【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 B公司仍未交貨。A公司于4月20日通知B公司解除合同，要求B公司返還預(yù)付款50萬元，同時(shí)支付違約金25萬元。B公司收到A公司通知后，對(duì)解除合同和返還預(yù)付款50萬元沒有提出異議，但不同意A公司提出的違約金要求，理由是：由于接到一筆政府采購的訂單而無法按期交付A公司的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)免除違約責(zé)任。2010年4月30日，A公司要求C公司履行保證責(zé)任，C公司表示拒絕，并先后提出2個(gè)理由：第一，在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁前，A公司無權(quán)要求自己承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；第二，保證合同未約定保證期間，保證合同無效。2010年5月10日A公司得知B公司已經(jīng)因拖欠多項(xiàng)到期債務(wù)，被其他債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)并且已經(jīng)被法院受理。管理人通知A公司繼續(xù)履行合同，A公司要求提供擔(dān)保，被管理人拒絕。A公司即表示不再繼續(xù)履行合同，并以預(yù)付款50萬元，違約金25萬元申報(bào)債權(quán)。A公司要求以B公司設(shè)立抵押的兩輛汽車獲得優(yōu)先清償，但是發(fā)現(xiàn)該兩輛汽車已經(jīng)在2010年4月20日被B公司以市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓給不知情的F公司，并且辦理了過戶手續(xù)。A公司提出該轉(zhuǎn)讓行為無效，要求管理人向法院申請(qǐng)予以撤銷，追回該兩輛汽車。2010年5月20日，E公司將從B公司受讓的匯票背書轉(zhuǎn)讓給G公司，G公司在該匯票到期日向D銀行提示付款，遭到D銀行拒絕，理由是：A公司已經(jīng)通知銀行，由于與B公司的合同已經(jīng)解除，停止支付票款。要求：根據(jù)上述事實(shí)，回答下列問題：(1)B公司以汽車抵押沒有辦理抵押登記，抵押權(quán)是否可以設(shè)立?說明理由。(2)E公司將注明“不得轉(zhuǎn)讓”的匯票背書轉(zhuǎn)讓給G，B公司對(duì)G公司是否承擔(dān)票據(jù)責(zé)任?說明理由。(3)A公司是否可以解除合同?說明理由。(4)B公司提出的免除違約責(zé)任的理由是否正確?說明理由。(5)C公司拒絕履行保證責(zé)任的兩個(gè)理由是否正確?分別說明理由。(6)A公司表示不再繼續(xù)履行合同是否符合法律規(guī)定?說明理由。(7)A公司以預(yù)付款50萬元，違約金25萬元申報(bào)債權(quán)是否符合法律規(guī)定?說明理由。(8)B公司轉(zhuǎn)讓設(shè)立抵押的兩輛汽車是否符合法律規(guī)定?說明理由。(9)A公司要求管理人申請(qǐng)撤銷兩輛汽車的轉(zhuǎn)讓行為是否符合法律規(guī)定?說明理由。(10)A公司要求追回兩輛汽車是否符合法律規(guī)定?說明理由。(11)D銀行拒絕支付票款是否正確?說明理由。2．A公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，其開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目之一是“AAA”小區(qū)。自2009年2月開始，A公司在多種媒體上發(fā)布“AAA”小區(qū)的商品房預(yù)售廣告。商品房的交付按施工進(jìn)度分為兩期，第一期為普通住宅，第二期為商業(yè)用房。該廣告還詳細(xì)描述了“AAA”小區(qū)內(nèi)即將建設(shè)的休閑場(chǎng)所，并宣稱某市級(jí)重點(diǎn)小學(xué)將進(jìn)駐小區(qū)。(1)簽訂了普通住宅預(yù)售合同的張某是B個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人，根據(jù)張某的要求，預(yù)售合同簽訂后辦理了預(yù)告登記手續(xù)。一期工程竣工后，A公司按合同約定向張某交付了房屋。張某辦理了房屋登記手續(xù)后，將該房屋出租給趙某。租賃期間，B個(gè)人獨(dú)資企業(yè)解散，清算結(jié)果是企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以抵償債務(wù)，債權(quán)人要求張某變賣該房屋予以清償。(2)簽訂了普通住宅預(yù)售合同的李某是C有限合伙企業(yè)中的有限合伙人。李某先以合伙企業(yè)的名義簽訂了預(yù)售合同，其他合伙人認(rèn)為李某無權(quán)對(duì)外代表C企業(yè)，并拒絕支付預(yù)付款。李某又以自己的名義簽訂了預(yù)售合同，交付了部分房款，并提出以該預(yù)售房屋作為自己在C合伙企業(yè)的出資，增加出資份額，其他合伙人表示同意。一期工程竣工后，李某發(fā)現(xiàn)A公司交付的房屋與預(yù)售合同不符，自己預(yù)訂的房屋已經(jīng)被另行出賣。李某要求A公司按合同約定的全部房款雙倍賠償，被A公司拒絕。(3)簽訂了商業(yè)用房預(yù)售合同的王某以D公司的一張支票為自己支付了預(yù)付款，D公司是王某投資設(shè)立的一人有限公司。王某準(zhǔn)備以該房屋作價(jià)出資，再設(shè)立另一家一人有限公司。此后，D公司因經(jīng)營不善造成資不抵債，債權(quán)人要求王某變賣該房屋予以清償，王某以有限責(zé)任公司對(duì)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任為由，拒絕承擔(dān)債務(wù)。2010年5月，二期工程開始動(dòng)工后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來用于建設(shè)休閑場(chǎng)所和某市級(jí)重點(diǎn)小學(xué)的位置改成了高檔公寓，“AAA”小區(qū)的業(yè)主一致認(rèn)為A公司違背了預(yù)售廣告的承諾，要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。