ 建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人 ?！薄豆こ探ㄔO(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第 66條也規(guī)定：“ 招標(biāo)人不得直接指定分包人。 ” 三、禁止 違法分包 《建筑法》禁止違法實施分包?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》將違法分包的情形界定為： (1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的； (2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的； (3)施工總承包單位將建設(shè)工程 主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的； (4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的 。 四、 總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任 《建筑法》笫 29 條第 2款規(guī)定：“ 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。 總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。” 12301047 掌握工程監(jiān)理制度 一、實行強制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍 (一 )國家重點建設(shè)項目 (二 )大中型公用事業(yè)工程 大中型公用事業(yè)工程是指項目 總投資額在 3000 萬元以上 的下列工 程項目： (1)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目； (2)科技、教育、文化等項目； (3)體育、旅游、商業(yè)等項目； (4)衛(wèi)生、社會福利等項目； (5)其他公用事業(yè)項目。 (三 )成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 建筑面積在 5 萬平方米以上 的住宅建設(shè)工程 必須實行監(jiān)理 ； 5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實行監(jiān)理 ，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。 (四 )利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 (1)使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目； (2)使用國外政府 及其機構(gòu)貸款資金的項目； (3)使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。 (五 )國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程 1． 項目總投資額在 3000 萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項目 ： 2．學(xué)校、影劇院、體育場館項目 。 三、工程監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限 (一 )工程監(jiān)理的依據(jù) 根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的有關(guān)規(guī)定， 工程監(jiān)理的依據(jù) 包括： (1)法律、法規(guī) 。 (2)有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 。 (3)設(shè)計文件 。 (4)建設(shè)工程承包合同 。 《建筑法》笫 33 條規(guī)定：“ 實施建筑工程監(jiān) 理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。 ” (三 )工程監(jiān)理人員的權(quán)限 《建筑法》第 32 條第 2款、第 3款分別規(guī)定了工程監(jiān)理人員的監(jiān)理權(quán)限和義務(wù)： (1)工程監(jiān)理人員認(rèn)為 工程施工 不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的， 有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正 。 (2)工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn) 工程設(shè)計 不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng) 報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正 。 四、禁止工程監(jiān)理單位實施的違法行為 根據(jù)《建筑法》第 34 條、 35 條的規(guī)定，工程監(jiān)理單位還應(yīng)當(dāng)遵守 如下強制性法律規(guī)定： 1． 工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位 以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位 不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系 。 2． 工程監(jiān)理單位 不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。 3． 工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 4． 工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 CO 土木在線 執(zhí)業(yè)考試資料目錄索引 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的原始價值需要在規(guī)定的年限內(nèi)，轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中，這種從成本費用中逐年提取部分資金補償無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價值損失的做法，稱為攤銷。企業(yè)通過逐年計提攤銷費，回收無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的原始價值。 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷采用年限平均法，不留殘值?！镀髽I(yè)會計準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則》（ 20xx年 2 月）規(guī)定，無形資產(chǎn)攤銷年限取無形資產(chǎn)法定有效期與合同協(xié)議規(guī)定受益年限中的最小值；沒有規(guī)定期限的，按不 少于 10年分期攤銷。 成本可分為固定成本、變動成本。 固定成本是指總成本中，不隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化而發(fā)生變化的成本。即產(chǎn)量在一定范圍內(nèi)變動時，該成本總額保持不變。主要包括折舊費、行政管理費、照明、供暖、廣告、研究開發(fā)等費用。 變動成本是指總成本中隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化而發(fā)生變化的成本。例如購買原材料和輔助材料費用、能源費用、外加工費用、計件工資形式下的生產(chǎn)工人工資等 營業(yè)收入 (P58) 營業(yè)收入是指項目建成投入使用后，生產(chǎn)銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)的所得。