【文章內(nèi)容簡介】 項目實(shí)際進(jìn)度統(tǒng)計項目關(guān)心任務(wù)預(yù)警合 同 管 理 統(tǒng) 計 分 析項目合同臺帳合同請款明細(xì)表合同變更明細(xì)表現(xiàn) 場 管 理 統(tǒng) 計 分 析項目設(shè)計變更情況項目現(xiàn)場簽證情況材料設(shè)備出入庫信息合 同 管 理 統(tǒng) 計 分 析項目造價控制表目標(biāo)成本階段對比分析動態(tài)成本統(tǒng)計分析用 友 房 地 產(chǎn) 行 業(yè) 項 目 管 理 解 決 方 案業(yè) 務(wù) 流 程 處 理 層項 目 目 標(biāo) 成 本 管 理目標(biāo)成本編制目標(biāo)成本匯總可 研 目 標(biāo) 成 本目 標(biāo) 控 制 成 本目 標(biāo) 成 本可 研 目 標(biāo) 成 本目 標(biāo) 控 制 成 本目 標(biāo) 成 本目標(biāo)成本調(diào)整目標(biāo)成本生效值項 目 資 金 計 劃 管 理項 目 年 度 資金 計 劃項 目 月 度 資金 計 劃項 目 月度 資 金計 劃 調(diào)整項 目 月度 資 金計 劃 生效 值項 目 進(jìn) 度 計 劃 管 理項 目 進(jìn) 度計 劃 模 板維 護(hù)關(guān)心任務(wù)預(yù)警實(shí)際進(jìn)度維護(hù)項目進(jìn)度報告項 目 合 同 管 理合同錄入其 他 合 同材 料 設(shè) 備 合 同工 程 合 同合 同 成 本 明 細(xì) 拆 分合 同 狀 態(tài) 與 修 訂合 同 執(zhí) 行合 同執(zhí) 行情 況評 估合 同結(jié) 算工 程 量 清 單材 料 設(shè) 備 清 單項 目 現(xiàn) 場 管 理現(xiàn) 場 簽 證 審 批材 料 出 入 庫設(shè) 計 變 更 審 批合 同 付 款 管 理合 同付 款申 請非 合同 請款付 款總 賬 會 計 平 臺項 目 成 本 管 理成 本分 攤結(jié) 轉(zhuǎn)手 工成 本單 據(jù)成 本 單 據(jù)動 態(tài) 成 本 XXXX— 項目管理系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃方案 第 11 頁 共 25 頁 四、 系統(tǒng)技術(shù)結(jié)構(gòu) 采用先進(jìn)的 B/S 結(jié)構(gòu) 系統(tǒng)采用 B/S（ Browser to server）的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，所 有的信息與程序都應(yīng)集中存放在 公司 統(tǒng)一的服務(wù)器中，決策者、管理層、用戶都可以通過 INTERNET網(wǎng)訪問并操作服務(wù)器上的數(shù)據(jù)。同時保證了信息的各個層次、各部門 、項目與總公司之間保持同步更新，從而保證管理體制的高效率。（如下圖所示） 采用 通用的微軟平臺 系統(tǒng)運(yùn)用微軟最新發(fā)布的 開發(fā)，采用 微軟 SQL Server 作為后臺數(shù)據(jù)庫。使用 微軟 平臺 是 因為它是 目前最通用的技術(shù)平臺，與目前市場上大部分通用的財務(wù)系統(tǒng)、業(yè)務(wù)系統(tǒng)一致 ， 能夠很容易地使用同一個服務(wù)器平臺整合市場上大多數(shù)管理軟件，大大降 低了企業(yè)對服務(wù)器設(shè)備的投入和平臺軟件的投入。而且掌握該技術(shù)的人才和技術(shù)公司較多，不會產(chǎn)生無人維護(hù)和服務(wù)公司難覓的情況，對企業(yè)的信息化投入有長期的服務(wù)保障。 領(lǐng)導(dǎo)移動辦公 公司總部 項目 1 項目 2 ?? 外地項目 子公司 中心數(shù)據(jù)庫 XXXX— 項目管理系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃方案 第 12 頁 共 25 頁 五、 系統(tǒng)軟硬件環(huán)境配置 網(wǎng)絡(luò)連接： ? 方案 1：服務(wù)器托管在數(shù)據(jù)中心機(jī)房，數(shù)據(jù)中心將提供固定的 IP，帶寬較寬，還能夠解決公司的網(wǎng)站和企業(yè)郵件等問題；但是需要每年支付托管費(fèi)用，同時需要購買機(jī)架式服務(wù)器。 ? 方案 2：服務(wù)器安放在總公司通過寬帶和動態(tài) IP 技術(shù)解決聯(lián)機(jī)問題，需要注意對服務(wù)器的管理與保護(hù)。在這種情況下只需要購買較好的 PC 機(jī)或塔式服務(wù)器就可以滿足需求了。 ? 各 地項目現(xiàn)場可以根據(jù)具體情況選擇寬帶或撥號上網(wǎng)。 硬件環(huán)境： ? WEB 發(fā)布和應(yīng)用服務(wù)器： 考慮到數(shù)據(jù)量與計算量， 所有的數(shù)據(jù)與程序都存放在一臺服務(wù)器中 。 基本配置： 雙核以上， 2G 內(nèi)存，硬盤 72G 以上的配置 優(yōu)化配置： 4G 以上內(nèi)存， 73G N 雙熱插拔硬盤 ? 操作電腦： 可上網(wǎng)的 PC 機(jī)，建議 256 兆內(nèi)存， 1G 以上剩余硬盤空間。應(yīng)安裝 MS Windows 系列操作系統(tǒng)，建議安裝 以上瀏覽器，并具備上網(wǎng)條件。 軟件需求： 客戶需要自備下列的操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫軟件： 服務(wù)器操作系統(tǒng)： MS Windows 20xx； 服務(wù)器數(shù)據(jù)庫： SQL Server 20xx 。 