【文章內(nèi)容簡介】 【解析】根據(jù)規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定上述第五項和第六項規(guī)定的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意?！驹囶}點評】本題主要考核第八章的“建筑物區(qū)分所有權”知識點。18．根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，不可以作為抵押權客體的是（ ）A．工廠的半成品B．正在建造的船舶C．以招標方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權D．土地所有權【答案】D【解析】根據(jù)規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)?！驹囶}點評】本題主要考核第八章的“抵押物”知識點。19．甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設定質(zhì)押擔保，甲為此就該花瓶購買了一份財產(chǎn)意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒有按時還款，下列表述中，正確的是（ ）A．乙可以就保險金優(yōu)先受償B．乙可以要求以保險金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權人C．泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款D．乙應當賠償甲花瓶滅失的損失【答案】A【解析】根據(jù)規(guī)定，擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償?！驹囶}點評】本題主要考核第八章的“擔保物權的物上代位性”知識點。20．甲是乙公司采購員，已離職。丙公司是乙公司的客戶，已被告知甲離職的事實，但當甲持乙公司蓋章的空白合同書，以乙公司名義與丙公司洽購100噸白糖時，丙公司仍與其簽訂了買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）A．甲的行為構成無權代理，合同效力待定B．甲的行為構成無權代理，合同無效C．丙公司有權在乙公司追認合同之前，行使撤銷權D．丙公司可以催告乙公司追認合同，如乙公司在一個月內(nèi)未作表示，合同有效【答案】A【解析】根據(jù)規(guī)定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。本題中第三人丙公司已經(jīng)被告知甲離職的事宜，但是丙公司仍然與甲簽訂合同，則丙不是善意第三人，不構成表見代理，而是一般的無權代理，所以合同效力待定；選項B錯誤。又根據(jù)規(guī)定，無權代理中，相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。所以選項CD錯誤?！驹囶}點評】本題主要考核第九章的“效力待定合同”知識點。 來源:考試大二、多項選擇題（本題型共28小題，每小題1．5分，共42分。每小題均有多個正確答案，請從每小題的備選答案中選出你認為正確的所有答案，在答題卡相應位置上用2B鉛筆填涂相應的答案代碼。每小題所有答案選擇正確的得1．5分；不答、錯答、漏答均不得分，答案寫在試題卷上無效。）1．甲向乙借款1萬元，借款到期后甲分文未還，在訴訟時效期間內(nèi)發(fā)生的下列情形中，能夠產(chǎn)生時效中斷效果的是（ ）A．乙在大街上碰到甲，甲主動向乙表示將在3日先支付約定的利息B．乙以特快專遞發(fā)送催款函件給甲，甲簽收后未拆封C．甲遇到車禍，變成了植物人，且沒有法定代理人D．乙向人民法院申請支付令【答案】ABD【解析】根據(jù)規(guī)定，訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。本題C選項不能構成訴訟時效中斷的事由?！驹囶}點評】本題主要考核第1章的“訴訟時效中斷”知識點。2．某合伙企業(yè)解散時，在如何確定清算人的問題上，合伙人甲、乙、丙、丁各執(zhí)一詞。下列各合伙人的主張中，不符合合伙企業(yè)法律制度規(guī)定的是（ ）A．甲：由我們4人共同擔任清算人B．乙：我是大家一致同意的企業(yè)事務執(zhí)行人，只能由我擔任清算人C．丙：建議從我們4人中推出一個擔任清算人D．?。汉匣锲髽I(yè)清算不允許由合伙人擔任，因此建議請一名注冊會計師來擔任清算人【答案】BD【解析】根據(jù)規(guī)定，清算人由全體合伙人擔任；經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，可以自合伙企業(yè)解散事由出現(xiàn)后15日內(nèi)指定一個或者數(shù)個合伙人，或者委托第三人，擔任清算人。【試題點評】本題主要考核第2章的“合伙企業(yè)清算人”知識點。3．下列有關個人獨資企業(yè)設立條件的表述中，符合個人獨資企業(yè)法律制度規(guī)定的有（ ）A．投資人為一個自然人，且為中國公民B．有合伙的企業(yè)名稱C．有企業(yè)章程D．有投資人申報的出資【答案】ABD【解析】根據(jù)規(guī)定，設立個人獨資企業(yè)應當具備下列條件：（1）投資人為一個自然人；（2）有合法的企業(yè)名稱；（3）有投資人申報的出資；（4）有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件；（5）有必要的從業(yè)人員。選項ABD是正確的?！驹囶}點評】本題主要考核第2章的“個人獨資企業(yè)的設立條件”知識點。4．根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，有限合伙人的下列行為中，不視為執(zhí)行合伙事務的有（） A．參與決定普通合伙人退伙B．參與對外簽訂買賣合同C．參與選擇承辦企業(yè)審計業(yè)務的會計師事務所D．依法為本企業(yè)提供擔?！敬鸢浮緼CD【解析】根據(jù)規(guī)定，有限合伙人的下列行為，不視為執(zhí)行合伙事務：（1）參與決定普通合伙人入伙、退伙；（2）對企業(yè)的經(jīng)營管理提出建議；（3）參與選擇承辦有限合伙企業(yè)審計業(yè)務的會計師事務所；（4）獲取經(jīng)審計的有限合伙企業(yè)財務會計報告；（5）對涉及自身利益的情況，查閱有限合伙企業(yè)財務會計賬簿等財務資料；（6）在有限合伙企業(yè)中的利益受到侵害時，向有責任的合伙人主張權利或者提起訴訟；（7）執(zhí)行事務合伙人怠于行使權利時，督促其行使權利或者為了本企業(yè)的利益以自己的名義提起訴訟；（8）依法為本企業(yè)提供擔保。另外，根據(jù)規(guī)定，有限合伙人不執(zhí)行合伙事務，不得對外代表有限合伙企業(yè)。因此，有限合伙人不得參與對外簽訂買賣合同。【試題點評】本題主要考核第2章的“有限合伙人不視為執(zhí)行合伙事務的情形”知識點。5．根據(jù)外國投資者對上市公司戰(zhàn)略投資的規(guī)定，下列情況下，外國投資者可以在證券交易市場售出A股股票的有（ ）A．投資者進行戰(zhàn)略投資持有上市公司A股股票，且其承諾的持股期限已屆滿B．投資者在上市公司毅然首次公開發(fā)行前持有股份有限公司，且限售其已滿C．投資者在上市公司股份分置改革前持有非流通股份，且股權分置改革已完成、限售已滿D．投資者承諾在的持股期限雖未屆滿，但因其破產(chǎn)并經(jīng)批準需轉讓其股份【答案】ABCD【解析】根據(jù)規(guī)定，除以下情形外，投資者不得進行證券買賣（B股除外）：（1）投資者進行戰(zhàn)略投資所持上市公司A股股份，在其承諾的持股期限屆滿后可以出售；（2）投資者根據(jù)《證券法》相關規(guī)定須以要約方式進行收購的，在要約期間可以收購上市公司A股股東出售的股份；（3）投資者在上市公司股權分置改革前持有的非流通股份，在股權分置改革完成且限售期滿后可以出售；（4）投資者在上市公司首次公開發(fā)行前持有的股份，在限售期滿后可以出售；（5）投資者承諾的持股期限屆滿前，因其破產(chǎn)、清算、抵押等特殊原因需轉讓其股份的，經(jīng)商務部批準可以轉讓。因此，本題四個選項的表述都是正確的?！驹囶}點評】本題主要考核第3章的“外國投資者對上市公司戰(zhàn)略投