【文章內容簡介】 、實物注資的評估以及一些股權轉讓的評估。伴隨著經濟發(fā)展方式的轉變和經濟結構的調整，傳統資產評估業(yè)務市場的需求日益增多并向縱深發(fā)展，傳統客戶出現很多新的評估需求。資產評估行業(yè)要不斷適應經濟發(fā)展的新形勢，積極研究企業(yè)并購重組的新趨勢親要求，把評估業(yè)務做精細。（二）資產評估新興業(yè)務評估行業(yè)在不斷鞏固傳統市場的同時，應隨著經濟的不斷發(fā)展，充分挖掘自身潛力，積極開拓新的業(yè)務領域。隨著經濟社會的發(fā)展催生了新的評估服務領域。新的經濟管理方式要求評估行業(yè)在金融防范、以財務報告為目的的評估、涉稅扣除財產損失評估、不良資產的動態(tài)評估、信心咨詢等方面發(fā)揮作用。新的市場領域產生了新的評估需求，如知識產權質押融資評估、技術產權轉讓評估、林權評估、碳排放交易評估、災害補償評估、創(chuàng)業(yè)投資評估、私募股權投資評估等。早在2009年12月底，財政部出臺了《關于推動資產評估機構做大做強做優(yōu)的指導意見》，為評估行業(yè)的健康發(fā)展指明了方向。評估市場細化是評估行業(yè)的必然過程，機構做大做強是市場細化的必然結果。資產評估是市場經濟的產物，必然要復合市場發(fā)展規(guī)律，資產評估也存在市場供求關系（供方為資產評估機構，需方為評估委托方），符合市場規(guī)律，就必然應該存在市場的細分。從評估對象和范圍的特點分，可細分為企業(yè)價值評估，單項資產評估，無形資產評估等。長期評估行政管理條塊分割形成多種資質并存的狀態(tài)，致使評估機構在不同方面具備自身優(yōu)勢和特點，從積極角度講，培育了一出評估機構對房地產、土地、森林資源、珠寶首飾、礦產資源等特殊資產評估的專業(yè)性，繼而轉化成機構的優(yōu)勢。有的機構將資產評估對象定位為無形資產，有的機構在主要省份設立分支機構，具有集團作戰(zhàn)的優(yōu)勢。經過調查得到，在江蘇省有多少家資產評估機構將評估對象定位為房地產的機構有多少家？占江蘇省總資產評估機構數量的比例？將評估對象定位為無形資產的機構有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為珠寶首飾的機構有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為礦產資源的機構有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為森林資源的機構有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為機器設備的機構有多少家？所占比例為多少？在江蘇省有多少家機構是采取集團戰(zhàn)略的？例如我們的校外指導企業(yè)江蘇省國衡資產評估有限公司就是采用集團作戰(zhàn)的優(yōu)勢，在江蘇省有多少家分支機構？從數據上分析得出，在江蘇省將？？定位為評估對象的資產評估機構所占的比重最多。機器設備評估年業(yè)務收入為多少？無形資產評估年業(yè)務收入為多少？房地產評估年業(yè)務收入為多少？土地評估年業(yè)務收入為多少？珠寶首飾年業(yè)務收入為多少？礦產資源評估年業(yè)務收入為多少？林權評估年業(yè)務收入為多少？現在江蘇省資產評估機構的業(yè)務評估對象和范圍主要涉及。（三）潛在市場三．基于鉆石模型的江蘇省資產評估行業(yè)競爭力的因素分析（參照“十二五”中 國資產評估行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略胡園園)四．