【文章內(nèi)容簡介】 、實物注資的評估以及一些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估。伴隨著經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，傳統(tǒng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)市場的需求日益增多并向縱深發(fā)展，傳統(tǒng)客戶出現(xiàn)很多新的評估需求。資產(chǎn)評估行業(yè)要不斷適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的新形勢，積極研究企業(yè)并購重組的新趨勢親要求，把評估業(yè)務(wù)做精細(xì)。（二）資產(chǎn)評估新興業(yè)務(wù)評估行業(yè)在不斷鞏固傳統(tǒng)市場的同時，應(yīng)隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，充分挖掘自身潛力，積極開拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展催生了新的評估服務(wù)領(lǐng)域。新的經(jīng)濟管理方式要求評估行業(yè)在金融防范、以財務(wù)報告為目的的評估、涉稅扣除財產(chǎn)損失評估、不良資產(chǎn)的動態(tài)評估、信心咨詢等方面發(fā)揮作用。新的市場領(lǐng)域產(chǎn)生了新的評估需求，如知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評估、技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、林權(quán)評估、碳排放交易評估、災(zāi)害補償評估、創(chuàng)業(yè)投資評估、私募股權(quán)投資評估等。早在2009年12月底，財政部出臺了《關(guān)于推動資產(chǎn)評估機構(gòu)做大做強做優(yōu)的指導(dǎo)意見》，為評估行業(yè)的健康發(fā)展指明了方向。評估市場細(xì)化是評估行業(yè)的必然過程，機構(gòu)做大做強是市場細(xì)化的必然結(jié)果。資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，必然要復(fù)合市場發(fā)展規(guī)律，資產(chǎn)評估也存在市場供求關(guān)系（供方為資產(chǎn)評估機構(gòu)，需方為評估委托方），符合市場規(guī)律，就必然應(yīng)該存在市場的細(xì)分。從評估對象和范圍的特點分，可細(xì)分為企業(yè)價值評估，單項資產(chǎn)評估，無形資產(chǎn)評估等。長期評估行政管理條塊分割形成多種資質(zhì)并存的狀態(tài)，致使評估機構(gòu)在不同方面具備自身優(yōu)勢和特點，從積極角度講，培育了一出評估機構(gòu)對房地產(chǎn)、土地、森林資源、珠寶首飾、礦產(chǎn)資源等特殊資產(chǎn)評估的專業(yè)性，繼而轉(zhuǎn)化成機構(gòu)的優(yōu)勢。有的機構(gòu)將資產(chǎn)評估對象定位為無形資產(chǎn)，有的機構(gòu)在主要省份設(shè)立分支機構(gòu)，具有集團作戰(zhàn)的優(yōu)勢。經(jīng)過調(diào)查得到，在江蘇省有多少家資產(chǎn)評估機構(gòu)將評估對象定位為房地產(chǎn)的機構(gòu)有多少家？占江蘇省總資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量的比例？將評估對象定位為無形資產(chǎn)的機構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為珠寶首飾的機構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為礦產(chǎn)資源的機構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為森林資源的機構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為機器設(shè)備的機構(gòu)有多少家？所占比例為多少？在江蘇省有多少家機構(gòu)是采取集團戰(zhàn)略的？例如我們的校外指導(dǎo)企業(yè)江蘇省國衡資產(chǎn)評估有限公司就是采用集團作戰(zhàn)的優(yōu)勢，在江蘇省有多少家分支機構(gòu)？從數(shù)據(jù)上分析得出，在江蘇省將？？定位為評估對象的資產(chǎn)評估機構(gòu)所占的比重最多。機器設(shè)備評估年業(yè)務(wù)收入為多少？無形資產(chǎn)評估年業(yè)務(wù)收入為多少？房地產(chǎn)評估年業(yè)務(wù)收入為多少？土地評估年業(yè)務(wù)收入為多少？珠寶首飾年業(yè)務(wù)收入為多少？礦產(chǎn)資源評估年業(yè)務(wù)收入為多少？林權(quán)評估年業(yè)務(wù)收入為多少？現(xiàn)在江蘇省資產(chǎn)評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)評估對象和范圍主要涉及。（三）潛在市場三．基于鉆石模型的江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)競爭力的因素分析（參照“十二五”中 國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略胡園園)四．