物業(yè)管理考核方案(編輯修改稿)
2024-11-09 07:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 整齊美觀，無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)折枝現(xiàn)象。，綠化整體覆蓋率高，裸露地少，綠化整體效果印象。，四、保潔服務(wù)30樓內(nèi)衛(wèi)生121)門(mén)窗玻璃每月擦拭一次，下層隨時(shí)擦抹，明亮，無(wú)印跡、無(wú)亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象。2)樓內(nèi)附屬設(shè)施，每月清潔干凈，無(wú)垃圾、灰塵、污垢、痰跡、擺放整齊。3)衛(wèi)生間、洗手間每日清潔干凈，無(wú)灰塵、灰網(wǎng)、亂貼亂畫(huà)，地面每日隨時(shí)擦托，無(wú)垃圾、積水、衛(wèi)生潔具無(wú)銹、無(wú)異味。，4)大廳、走廊的墻面，隨時(shí)打掃干凈無(wú)印跡，灰網(wǎng)、亂貼亂畫(huà)，地面每日早晚擦托2次。，5)垃圾日產(chǎn)日銷(xiāo)，垃圾桶(箱)每日擦洗傾倒，無(wú)異味、無(wú)外溢。2符合得滿(mǎn)分，6)公共部位要做到無(wú)蠅、無(wú)鼠、無(wú)蟑螂、無(wú)衛(wèi)生死角。2符合得滿(mǎn)分，校園衛(wèi)生151)庭院衛(wèi)生清潔干凈，每日早、中、晚三次清掃并隨時(shí)打掃，庭院無(wú)垃圾、紙屑、塑料袋等雜物等。3符合得滿(mǎn)分。2)樓宇區(qū)間衛(wèi)生，做到無(wú)垃圾、紙屑、塑料袋、衛(wèi)生死角。符合得滿(mǎn)分，3)庭院內(nèi)垃圾桶(箱)擺放整齊、外表干凈，定期擦拭，每日傾倒一次，無(wú)異味、無(wú)外溢2符合得滿(mǎn)分，4)校園圍墻、圍欄。大門(mén)、宣傳欄框、廣告牌，整潔干凈，無(wú)灰塵，無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。5)廣場(chǎng)無(wú)積水，石、木、瓦礫、無(wú)堆放雜物現(xiàn)象。6)校園衛(wèi)生整體印象和效果3符合滿(mǎn)分，差扣3分3辦公室衛(wèi)生31)地面清潔、無(wú)雜物、痰跡、煙頭。2)辦公室椅、柜、桌設(shè)施擦拭干凈，物品擺放有序。3)門(mén)、窗、玻璃、燈具干凈明亮。4)無(wú)灰塵、灰網(wǎng)、無(wú)蠅、無(wú)鼠、空氣清新。5)各商服衛(wèi)生符合要求。3符合得滿(mǎn)分，五、供暖管理151)不遲到、不早退，工作時(shí)間不離崗、喝酒、不做與工作無(wú)關(guān)事宜，不打架斗毆。，2)嚴(yán)格履行安全操作規(guī)程，杜絕違章操作，鍋爐房?jī)?nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，鍋爐房?jī)?nèi)無(wú)雜物設(shè)備無(wú)灰塵。，3)煤炭、爐灰、堆放有序。，安全運(yùn)營(yíng)41)鍋爐安全附件齊全，靈敏可靠，壓力表有指示紅線(xiàn)。1靈敏可靠，有指示紅線(xiàn)得滿(mǎn)分。2)司爐工持證上崗，司爐證類(lèi)別與爐型相符。1爐證相符得滿(mǎn)分，3)鍋爐設(shè)備定期和不定期檢查，維護(hù)保養(yǎng)，不帶病運(yùn)行。1符合得滿(mǎn)分，嚴(yán)重帶病工作扣1分。4)水質(zhì)達(dá)標(biāo)，定期排污，做好防火，防盜、防爆炸。1達(dá)標(biāo)有三防措施得滿(mǎn)分，1)鍋爐房各項(xiàng)規(guī)章制度健全，上墻排放有序。，2)鍋爐各項(xiàng)記錄齊全，認(rèn)真按項(xiàng)填寫(xiě)、，3)由節(jié)能措施和方法，爐灰含量符合標(biāo)準(zhǔn)(平燒爐低于10%，機(jī)燒爐低于15%)，4)鍋爐供暖系統(tǒng)壓力穩(wěn)定，無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。5)合理調(diào)整鼓引風(fēng)機(jī)配比，煤層厚度及爐排速度，充分發(fā)揮鍋爐的熱效率。1符合得滿(mǎn)分，差扣1分6)按時(shí)進(jìn)行年檢、維修、對(duì)鍋爐設(shè)備，采暖設(shè)備、設(shè)施，維修合格率達(dá)到100%1符合得滿(mǎn)分，差扣1分。