A公司拒絕承認(rèn)違約．理由是：預(yù)售廣告不具有法律效力，并且預(yù)售廣告的內(nèi)容沒有寫入合同。此后，“AAA”小區(qū)的業(yè)主采取多種阻止施工的措施，造成二期工程停工。A公司要求施工建設(shè)單位強(qiáng)行施工，否則停止支付一期工程款。建設(shè)單位表示，如果A公司逾期不支付一期工程款，則采取對(duì)應(yīng)措施，即：申請(qǐng)將該工程拍賣，以拍賣的價(jià)款優(yōu)先清償一期工程款。建設(shè)單位同時(shí)向業(yè)主表示，希望停止阻止施工，否則已經(jīng)銷售的房屋會(huì)連同一起拍賣，即使已經(jīng)交了全部房款購買一期房屋的業(yè)主也會(huì)受到損失。要求：根據(jù)上述事實(shí)，回答下列問題：(1)張某要求辦理預(yù)告登記手續(xù)是否符合法律規(guī)定?說明理由。(2)債權(quán)人要求張某變賣該房屋清償債務(wù)是否符合法律規(guī)定?說明理由。(3)如果張某在租賃期間將房屋變賣，買受人是否可以要求趙某提前解除租賃合同?說明理由。(4)如果張某在租賃期間將房屋變賣，承租人趙某是否可以要求以同等條件優(yōu)先購買?說明理由。(5)李某代表C企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同是否符合法律規(guī)定?說明理由。(6)李某以預(yù)售的房屋作為合伙企業(yè)的出資是否符合法律規(guī)定?說明理由。(7)李某要求A公司按全部房款雙倍賠償是否符合法律規(guī)定?說明理由。(8)王某準(zhǔn)備再設(shè)立另一家一人有限公司是否符合法律規(guī)定?說明理由。(9)王某拒絕承擔(dān)債務(wù)的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(10)A公司拒絕承認(rèn)違約的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(11)如果A公司逾期不支付一期工程款，建設(shè)單位的對(duì)應(yīng)措施是否符合法律規(guī)定?說明理由。(12)建設(shè)單位關(guān)于已經(jīng)銷售的房屋會(huì)連同一起拍賣的說法是否符合法律規(guī)定?說明理由。模擬試題(六)參考答案及詳細(xì)解析一、單項(xiàng)選擇題 1．C [解析] 本題考核訴訟時(shí)效中斷的法律效力。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人(乙企業(yè))提起代位權(quán)訴訟的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定對(duì)債權(quán)人(乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè))的債權(quán)和債務(wù)人(甲企業(yè)對(duì)丙公司)的債權(quán)均發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的效力。另外，根據(jù)合同法律制度規(guī)定，行使代位權(quán)應(yīng)通過人民法院提起代位權(quán)訴訟的方式進(jìn)行，不能自行行使，因此選項(xiàng)B的表述錯(cuò)誤。2．B [解析] 本題考核訴訟時(shí)效的相關(guān)規(guī)定。訴訟時(shí)效適用于債權(quán)．但不適用于物權(quán)，因此選項(xiàng)A的表述錯(cuò)誤；合同撤銷要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效為2年，從合同被撤銷之日開始計(jì)算，因此C選項(xiàng)的表述錯(cuò)；撤銷合同的期限是除斥期間，不適用訴訟時(shí)效，因此D選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤。3．B [解析] 本題考核有限合伙人和普通合伙人的區(qū)別。根據(jù)規(guī)定，普通合伙人可以勞務(wù)作價(jià)出資，有限合伙人不能以勞務(wù)作價(jià)出資，因此選項(xiàng)A的說法錯(cuò)誤；普通合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，須經(jīng)其他合伙人一致同意；有限合伙人可以將其在有限合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)，但是合伙協(xié)議另有約定的除外，因此選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤；普通合伙人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)，因此選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤。4．D [解析] 本題考核個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的法律特征。(1)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人只能是具有中國國籍的自然人，因此，A選項(xiàng)和B選項(xiàng)的表述是錯(cuò)誤的；(2)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人對(duì)企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任，因此，C選項(xiàng)的表述是錯(cuò)誤的。5．A [解析] 本題考核外商投資企業(yè)設(shè)立的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，技術(shù)水平落后的外商投資企業(yè)屬于限制類的項(xiàng)目，因此A選項(xiàng)的表述正確；產(chǎn)品全部直接出口的允許類外商投資項(xiàng)目，視為鼓勵(lì)類外商投資項(xiàng)目，因此B選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤；中外合作企業(yè)的投資者可以國有企業(yè)的經(jīng)營權(quán)、國有自然資源的使用經(jīng)營權(quán)等作為出資或合作條件，因此選項(xiàng)C的表述錯(cuò)誤；外商投資企業(yè)投資一方未按期繳付或繳清出資的，催告一個(gè)月后仍然沒有糾正的，視同自動(dòng)退出外商投資企業(yè)，因此D選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤。6．D [解析] 本題考核外商投資企業(yè)的合并。外商投資企業(yè)與內(nèi)資企業(yè)合并的，只須按照合同、章程規(guī)定繳納出資、提供合作條件即可合并，不須等到實(shí)際開始生產(chǎn)、經(jīng)營之后，因此A選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤；有限責(zé)任公司與非上市的股份有限公司合并的，合并后可以是有限責(zé)任公司或股份有限公司，因此B選項(xiàng)的表述錯(cuò)、選項(xiàng)D的表述正確；外商投資企業(yè)合并后，外方所持股權(quán)比例不能少于合并后公司注冊(cè)資本的25%，因此C選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤。7．A [解析] 本題考核股東權(quán)利的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，股份有限公司出現(xiàn)法定情形的，連續(xù)90日以上單獨(dú)或者合計(jì)持有公司10%以上股份的股東可以依法自行召集和主持股東大會(huì)，因此A選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤。8．C [解析] 本題考核有限責(zé)任公司與股份有限公司的區(qū)別。根據(jù)規(guī)定，股份有限公司股東大會(huì)對(duì)一般決議的表決方式不可由公司章程自行確定，必須經(jīng)出席會(huì)議的過半數(shù)表決權(quán)的股東同意，而有限責(zé)任公司股東會(huì)的特別決議是經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過，因此C選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤。9．C [解析] 本題考核發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券的條件。根據(jù)規(guī)定，發(fā)行分離交易轉(zhuǎn)債的條件為：最近12個(gè)月內(nèi)不存在違規(guī)對(duì)外提供擔(dān)保的行為，因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤；最近一期末經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)不低于人民幣15億元；最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度實(shí)現(xiàn)的年均可分配利潤(rùn)不少于公司債券一年的利息，因此B選項(xiàng)錯(cuò)誤；本次發(fā)行后累計(jì)公司債券余額不超過最近一期末凈資產(chǎn)額的40%，預(yù)計(jì)所附認(rèn)股權(quán)全部行權(quán)后募集的資金總量不超過擬發(fā)行公司債券金額，因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。10．C [解析] 本題考核虛假陳述與投資人損害的關(guān)系。根據(jù)規(guī)定，如果被告舉證證明原告具有以下情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定虛假陳述與損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系：明知虛假陳述存在而進(jìn)行的投資，本題選項(xiàng)A是該情形；在虛假陳述揭露日或者更正日及以后進(jìn)行的投資，本題選項(xiàng)B是該情形；在虛假陳述揭露日或者更正日之前已經(jīng)賣出證券，本題D選項(xiàng)屬于該情形。11．C [解析] 本題考核債權(quán)申報(bào)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，連帶債務(wù)人數(shù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序的，該債務(wù)的債權(quán)人有權(quán)就全部債權(quán)分別在各破產(chǎn)案件中申報(bào)債權(quán)，因此C選項(xiàng)的說法錯(cuò)誤。12．D [解析] 本題考核有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)中債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。侵權(quán)之債不能抵銷，因此D選項(xiàng)的說法錯(cuò)誤。13．C [解析] 本題考核應(yīng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)的重大事項(xiàng)。根據(jù)規(guī)定，重要的國有獨(dú)資企業(yè)、國有獨(dú)資公司、國有資本控股公司的分配利潤(rùn)由履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，不須同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，因此C選項(xiàng)當(dāng)選。14．C [解析] 本題考核關(guān)系企業(yè)國有資產(chǎn)出資人權(quán)益的重大事項(xiàng)。根據(jù)規(guī)定，國有資本控股公司上市的，依照法律、行政法規(guī)以及公司章程的規(guī)定，由公司股東會(huì)、股東大會(huì)或者董事會(huì)決定。