房屋租賃合同的法律效力(編輯修改稿)
2025-04-13 22:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 ?。ǘ┓课菔欠駷榉煞ㄒ?guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （1）未依法取得房屋所有權(quán)證的?！ 。?）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的?！ 。?）共有房屋未取得共有人同意的。 ?。?）權(quán)屬有爭議的。 ?。?）屬于違法建筑
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