【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)定確定的最低價的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定土地使用權(quán)出讓合同約定的價格條款無效。利息條款的無效仲裁條款的無效重大誤解誤解 自己的過錯合同的內(nèi)容錯誤認(rèn)識判斷重大誤解的三個指標(biāo)：誤解的內(nèi)容：對合同實質(zhì)性內(nèi)容的誤解（行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等）； 對對方當(dāng)事人的誤解，如把甲公司誤認(rèn)為乙公司而與之訂立合同。在信托、委托、保管、信貸等以信用為基礎(chǔ)的合同中，在贈與、無償借貸等以感情及特殊關(guān)系為基礎(chǔ)的合同中，在演出、承攬等以特定人的技能為基礎(chǔ)的合同中，對當(dāng)事人的誤解為重大誤解。在現(xiàn)物 買賣等不具有人身性質(zhì)的合同中，有時對當(dāng)事人的誤解不會給誤解人造成較大損失，甚至不會造成損失，不構(gòu)成重大誤解。誤解與合同訂立：誤解與合同訂立或合同條件具有因果關(guān)系；誤解的后果：誤解導(dǎo)致或有可能導(dǎo)致重大損失。一方當(dāng)事人可因錯誤而宣告合同無效，此錯誤在訂立合同時如此重大，以至于一個通情達(dá)理的人處在與犯錯誤之當(dāng)事人的相同情況下，如果知道事實真相，就會按實質(zhì)不同的條款訂立合同，或根本不會訂立合同，并且(a)另一方當(dāng)事人犯了相同的錯誤或造成此錯誤，或者另一方當(dāng)事人知道或理應(yīng)知道該錯誤，但卻有悖于公平交易的合理商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使錯誤方一直處于錯誤之中；或者(b)在宣告合同無效時另一方當(dāng)事人尚未依其對合同的信賴行事。但是一方當(dāng)事人不能宣告合同無效，如果：(a)該當(dāng)事人由于重大疏忽而犯此錯誤；或者(b)錯誤與某事實相關(guān)聯(lián)，而對于該事實發(fā)生錯誤的風(fēng)險已被設(shè)想到，或者考慮到相關(guān)情況，該錯誤的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由錯誤方承擔(dān).(投機合同為典型)在商事交易中對某些錯誤通常不認(rèn)為與合同的訂立有關(guān)，如錯誤方關(guān)于商品或服務(wù)的價值、服務(wù)、對交易的期望值以及動機方面的錯誤，對有關(guān)當(dāng)事人身份或個人品質(zhì)方面的認(rèn)識錯誤也是如此，盡管在特定情況下有時也可能認(rèn)定為相關(guān)錯誤。但是僅僅有一個通情達(dá)理的人會認(rèn)為為錯誤推論的情況是重要的這一事實還不夠。某一個錯誤之所以被認(rèn)為是相關(guān)錯誤，還應(yīng)滿足該條規(guī)定的其他的補充條件之一。(二)顯失公平的合同顯失公平的構(gòu)成要件：主觀：故意利用自己優(yōu)勢或?qū)Ψ捷p率等（如格式合同）；客觀要件利益重大不平衡例 →實質(zhì)上的顯失公平顯失公平區(qū)別于商業(yè)風(fēng)險 別條款不合理地對另一方當(dāng)事人過分有利，則一方當(dāng)事人可宣告該合同或個別條款無如果在訂立合同時，合同或其他個效。除其他因素外，尙應(yīng)考慮下列各項：。、無知、無經(jīng)驗。宣告權(quán)基于對方當(dāng)事人，包括欺詐性的語言、做法，（故意）地未予披露。以脅迫方式訂立的合同 脅迫（急迫性和嚴(yán)重性）－無其他合理選擇 不正當(dāng)脅迫。乘人之危1． 他方陷于危難處境。2． 一方當(dāng)事人故意利用該他方的危難處境。在這里，不得有積極的脅迫行為，只是利用他方處于困境的消極行為。3． 該他方迫于自己的危難處境接受了極為苛刻的條件，不得已地與利用危難處境的一方訂立了合同。4．該合同顯失公平。后果(1)被代理人追認(rèn)無效合同的法律后果被代理人不承擔(dān)履行責(zé)任或賠償責(zé)任(2)被代理人不追認(rèn)合同無效行為人承擔(dān)賠償責(zé)任最高人民法院關(guān)于審理買賣合同案件若干問題的解釋（第二稿）（無權(quán)處分于合同訂立時）第一條不影響合同的效力，如其不能取得所賣標(biāo)的物的所有權(quán)或者處分權(quán)并交付于買受人的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人可以解除合同，并得請求損害賠償。