江蘇省資產評估行業(yè)發(fā)展中面臨的問題及解決對策第四篇：資產評估行業(yè)組織(綜述)資產評估行業(yè)的組織狀況分析吉林農業(yè)大學管理學院陳海英摘要：隨著社會主義市場經濟體制的逐步確立和市場經濟的日益繁榮，評估業(yè)的發(fā)展也對經濟發(fā)展起到越來越重要的作用，本文主要是對中外評估業(yè)組織狀況的對比，以及從中得到的一些啟示關鍵詞：中外評估業(yè)組織狀況分析資產評估是指由專門的機構和人員，依據國家的有關規(guī)定和數據資料，按照特定的評估目的和評估對象的特點，遵循一定的原則、程序和計價標準，按照科學的評估方法，對評估對象的價格進行評定估算的過程和管理活動。我國評估業(yè)的發(fā)展，從全國第一家房地產價格評估機構于1988年在深圳建立算起，也僅僅經歷了十多年的發(fā)展，同國外百多年的發(fā)展史比起來，仍然只能稱得上是個牙牙學語的孩童，在組織建設、法律法規(guī)等方面，國外先進國家自然有許多值得我們可借鑒之處。一、世界上主要國家的評估組織的發(fā)展狀況1．英國皇家特許測量師協會（RICS）英國皇家特許測量師協會成立于1868年，是世界上最大評估專業(yè)人員組織，目前擁有分布于世界上120個國家的11萬會員。該組織設有會長1人，副會長2人，常務副會長1人，秘書長1人，副秘書長3人。英國目前使用的評估準則是由英國皇家特許測量師協會、英國評估與拍賣師協會、英國稅基評估協會共同制定的《資產評估指南》（俗稱紅皮書），其中共含有22個操作準則和19個指導性意見，操作準則和指導性意見又分別附帶15個附件和4個附件。2．美國評估師協會1989年8月9日，美國國會通過了《金融機構改革、復原和強制執(zhí)行法令》，在聯邦金融機構監(jiān)察委員會下設立“評估分會”，同時各州也成立了評估師注冊管理部門，國會還通過立法認定由各大評估協會組成的評估促進會為制定評估師資格標準和評估準則的權威部門，從而形成了評估分會、州評估師管理部門和評估促進會三位一體的不動產評估業(yè)管理體制。美國評估業(yè)的行為準則USPAP是一部十分成熟、完備的準則，具有最高權威性，是美國、加拿大及部分中美洲、亞洲國家評估師執(zhí)業(yè)的準則。它是通過金融協會改革方案(FIRREA)的規(guī)定在全美強制執(zhí)行的，各級政府對評估行業(yè)的管理、評估師資質審查發(fā)證行為、估價服務機構的操作、估價師聯合會以及各專業(yè)評估個人的估價行為都要遵循USPAP的有關規(guī)定。目前全美共有評估機構數千家，評估師8萬余人，另有一定數目的實習評估員輔助評估師開展工作。普通評估師的年收入一般在4萬~9萬美元之間，超過中等家庭的年收入。3．歐洲評估師聯合組織協會歐洲評估師聯合組織協會是由28個東歐與西歐國家的38個評估協會組織構成的，它成立于1977年，其宗旨是制定和推行通行全歐洲的資產評估人員資格制度和歐洲資產評估組織必須遵循的培訓制度。該協會制定了歐洲資產評估標準（EVS2000），它包括一個引言、9個規(guī)范、13個指南和9個附錄。4．東南亞評估協會和泛美資產評估協會東南亞評估協會主要是由馬來西亞、印度尼西亞、泰國、新加坡等國家的評估組織組成的。泛美資產評估協會則是由墨西哥、巴西、委內瑞拉等拉丁美洲國家的評估組織組成。5．國際資產評估準則委員會（IVSC）國際資產評估準則委員會成立于1981年，是聯合國的非政府組織成員（NGO），并于1985年獲得了聯合國經濟社會理事會的注冊，在現成員中，歐洲國家占多數。出席IVSC會議的代表大多數是英國皇家特許測量師協會的會員，總部也設在英國皇家測量師協會的總部倫敦。IVSC現有正式成員國37個（歐洲國家20個），其中理事成員國19個，還有17個作為觀察員和聯絡員的國家參與IVSC的活動。國際資產評估準則委員會的基本工作是制定國際資產評估準則（IVS），IVS包括兩個基本準則《評估的市場價值基礎》與《非市場價值基礎的評估》和兩個應用性準則《為財務報告進行的評估》與《為抵押進行的評估》，以及多個指導性意見。6．中國房地產估價師學會（CIREA）中國房地產估價師學會是我國的全國性行業(yè)組織，1994年8月經國家民政部批準成立，并于1999年通過了國家民政部重新審