【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 含公共分?jǐn)偯娣e）為平方米，鋪內(nèi)規(guī)格面積為平方米。(鋪內(nèi)規(guī)格面積：以商鋪墻體之中線為測(cè)量起止點(diǎn)計(jì)算之面積)。二、租賃期限、乙雙方協(xié)定上述店鋪?zhàn)赓U期限為：從200 年月日至200 年月日，共計(jì)個(gè)月。《入伙通知書》，通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，乙方最遲必須在甲方發(fā)出《入伙通知書》之日起七天內(nèi)前來辦理入伙手續(xù)，逾期不辦理，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，收回店鋪，租賃保證金不予退回?！妒珍佂ㄖ獣分邢蛞曳酵ㄖ介_業(yè)日，若乙方在該開業(yè)日未對(duì)外營(yíng)業(yè)（即指公眾人士能正常光顧乙方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)），則每逾期一天須向甲方交納每月租金2%的違約金。從開始營(yíng)業(yè)日后第二天起計(jì)若乙方逾期十五天仍未對(duì)外營(yíng)業(yè)的（以物業(yè)管理公司出具的證明為準(zhǔn)），則甲方有權(quán)單方面終止租賃契約和租賃補(bǔ)充合同，收回店鋪，沒收租賃保證金，乙方在店鋪內(nèi)的貨物在經(jīng)甲、乙雙方和物業(yè)管理公司共同清點(diǎn)注冊(cè)后由物業(yè)管理公司暫予保管（如乙方有意不參加清點(diǎn)，視為乙方放棄該等貨物的所有權(quán)，甲方有權(quán)作無主財(cái)產(chǎn)處理），于接管期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用或因此而造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。，不得隨意中斷、停止其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，若未經(jīng)甲方同意乙方累計(jì)停業(yè)時(shí)間達(dá)到10天以上的（以物業(yè)管理公司出具的證明為準(zhǔn)），將被視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面終止租賃契約和租賃補(bǔ)充合同，收回店鋪，沒收租賃保證金，乙方在店鋪內(nèi)的貨物在經(jīng)甲、乙雙方和物業(yè)管理公司共同清點(diǎn)注冊(cè)后由物業(yè)管理公司暫予保管（如乙方有意不參加清點(diǎn)，視為乙方放棄該等貨物的所有權(quán)，甲方有權(quán)作無主財(cái)產(chǎn)處理），于接管期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用或因此而造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。，乙方在租賃期內(nèi)如沒有違反甲方的有關(guān)管理規(guī)定，在同等條件下,可優(yōu)先續(xù)租；若乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個(gè)月通知甲方,并需得到甲方的書面同意，租賃條款以雙方新訂的合同為準(zhǔn)。三、經(jīng)營(yíng)范圍 乙方在該店鋪經(jīng)營(yíng)的商鋪名稱是，如改變商鋪名稱，須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。：，首層租戶經(jīng)營(yíng)的商品的商標(biāo)須與商鋪名稱一致，一至三層租戶經(jīng)營(yíng)的商品須有商品標(biāo)簽牌，明碼實(shí)價(jià)，否則甲方有權(quán)收回該店鋪。，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，若需變更需取得甲方的書面同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證作為合同附件。，并同時(shí)提交經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品合格證、商標(biāo)注冊(cè)證明、品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明等相關(guān)資料之復(fù)印件，并由甲方核對(duì)原件。四、租金及保證金（鋪內(nèi)規(guī)格面積以商鋪墻體的中線為測(cè)量計(jì)算）1）首年每月每平方米人民幣（￥元），每月總租金為人民幣（￥元）； 2）第二年每月每平方米人民幣（￥元），每月總租金為人民幣（￥元）； 3）第三年每月每平方米人民幣（￥元），每月總租金為人民幣（￥元）； 2．起租日期：從本合同約定之日開始計(jì)算。3．付款方式：租金按月結(jié)算，乙方須于每月5日前主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金，若該日為節(jié)假日，則以節(jié)假日后的第一個(gè)工作日為準(zhǔn)。4．乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方一次性交納金額相當(dāng)于首年二個(gè)月租金的租賃保證金(即人民幣￥元)和一個(gè)月首期租金(即人民幣￥元)，總額共計(jì)人民幣（￥元）。甲方開具收據(jù)。該保證金由甲方保管直至租約期滿，若乙方在承租期內(nèi)有任何違約、賠償及拖欠費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)在此保證金內(nèi)進(jìn)行抵扣；自甲方抵扣之日起十日內(nèi)，乙方須將該等被抵扣的保證金及時(shí)補(bǔ)交給甲方，以確保該等保證金充分足額，若乙方逾期不補(bǔ)足的，甲方有權(quán)采取一切措施向乙方追討。若乙方在承租期內(nèi)沒有任何違約、賠償及拖欠費(fèi)用的情況，則該保證金將在租賃期滿后十五天內(nèi)無息退還乙方。