第二條 共有人中之一人或數(shù)人擅自以自己的名義出賣全部共有物的，并不因此影響共有物買賣合同的效力。共有人之一人或者數(shù)人擅自以全體共有人的名義出賣全部共有物的，應(yīng)按合同法第48條（無權(quán)代理）、第49條（表見代理）的規(guī)定處理。第三條 在前條情形下的合同效力，不受買賣雙方的善意或惡意的影響，但是屬于合同法第52條第2項規(guī)定的情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同無效。第四條 即使出賣人對出賣的動產(chǎn)沒有處分權(quán)，受讓動產(chǎn)且已占有該動產(chǎn)的善意買受人，仍可以取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。前款所謂善意，是指買受人在受讓動產(chǎn)時不知道出賣人無處分權(quán)且無重大過失。在成立買受人善意取得的情形中，標(biāo)的物的原權(quán)利人可以請求出賣人返還由此所取得的價金，并可請求損害賠償。第五條 以將來可能取得所有權(quán)的財產(chǎn)為標(biāo)的物的買賣合同，并不因此而無效。出賣人在合同履行期限屆至?xí)r仍未取得標(biāo)的物所有權(quán)的，出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條 出賣人就同一標(biāo)的物成立復(fù)數(shù)買賣的，不因此影響各個買賣合同的效力。在前款情形中，各買賣合同均未履行的，出賣人可自由選擇履行相對人（買受人）。出賣人對于不能取得標(biāo)的物所有權(quán)的買受人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。該買受人可以解除合同，并就因此受到的損失請求賠償。第五篇：合同形式及效力合同的形式第10條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第11條：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。《合同法解釋（二）》第2條：當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。【提示】合同訂立的“其他形式”有默示和沉默，默示是指當(dāng)事人以一定的積極行為表達(dá)于外，以此推定其意思表示的形式；沉默在《民通意見》第66條中又稱為不作為的默示，是指無積極行為的不作為形式，只有在當(dāng)事人有特別約定、當(dāng)事人之間有特定的交易習(xí)慣、法律有特殊規(guī)定時才能認(rèn)定為意思表示。這種意思表示多是消極的，如《合同法》第448條規(guī)定，第三人催告限制行為能力的法定代理人或無權(quán)代理中的被代理人追認(rèn)的，法定代理人或被代理人未作表示的，視為拒絕。又如《繼承法》第25條第2款規(guī)定，受遺贈人在知受賠后兩個月內(nèi)未作表示接受或放棄受遣贈的，視為放棄。但也有產(chǎn)生積極法律效果的情形，如《民法通則》第66條第1款規(guī)定，本人知道他人以本人名義實施民事行為而為作表示的，視為同意。又如《繼承法》第25條第1款規(guī)定，繼承開始后，繼承人未就接受或放棄繼承作出表示的，視為接受繼承。再如《合同法》第171條，試用期滿買受人未作表示的，視為購買。【相關(guān)法條】民法通則第56條：民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。民法通則第65條：民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。民通意見第66條：一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出民事權(quán)利的要求，對方未用語言或者文字明確表示意見，但其行為表明已接受的，可以認(rèn)定為默示。不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方有約定的情況下，才可以視為意思表示。合同法第36條：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。合同法第37條