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房屋租賃合同的法律效力-wenkub.com

2025-04-13 22:03 本頁面
   

【正文】 《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。 ?。?)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的?! 。?)共有房屋未取得共有人同意的?! 。ǘ┓课菔欠駷榉煞ㄒ?guī)禁止出租。  二、法律效力審查  出租人和承租人就房屋出租的`租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了?! 。ㄈ┏凶馊撕统鲎馊诉€應(yīng)當(dāng)考慮在合同中
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