江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展中面臨的問題及解決對策第四篇：資產(chǎn)評估行業(yè)組織(綜述)資產(chǎn)評估行業(yè)的組織狀況分析吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)管理學(xué)院陳海英摘要：隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步確立和市場經(jīng)濟的日益繁榮，評估業(yè)的發(fā)展也對經(jīng)濟發(fā)展起到越來越重要的作用，本文主要是對中外評估業(yè)組織狀況的對比，以及從中得到的一些啟示關(guān)鍵詞：中外評估業(yè)組織狀況分析資產(chǎn)評估是指由專門的機構(gòu)和人員，依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和數(shù)據(jù)資料，按照特定的評估目的和評估對象的特點，遵循一定的原則、程序和計價標(biāo)準(zhǔn)，按照科學(xué)的評估方法，對評估對象的價格進行評定估算的過程和管理活動。我國評估業(yè)的發(fā)展，從全國第一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)于1988年在深圳建立算起，也僅僅經(jīng)歷了十多年的發(fā)展，同國外百多年的發(fā)展史比起來，仍然只能稱得上是個牙牙學(xué)語的孩童，在組織建設(shè)、法律法規(guī)等方面，國外先進國家自然有許多值得我們可借鑒之處。一、世界上主要國家的評估組織的發(fā)展?fàn)顩r1．英國皇家特許測量師協(xié)會（RICS）英國皇家特許測量師協(xié)會成立于1868年，是世界上最大評估專業(yè)人員組織，目前擁有分布于世界上120個國家的11萬會員。該組織設(shè)有會長1人，副會長2人，常務(wù)副會長1人，秘書長1人，副秘書長3人。英國目前使用的評估準(zhǔn)則是由英國皇家特許測量師協(xié)會、英國評估與拍賣師協(xié)會、英國稅基評估協(xié)會共同制定的《資產(chǎn)評估指南》（俗稱紅皮書），其中共含有22個操作準(zhǔn)則和19個指導(dǎo)性意見，操作準(zhǔn)則和指導(dǎo)性意見又分別附帶15個附件和4個附件。2．美國評估師協(xié)會1989年8月9日，美國國會通過了《金融機構(gòu)改革、復(fù)原和強制執(zhí)行法令》，在聯(lián)邦金融機構(gòu)監(jiān)察委員會下設(shè)立“評估分會”，同時各州也成立了評估師注冊管理部門，國會還通過立法認(rèn)定由各大評估協(xié)會組成的評估促進會為制定評估師資格標(biāo)準(zhǔn)和評估準(zhǔn)則的權(quán)威部門，從而形成了評估分會、州評估師管理部門和評估促進會三位一體的不動產(chǎn)評估業(yè)管理體制。美國評估業(yè)的行為準(zhǔn)則USPAP是一部十分成熟、完備的準(zhǔn)則，具有最高權(quán)威性，是美國、加拿大及部分中美洲、亞洲國家評估師執(zhí)業(yè)的準(zhǔn)則。它是通過金融協(xié)會改革方案(FIRREA)的規(guī)定在全美強制執(zhí)行的，各級政府對評估行業(yè)的管理、評估師資質(zhì)審查發(fā)證行為、估價服務(wù)機構(gòu)的操作、估價師聯(lián)合會以及各專業(yè)評估個人的估價行為都要遵循USPAP的有關(guān)規(guī)定。目前全美共有評估機構(gòu)數(shù)千家，評估師8萬余人，另有一定數(shù)目的實習(xí)評估員輔助評估師開展工作。普通評估師的年收入一般在4萬~9萬美元之間，超過中等家庭的年收入。3．歐洲評估師聯(lián)合組織協(xié)會歐洲評估師聯(lián)合組織協(xié)會是由28個東歐與西歐國家的38個評估協(xié)會組織構(gòu)成的，它成立于1977年，其宗旨是制定和推行通行全歐洲的資產(chǎn)評估人員資格制度和歐洲資產(chǎn)評估組織必須遵循的培訓(xùn)制度。該協(xié)會制定了歐洲資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)（EVS2000），它包括一個引言、9個規(guī)范、13個指南和9個附錄。4．東南亞評估協(xié)會和泛美資產(chǎn)評估協(xié)會東南亞評估協(xié)會主要是由馬來西亞、印度尼西亞、泰國、新加坡等國家的評估組織組成的。泛美資產(chǎn)評估協(xié)會則是由墨西哥、巴西、委內(nèi)瑞拉等拉丁美洲國家的評估組織組成。5．國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會（IVSC）國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會成立于1981年，是聯(lián)合國的非政府組織成員（NGO），并于1985年獲得了聯(lián)合國經(jīng)濟社會理事會的注冊，在現(xiàn)成員中，歐洲國家占多數(shù)。出席IVSC會議的代表大多數(shù)是英國皇家特許測量師協(xié)會的會員，總部也設(shè)在英國皇家測量師協(xié)會的總部倫敦。IVSC現(xiàn)有正式成員國37個（歐洲國家20個），其中理事成員國19個，還有17個作為觀察員和聯(lián)絡(luò)員的國家參與IVSC的活動。國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會的基本工作是制定國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則（IVS），IVS包括兩個基本準(zhǔn)則《評估的市場價值基礎(chǔ)》與《非市場價值基礎(chǔ)的評估》和兩個應(yīng)用性準(zhǔn)則《為財務(wù)報告進行的評估》與《為抵押進行的評估》，以及多個指導(dǎo)性意見。6．中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會（CIREA）中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會是我國的全國性行業(yè)組織，1994年8月經(jīng)國家民政部批準(zhǔn)成立，并于1999年通過了國家民政部重新審