7)按規(guī)定時(shí)間啟爐停爐，保證鍋爐運(yùn)行時(shí)間。1執(zhí)行好得滿(mǎn)分，少1小時(shí)不得分。8)室溫達(dá)標(biāo)，早6：00時(shí)到晚9：00時(shí)達(dá)18度，其他時(shí)間平均不低于160C。4溫度達(dá)標(biāo)得滿(mǎn)分，平均每低于1度扣1分，低于2度扣2分，低于16度扣4分。六、車(chē)輛管理10建立健全車(chē)輛檔案管理、證照管理，按時(shí)辦理年檢、車(chē)檢、免稅手續(xù)。2檔案、證照手續(xù)齊全得滿(mǎn)分，無(wú)檔案手續(xù)、無(wú)維修檔案，定期組織駕駛?cè)藛T進(jìn)行組織紀(jì)律，職業(yè)道德，交通安全法學(xué)習(xí)，有記錄。2符合得滿(mǎn)分，做好日常車(chē)輛調(diào)度工作，保證學(xué)校通勤用車(chē)和公務(wù)用車(chē)，出車(chē)有登記，工作程序好，效率高。2派車(chē)、出車(chē)及時(shí)，完成任務(wù)好，滿(mǎn)意率80%得滿(mǎn)分，滿(mǎn)意率70%，滿(mǎn)意率70%，及時(shí)掌握車(chē)輛基本情況，檢修保養(yǎng)及時(shí)，無(wú)損壞，無(wú)責(zé)任事故，車(chē)況好。2符合得滿(mǎn)分，發(fā)生責(zé)任事故扣2分。車(chē)庫(kù)整潔干凈，出車(chē)及時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)，有防火、防盜措施。2符合得滿(mǎn)分，七、公寓管理20員工管理31)員工按比例配齊，分工明確，素質(zhì)較高1符合要求得滿(mǎn)分，2)舍務(wù)值班人員不得擅離職守，嚴(yán)格履行職責(zé)。1符合得滿(mǎn)分，)工作人員不得打罵學(xué)生或與學(xué)生爭(zhēng)吵。1符合得滿(mǎn)分，不符扣1分衛(wèi)生管理121)樓內(nèi)墻壁，走廊，樓梯干凈，地面無(wú)積水。3符合得滿(mǎn)分，2)衛(wèi)生間，洗漱間無(wú)垃圾、無(wú)異味，地面無(wú)積水，大小便池及時(shí)沖洗，消毒，無(wú)尿垢、污物。3)公共部位，門(mén)窗玻璃清潔干凈，無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。34)壁櫥等室內(nèi)設(shè)備齊全干凈，維修及時(shí)3符合得滿(mǎn)分，安全管理51)做到外來(lái)人員進(jìn)出公寓有登記，按時(shí)開(kāi)關(guān)樓門(mén)，無(wú)男女互訪(fǎng)。1符合得滿(mǎn)分。2)消防安全設(shè)施齊全，無(wú)火災(zāi)、事故，無(wú)治安案件。1符合得滿(mǎn)分。3)年內(nèi)失盜次數(shù)與學(xué)生人數(shù)之比不超過(guò)千分之二。1符合得滿(mǎn)分。4)學(xué)生無(wú)私接電源，亂用電器等，違章用電現(xiàn)象。1符合得滿(mǎn)分。5)商服店經(jīng)營(yíng)的商品如：煙、酒、書(shū)刊等符合學(xué)校要求。1符合得滿(mǎn)分。八、衛(wèi)生所5衛(wèi)生所醫(yī)療制度健全，機(jī)構(gòu)人員、技術(shù)結(jié)構(gòu)配置合理，醫(yī)德醫(yī)風(fēng)好。1符合得滿(mǎn)分。建立健全各種規(guī)章制度，明確崗位職責(zé)，定期檢查各部門(mén)衛(wèi)生狀況。1符合得滿(mǎn)分。貫徹《傳染病防治法》、《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》，嚴(yán)格執(zhí)行傳染病疫情報(bào)告，預(yù)防隔離制度等。1符合得滿(mǎn)分。做好教工醫(yī)療保健和學(xué)生體檢監(jiān)測(cè)工作，建立學(xué)生健康檔案，收費(fèi)合理。1符合得滿(mǎn)分。開(kāi)展好心理健康教育，艾滋病預(yù)防，性教育，自我保健教育等，無(wú)醫(yī)療責(zé)任事故。1符合得滿(mǎn)分。第五篇：物業(yè)管理方案 XX廣場(chǎng)物業(yè)管理方式、工作計(jì)劃及物質(zhì)裝備指揮機(jī)構(gòu)
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