典當(dāng)業(yè)務(wù)操作流程(精)大全(編輯修改稿)
2024-11-04 17:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)，續(xù)當(dāng)必須采用“部分還本付息”法，即典當(dāng)客戶在辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，必須支付一部分典當(dāng)本金和支付續(xù)期的利息和綜合費(fèi)用。對逾期的項(xiàng)目，業(yè)務(wù)小組必須認(rèn)真履行告知義務(wù)，并在逾期后5個(gè)工作日內(nèi)寫出調(diào)查報(bào)告，提出處理意見，報(bào)總經(jīng)理審批，同時(shí)交財(cái)務(wù)部一份。逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。當(dāng)戶于典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿至絕當(dāng)前贖當(dāng)?shù)?，除須償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行等金融機(jī)構(gòu)逾期貸款罰息水平、典當(dāng)行制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和逾期天數(shù)，補(bǔ)交當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用。第七條 贖當(dāng)管理已經(jīng)結(jié)束的典當(dāng)項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)辦理項(xiàng)目贖當(dāng)手續(xù)，核實(shí)本息已結(jié)清后，收回當(dāng)票客戶聯(lián)，辦理注銷抵押登記，將所抵押和保管的原件資料退還客戶。第八條 絕當(dāng)及追償根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》有關(guān)絕當(dāng)?shù)囊?guī)定，由業(yè)務(wù)小組制訂追償方案并報(bào)總經(jīng)理審定，項(xiàng)目責(zé)任人為具體經(jīng)辦人。絕當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬元的，典當(dāng)行可以自行變賣或者折價(jià)處理，損溢自負(fù)；當(dāng)物估價(jià)金額在3萬元以上的，可以按照我國擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當(dāng)后由典當(dāng)行委托拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及當(dāng)金本息后，剩余部分應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)戶，不足部分向當(dāng)戶追索。對設(shè)定擔(dān)保人的，應(yīng)依法向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人拒絕清償?shù)模瑧?yīng)依法對主債務(wù)人及擔(dān)保人提起訴訟。第三篇：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)操作流程房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)操作流程查驗(yàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。由業(yè)務(wù)初審客戶提供的有關(guān)其房地產(chǎn)抵押典當(dāng)提供的基本資料（當(dāng)戶的合法有效證件及當(dāng)物所有權(quán)證明），審核資料的完整性、真實(shí)性、合法性，并將客戶資料記入《客戶業(yè)務(wù)接待登記簿》。對基本資料不完整的客戶協(xié)助其準(zhǔn)備齊全。實(shí)地勘察。對基本資料完整的客戶，業(yè)務(wù)應(yīng)及時(shí)到房屋所在地察看房屋新舊、朝向、房型等，并與房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證上的記載相核對，核實(shí)屋主及居住地的真實(shí)性。估價(jià)。經(jīng)查驗(yàn)、勘察符合條件的業(yè)務(wù)，根據(jù)房屋的新舊程度、區(qū)域地段、同類市價(jià)等綜合因素由我公司進(jìn)行估價(jià)，或者請我公司委托的專業(yè)的、符合法律資格的房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所估價(jià)，以確定房屋的現(xiàn)行價(jià)值。確定當(dāng)金及綜合費(fèi)率。將客戶資料、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書提交董事會，由董事會根據(jù)公司經(jīng)營狀況、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定該筆業(yè)務(wù)的可操作性，對可操作的業(yè)務(wù)確定折當(dāng)率、利率、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。簽訂房地產(chǎn)典當(dāng)合同。業(yè)務(wù)根據(jù)董事會決議的折當(dāng)率、利率、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)等條款，與客戶簽訂主合同（借款合同或當(dāng)票）和抵押合同。辦理登記及公證（典當(dāng)合同公證、委托授權(quán)公證）。抵押房屋，要到房地產(chǎn)登記部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。l現(xiàn)房抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）；房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書；劃拔用地、集體土地及村民所有的房地產(chǎn)提交優(yōu)先向政府補(bǔ)交地價(jià)款保證書、市政府及國土資源局批準(zhǔn)抵押的文件（屬村集體土地的房地產(chǎn)須提交村委會同意抵押的證明）；抵押人為合資企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份公司的，須提交董事會或股東大會同意抵押的證明；抵押人為國有或國有控股、集體企業(yè)的，須提交其上級主管部門同意抵押的證明；房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房須提交市房委會核準(zhǔn)文件；抵押各方當(dāng)事人的身份證明或法人證明；1）個(gè)人：身份證、軍（警）官證；2）企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件，境外企業(yè)營業(yè)執(zhí)照需要經(jīng)認(rèn)證或公證；3）行政事業(yè)單位：法人代碼證書及法定代表人身份證復(fù)印件；l在建工程抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證（或土地使用權(quán)證）；建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地紅線圖、繳清地價(jià)款憑證（計(jì)收地價(jià)單位證明）；房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書；在建工程已完工部分的抵押房地產(chǎn)樓層平面圖；劃拔用地、集體土地的提交優(yōu)先向政府補(bǔ)交地價(jià)款的保證書，屬村集體土地的房地產(chǎn)須提交村委會同意抵押的證明；市政府或國土資源局批準(zhǔn)抵押的文件；抵押人為合資企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份公司的，須提交董事會或股東大會同意抵押的證明；抵押人為國有或國有控股、集體企業(yè)的，須提交其上級主管部門同意抵押的證明；抵押各方當(dāng)事人的身份證明或法人證明；1)個(gè)人：身份證、軍（警）官證；2)企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件，境外企業(yè)營業(yè)執(zhí)照需要經(jīng)認(rèn)證或公證；3）行政事業(yè)單位：法人代碼證書及法定代表人身份證復(fù)印件；l空地抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證（或土地使用權(quán)證）；建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地紅線圖、繳清地價(jià)款憑證（計(jì)收地價(jià)單位證明）；屬劃拔用地的，雙方須提交優(yōu)先向政府補(bǔ)交地價(jià)款的保證書，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書；市政府或國土資源局批準(zhǔn)抵押的文件；
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