XXXX— 項目管理系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃方案 第 13 頁 共 25 頁 第三章 用友房地產(chǎn)專業(yè)版 －項目管理系統(tǒng)功能介紹 一、 項目產(chǎn)品管理 產(chǎn)品基本信息： 實(shí)現(xiàn)對整個項目從土地、規(guī)劃到“生產(chǎn)”，最后劃撥用途的整個過程管理。期間對整個規(guī)劃建設(shè)項目的基礎(chǔ)信息和建設(shè)用途如住宅、公建、人防等進(jìn)行統(tǒng)一描述，通過對項目導(dǎo)圖的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對項目、標(biāo)段、標(biāo)段單元（樓棟）及最小單位的層層透視，體現(xiàn)項目的平面圖、房源、面積等信息。 產(chǎn)品定位： 通過歷史項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù)協(xié)助企業(yè)制定產(chǎn)品定位。 產(chǎn)品設(shè)計管理： ? 設(shè)計信息管理：提供歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，協(xié)助企業(yè)完成產(chǎn) 品設(shè)計，并在系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)審批流程。 ? 設(shè)計變更管理：在系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)設(shè)計變更的審批流程，并且通過產(chǎn)品 工作 合同 成本的一系列關(guān)聯(lián)，自動引發(fā)由產(chǎn)品設(shè)計變更引起的工作變化（包括工作量或工藝、工序的變化）、合同變更、成本變化。 產(chǎn)品形象進(jìn)度管理： 企業(yè)的項目管理工作是圍繞項目本身展開的，許多關(guān)鍵工作和資金流的重要節(jié)點(diǎn)往往是和產(chǎn)品的一些形象工程緊密相關(guān)的： ? 工程 形象 進(jìn)度 ： 對項目 的實(shí)際進(jìn)度情況，以甘特圖、橫道圖或?qū)Ρ葓D的多種形式直觀展示， 并用不同顏色來表現(xiàn) 計劃和實(shí)際 完成進(jìn)度 的對比分析 。 ? 遠(yuǎn)程監(jiān)控： 為了便于管理者對形象進(jìn)度真實(shí) 情況的核查，系統(tǒng)可以與數(shù)碼圖像與視頻結(jié)合，反映項目實(shí)際的形象。 二、 工作與進(jìn)度管理 用友房地產(chǎn)專業(yè)版 －項目管理系統(tǒng)針對開發(fā)企業(yè)，提供對項目全面管理工作的支持，不僅僅局限于建安工作，而是從 前期策劃分析、征地、拆遷、規(guī)劃、設(shè) XXXX— 項目管理系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃方案 第 14 頁 共 25 頁 計、施工，預(yù)銷售、產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證到物業(yè)管理 的全套項目生命周期的工作，并包含過程中的各類管理工作。 WBS—— 工作分解 由用戶按照企業(yè)的項目管理結(jié)構(gòu)與知識，以自定義的方式，從諸如項目前期、建筑施工、項目經(jīng)營等最大的階段節(jié)點(diǎn)開始對整個項目的工作進(jìn)行層層分解，建立整個項目的工作樹，并可以在項目進(jìn)展的任何時段上，根據(jù)最新的情況對工作進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)分、補(bǔ)充或者調(diào)整。系統(tǒng)生成工作結(jié)構(gòu)樹模版，以供企業(yè)在今后的項目中作為知識加以利用。一個工作項的內(nèi)容包括： ? 工作基本信息：工作的名稱、編號、工作內(nèi)容、工作目標(biāo)計劃與實(shí)際執(zhí)行情況 ? 工作進(jìn)度：通過定期填報由系統(tǒng)自動統(tǒng)計，可以以實(shí)際完成工作量或者比例反映。 ? 工作團(tuán)隊：工作的負(fù)責(zé)部門與人員、監(jiān)督部門與 人員、參與部門與人員等信息。 ? 相關(guān)工作項：與該工作項有關(guān)的父工作項、子工作項、關(guān)聯(lián)工作項也可以從該工作項為入口加以了解。 ? 工作報告與指示：將原來手工的工作報告與領(lǐng)導(dǎo)指示電子化，信息更加及時，同時便于共享、查詢與存檔。 ? 工作相關(guān)的文檔：通過工作為入口，可以查詢與了解與之相關(guān)的文檔與圖檔，也方便在工作中直接調(diào)用。 工作進(jìn)度管理 ? 將工作量根據(jù)時間制定計劃形成工作進(jìn)度目標(biāo)，并且系統(tǒng)自動計算累計完成工作量，并根據(jù)計劃的開始結(jié)束節(jié)點(diǎn)與計劃進(jìn)度形成對比，自動生成直觀的橫道圖或者甘特圖，可以層層展開，方便用戶形象地掌握 項目進(jìn)度。 ? 系統(tǒng)可以建立工作進(jìn)度與合同、請款的關(guān)聯(lián)，并在合同與請款申請中反映計劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度。 ? 對工作超期與工作進(jìn)度發(fā)生變化都能自動的進(jìn)行提醒。 XXXX— 項目管理系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃方案 第 15 頁 共 25 頁 個人工作臺管理 為了更直觀、更便捷的協(xié)助用戶供作，系統(tǒng)提供的個人工作臺，在每個用戶登陸系統(tǒng)時，就自動將與之相關(guān)的工作自動“推”到系統(tǒng)桌面上：