【文章內(nèi)容簡介】 定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。【正確答案】D【答案解析】本題考核點是物的概念。雪在物理上是物，在民法上因為它不能為人所控制、利用，因此不是民法上的物。金牙本身是物，但是鑲在嘴里的金牙已與人體連為一體，就不能稱之為民法上的物。自身不具備物質(zhì)性的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利，雖能給權(quán)利人帶來物質(zhì)利益，但不是民法上的物，因此商標不是民法上的 物?！菊_答案】C【答案解析】本題考核物的種類。本題中只有杯子和杯蓋在用途上存在主從關(guān)系，杯子為主物，杯蓋為從物?！菊_答案】B【答案解析】本題考核指示交付。根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。本題中，由于雙方未對電腦的交付進行約定，丙只能向甲請求交付，、【正確答案】B【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，(1)學校的教學設(shè)施不得作為抵押財產(chǎn)，因此選項A錯誤。(2)正在建造的建筑物 設(shè)定抵押，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，因此選項B符合題意。(3)正在建造中的船舶、航空器可以設(shè)定抵押，但正在建造中的其他交通運輸工 具，不得作為抵押財產(chǎn)，因此選項C錯誤。【正確答案】D【答案解析】本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。以建筑物和其他土地附著物。建設(shè)用地使用權(quán)。以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立?！菊_答案】A【答案解析】本題考核抵押與租賃之間的關(guān)系。如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。1【正確答案】B【答案解析】本題考核抵押與租賃。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。1【正確答案】C【答案解析】本題考核動產(chǎn)物權(quán)變動。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為標準。本題中，甲公司于3月10日交付了鋼材，該時間應為鋼材所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。1【正確答案】C【答案解析】本題考核質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間。根據(jù)規(guī)定，以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。1【正確答案】C【答案解析】本題考核點是原物與孳息物。A、B選項中的鹿茸和牛奶未與原物脫離。C選項屬于天然孳息。D選項的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。1【正確答案】C【答案解析】本題考核不動產(chǎn)物權(quán)變動的異議登記。根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。1【正確答案】C【答案解析】本題考核按份共有的外部關(guān)系。當按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應當將份額賣給丙。1【正確答案】A【答案解析】本題考核點是所有權(quán)取得。A選項屬于添附，是動產(chǎn)所有權(quán)取得的方式。B選項屬于勞動生產(chǎn)。D選項屬于孳息。C選項的所得依賴于原所有人的意志，不屬于所有權(quán)取得方式。二、多項選擇題【正確答案】AC【答案解析】本題考核用益物權(quán)。用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等。留置權(quán)屬于擔保物權(quán)。不動產(chǎn)抵押權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)?！菊_答案】ABCD【答案解析】本題考核物的種類。物的種類包括以下幾種：、限制流通物與禁止流通物。(耗)物與非消費(耗)物?！菊_答案】CD【答案解析】本題考核點是質(zhì)權(quán)的設(shè)立。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以知識產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，應當向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權(quán)生效?！菊_答案】ACD【答案解析】本題考核建設(shè)用地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)取得。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。②按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書?！菊_答案】BCD【答案解析】本題考核質(zhì)權(quán)的標的物。質(zhì)權(quán)的標的物可以是動產(chǎn)或者權(quán)利，但不能是不動產(chǎn)，因此房屋不能作為質(zhì)押物?！菊_答案】ABC【答案解析】本題考核抵押物的登記。正在建造中的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于非法定財產(chǎn)，可以自愿辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立?！菊_答案】ACD【答案解析】本題考核點是抵押的財產(chǎn)范圍。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)不得抵押。【正確答案】BCD【答案解析】本題考核物權(quán)變動。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立，因此選項A不選。地役權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)均自合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項CD要選。機動車是動產(chǎn)，交付則所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而不是登記，因此選項B要選。【正確答案】ABC【答案解析】本題考核抵押財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，建筑物和機動車都是可以抵押的，因此選項AB要選。經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng) 營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，因此選項C要選。以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以用于抵 押，但對于依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)(家庭承包)是不能用于抵押的，因此選項D不選?！菊_答案】ABCD【答案解析】本題考核點是所有權(quán)的權(quán)能。1【正確答案】ABD【答案解析】本題考核點是拾得遺失物。自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。1【正確答案】ABCD【答案解析】本題考核點是擔保物權(quán)的擔保范圍。擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。1【正確答案】AB【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物和正在建造的建筑物設(shè)定抵押，應當辦理抵押登記。交通運輸工具和正在建造的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于自愿登記的范圍，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。第三篇：2014年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》備考建議2014年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》備考建議注冊會計師《經(jīng)濟法》課程是一門應用性較強的科目，因此試題在考核考生對法律具體規(guī)定把握的基礎(chǔ)上，注重考核考生對法律知識的理解和實際應用能力，試題除綜合題體現(xiàn)了應用性之外，在單選題和多選題中亦是如此，經(jīng)常以小案例的方式來體現(xiàn)，尤其是多選題，有時甚至比綜合題更加需要深一步的分析。因此，考生應緊緊圍繞考