股東會(huì)、股東大會(huì)決定的，履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)委派的股東代表，應(yīng)當(dāng)“按照委派機(jī)構(gòu)的指示”提出提案、發(fā)表意見、行使表決權(quán)，并將其履行職責(zé)的情況和結(jié)果及時(shí)報(bào)告委派機(jī)構(gòu)。15．A [解析] 本題考核地役權(quán)合同的相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方的約定實(shí)為地役權(quán)合同，甲根據(jù)該合同享有眺望地役權(quán)，甲的土地是需役地，乙的土地是供役地。地役權(quán)具有從屬性，從屬于需役地的所有權(quán)或使用權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》第164條規(guī)定：“地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！奔讓⑷糠课菔鄢?，意味著甲的建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了小區(qū)業(yè)主，甲的地役權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給小區(qū)業(yè)主。乙公司建造一棟8米高廠房的行為違反了地役權(quán)合同的約定，地役權(quán)人(小區(qū)業(yè)主)有權(quán)予以糾正，因此本題應(yīng)選A項(xiàng)，B、C、D三項(xiàng)錯(cuò)誤。16．D [解析] 本題考核抵押合同的簽訂。(1)質(zhì)押合同自簽訂之日起生效，因此選項(xiàng)A、B、C錯(cuò)誤；(2)出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，書面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交，質(zhì)權(quán)設(shè)立，選項(xiàng)D正確。17．C [解析] 本題考核保證擔(dān)保的相關(guān)規(guī)定。在一般保證關(guān)系中，債權(quán)人在保證期間不向“債務(wù)人”提起訴訟或仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。在連帶保證關(guān)系中，債權(quán)人在保證期間不要求“保證人”履行保證義務(wù)的，保證人也免除保證責(zé)任，因此A選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤；連帶共同保證中的“連帶”為保證人與保證人承擔(dān)承擔(dān)連帶責(zé)任，連帶責(zé)任保證中的“連帶”為保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，因此B選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤；經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，國家機(jī)關(guān)可以為金融轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)提供擔(dān)保；經(jīng)營性的事業(yè)單位可以作為保證人，因此D選項(xiàng)的表述錯(cuò)誤。18．D [解析] 本題考核占有改定。所謂占有改定，是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，而受讓人則取得對(duì)標(biāo)的物的間接占有以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。19．D [解析] 本題考核商品房買賣合同中賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(1)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；(2)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；(3)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，因此正確答案是D選項(xiàng)。20．B [解析] 本題考核房屋租賃合同的特殊規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙企業(yè)方式從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。21．C [解析] 本題考核無權(quán)占有人與返還請(qǐng)求權(quán)人的關(guān)系。根據(jù)規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)”被占有人占有的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物以及孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人的必要費(fèi)用。因此選項(xiàng)C的說法是錯(cuò)誤的。22．C [解析] 本題考核個(gè)人的外匯管理。根據(jù)規(guī)定，境內(nèi)個(gè)人從外匯儲(chǔ)蓄賬戶向境外匯出外匯用于經(jīng)常項(xiàng)目支出時(shí)，當(dāng)日累計(jì)等值5萬美元以下的，憑本人有效身份證件在銀行辦理。本題中，張某當(dāng)年匯出外匯金額未超過5萬美元，因此直接憑身份證在銀行辦理即可。23．C [解析] 本題考核違反規(guī)定出租、出借銀行結(jié)算賬戶的法律責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，存款人在使用銀行結(jié)算賬戶中，有下列行為之一的，對(duì)于非經(jīng)營性的存款人，給予警告并處以1000元的罰款；對(duì)于經(jīng)營性的存款人，給予警告并處以5000元以上3萬元以下的罰款：違反規(guī)定將單位款項(xiàng)轉(zhuǎn)讓個(gè)人銀行賬戶；違反規(guī)定支取現(xiàn)金；出租、出借銀行結(jié)算賬戶；利用開立銀行結(jié)算賬戶逃廢銀行債務(wù)；從基