典當業(yè)務操作流程(精)大全(編輯修改稿)
2024-11-04 17:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 務，續(xù)當必須采用“部分還本付息”法，即典當客戶在辦理續(xù)當時，必須支付一部分典當本金和支付續(xù)期的利息和綜合費用。對逾期的項目，業(yè)務小組必須認真履行告知義務，并在逾期后5個工作日內(nèi)寫出調(diào)查報告，提出處理意見，報總經(jīng)理審批，同時交財務部一份。逾期不贖當也不續(xù)當?shù)?，為絕當。當戶于典當期限或者續(xù)當期限屆滿至絕當前贖當?shù)?，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行等金融機構(gòu)逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標準和逾期天數(shù)，補交當金利息和有關(guān)費用。第七條 贖當管理已經(jīng)結(jié)束的典當項目，應及時辦理項目贖當手續(xù)，核實本息已結(jié)清后，收回當票客戶聯(lián)，辦理注銷抵押登記，將所抵押和保管的原件資料退還客戶。第八條 絕當及追償根據(jù)《典當管理辦法》有關(guān)絕當?shù)囊?guī)定，由業(yè)務小組制訂追償方案并報總經(jīng)理審定，項目責任人為具體經(jīng)辦人。絕當物估價金額不足3萬元的，典當行可以自行變賣或者折價處理，損溢自負；當物估價金額在3萬元以上的，可以按照我國擔保法的有關(guān)規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當后由典當行委托拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息后，剩余部分應當退還當戶，不足部分向當戶追索。對設(shè)定擔保人的，應依法向擔保人追償，擔保人拒絕清償?shù)模瑧婪▽χ鱾鶆杖思皳Ｈ颂崞鹪V訟。第三篇：房地產(chǎn)抵押典當業(yè)務操作流程房產(chǎn)典當業(yè)務操作流程查驗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。由業(yè)務初審客戶提供的有關(guān)其房地產(chǎn)抵押典當提供的基本資料（當戶的合法有效證件及當物所有權(quán)證明），審核資料的完整性、真實性、合法性，并將客戶資料記入《客戶業(yè)務接待登記簿》。對基本資料不完整的客戶協(xié)助其準備齊全。實地勘察。對基本資料完整的客戶，業(yè)務應及時到房屋所在地察看房屋新舊、朝向、房型等，并與房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證上的記載相核對，核實屋主及居住地的真實性。估價。經(jīng)查驗、勘察符合條件的業(yè)務，根據(jù)房屋的新舊程度、區(qū)域地段、同類市價等綜合因素由我公司進行估價，或者請我公司委托的專業(yè)的、符合法律資格的房地產(chǎn)估價事務所估價，以確定房屋的現(xiàn)行價值。確定當金及綜合費率。將客戶資料、房地產(chǎn)估價報告書提交董事會，由董事會根據(jù)公司經(jīng)營狀況、風險等因素確定該筆業(yè)務的可操作性，對可操作的業(yè)務確定折當率、利率、費率標準。簽訂房地產(chǎn)典當合同。業(yè)務根據(jù)董事會決議的折當率、利率、費率標準等條款，與客戶簽訂主合同（借款合同或當票）和抵押合同。辦理登記及公證（典當合同公證、委托授權(quán)公證）。抵押房屋，要到房地產(chǎn)登記部門辦理他項權(quán)利登記，取得他項權(quán)利證書。l現(xiàn)房抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）；房地產(chǎn)估價報告書；劃拔用地、集體土地及村民所有的房地產(chǎn)提交優(yōu)先向政府補交地價款保證書、市政府及國土資源局批準抵押的文件（屬村集體土地的房地產(chǎn)須提交村委會同意抵押的證明）；抵押人為合資企業(yè)、有限責任公司、股份公司的，須提交董事會或股東大會同意抵押的證明；抵押人為國有或國有控股、集體企業(yè)的，須提交其上級主管部門同意抵押的證明；房改房、經(jīng)濟適用住房須提交市房委會核準文件；抵押各方當事人的身份證明或法人證明；1）個人：身份證、軍（警）官證；2）企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復印件，境外企業(yè)營業(yè)執(zhí)照需要經(jīng)認證或公證；3）行政事業(yè)單位：法人代碼證書及法定代表人身份證復印件；l在建工程抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證（或土地使用權(quán)證）；建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地紅線圖、繳清地價款憑證（計收地價單位證明）；房地產(chǎn)估價報告書；在建工程已完工部分的抵押房地產(chǎn)樓層平面圖；劃拔用地、集體土地的提交優(yōu)先向政府補交地價款的保證書，屬村集體土地的房地產(chǎn)須提交村委會同意抵押的證明；市政府或國土資源局批準抵押的文件；抵押人為合資企業(yè)、有限責任公司、股份公司的，須提交董事會或股東大會同意抵押的證明；抵押人為國有或國有控股、集體企業(yè)的，須提交其上級主管部門同意抵押的證明；抵押各方當事人的身份證明或法人證明；1)個人：身份證、軍（警）官證；2)企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復印件，境外企業(yè)營業(yè)執(zhí)照需要經(jīng)認證或公證；3）行政事業(yè)單位：法人代碼證書及法定代表人身份證復印件；l空地抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證（或土地使用權(quán)證）；建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地紅線圖、繳清地價款憑證（計收地價單位證明）；屬劃拔用地的，雙方須提交優(yōu)先向政府補交地價款的保證書，房地產(chǎn)估價報告書；市政府或國土資源局批準抵押的文件；
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