五、物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用的繳交，并服從管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理公約和各種管理規(guī)章制度，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、能源費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及其它一切應(yīng)繳費(fèi)用。（含公共分?jǐn)偯娣e）計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣28元，即每月應(yīng)繳交管理費(fèi)為人民幣（￥元）。、保安、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化，規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)的公共設(shè)施供水、供電、照明、空調(diào)費(fèi)用分?jǐn)偟荣M(fèi)用，以上費(fèi)用日后步行街管理公司將視實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。，物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，乙方須于每月5日前向物業(yè)公司繳交當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，若當(dāng)日為節(jié)假日，則以假日后的第一個(gè)工作日為準(zhǔn)。，加時(shí)空調(diào)費(fèi)另計(jì)。除得到甲方書面同意外，乙方必須每天（包括節(jié)假日）上午09：00點(diǎn)至晚上22：30點(diǎn)在該店鋪內(nèi)營(yíng)業(yè)（暫定），管理公司有權(quán)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。乙方不得隨意關(guān)門和停業(yè)以及提早停業(yè)營(yíng)業(yè)，否則作違反管理?xiàng)l款處理。，應(yīng)向甲方繳付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的保證金（即人民幣￥元）及一個(gè)月的首期物業(yè)管理費(fèi)（即人民幣￥元），總額共計(jì)人民幣（￥元），甲方開具收據(jù)。保證金由物業(yè)管理公司保管直至租約期滿，物業(yè)管理公司有權(quán)在乙方欠繳管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切應(yīng)繳費(fèi)用時(shí)以此保證金抵扣清償乙方欠繳的一切費(fèi)用，自物業(yè)管理公司抵扣之日起十日內(nèi)，乙方須將該等被抵扣的保證金及時(shí)補(bǔ)交給物業(yè)管理公司，以確保該等保證金充分足額，若乙方逾期不補(bǔ)足的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取一切措施向乙方追討。若乙方在承租期內(nèi)沒有欠繳管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切應(yīng)繳費(fèi)用，則該保證金將在租賃期滿后十五天內(nèi)如數(shù)無息退還。（含公共分?jǐn)偯娣e）計(jì)算：宣傳推廣費(fèi)為每月每平方米人民幣5元，即每月應(yīng)繳交宣傳推廣費(fèi)為人民幣（￥元）；，乙方須于每月5日前，主動(dòng)到物業(yè)公司繳交當(dāng)月的宣傳推廣費(fèi)，若當(dāng)日為節(jié)假日，則以節(jié)假日后的第一個(gè)工作日為準(zhǔn)。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳付首月宣傳推廣費(fèi)為人民幣（￥元）。六、電費(fèi)、電話費(fèi)、加時(shí)空調(diào)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)的繳交辦法：每商鋪設(shè)有獨(dú)立電表，乙方依實(shí)際使用時(shí)按有關(guān)部門規(guī)定費(fèi)率向甲方交納電費(fèi)。：根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍設(shè)置獨(dú)立水表，乙方依實(shí)際使用時(shí)按有關(guān)部門規(guī)定費(fèi)率向甲方交納水費(fèi)。：乙方自行向電信局繳納電話費(fèi)。：特殊經(jīng)營(yíng)的，乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間以外需要額外空調(diào)服務(wù)，須提前二十四小時(shí)知會(huì)甲方并按時(shí)向甲方繳交加時(shí)空調(diào)費(fèi)，加時(shí)空調(diào)費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)規(guī)定為準(zhǔn)。甲方可根據(jù)需要調(diào)整此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。：乙方在承租期內(nèi)負(fù)責(zé)購(gòu)買其鋪位內(nèi)貨物綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣壹拾萬元正，保險(xiǎn)費(fèi)每年按保險(xiǎn)公司規(guī)定金額繳付。如果發(fā)生意外貨物受損，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同予以賠償給乙方。房屋險(xiǎn)由甲方購(gòu)買。、稅務(wù)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（如有）應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定支付。七、店鋪的裝修，時(shí)間