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正文內(nèi)容

黑龍江省農(nóng)村信用社集體或非公有制林權(quán)抵押貸款管理辦法(編輯修改稿)

2024-11-04 12:51 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 利率和浮動幅度適當優(yōu)惠,利率上浮幅度原則上不超過50%。第二十一條 抵押率林權(quán)抵押貸款的抵押率原則上不超過評估價值的70%。第六章 附 則第二十二條 本辦法由河北省農(nóng)村信用社聯(lián)合社負責(zé)解釋和修訂。第二十三條 本辦法自印發(fā)之日起試行。附件:被保險人(借款人)聲明書被保險人(借款人)聲明書縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社:中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司 縣支公司:本單位(人)在向貴聯(lián)社辦理借款業(yè)務(wù)的同時,為了防止因抵押林木遭受災(zāi)害導(dǎo)致貸款損失和加強對自身的保障,特自愿向中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司 公司辦理《林木火災(zāi)保險》和《借款人人身意外傷害保險》。本單位(人)現(xiàn)作如下聲明:(1)本單位(人)已經(jīng)詳細閱讀過中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司《林木火災(zāi)保險》和《借款人人身意外傷害保險》保險條款所有內(nèi)容及規(guī)定,并同意遵守,現(xiàn)申請投保。(2)本單位(人)承諾將所經(jīng)營的全部林木向中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司公司投?!读帜净馂?zāi)保險》,不得選擇性投保。(3)本單位(人)承諾在該宗林權(quán)設(shè)作抵押和貸款未還清之前,如抵押林木發(fā)生火災(zāi)損失或被保險人(借款人)發(fā)生意外傷害事故而導(dǎo)致身故時,由貴聯(lián)社向保險公司申請理賠,并同意將受益保險賠款優(yōu)先用于還貸。(4)委托貴聯(lián)社保管《林木火災(zāi)保險》保險單和《借款人人身意外傷害保險》保險單客戶聯(lián)。(5)在該宗林權(quán)設(shè)作抵押和未還清貸款前,本單位(人)不得提前申請退保。本聲明書一式三份,農(nóng)村信用合作聯(lián)社、中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司公司及被保險人(借款人)各執(zhí)一份。林木火災(zāi)保險保單號碼:借款人人身意外傷害保險保單號碼: 抵押林權(quán)證書編號: 借款合同號: 抵押金額:人民幣 元 借款金額:人民幣 元林木火災(zāi)保險保險金額:人民幣 元 借款人人身意外傷害保險金額:人民幣 元聲明單位(人)(被保險人)蓋章(簽字):身份證號碼:日期: 年 月 日第三篇:江西省農(nóng)村信用社林權(quán)抵押貸款管理辦法江西省農(nóng)村信用社林權(quán)抵押貸款管理辦法(試行)第一章 總 則第一條 為拓寬我省農(nóng)村信用社信貸資金使用渠道,優(yōu)化信貸投放結(jié)構(gòu),規(guī)范林權(quán)抵押貸款發(fā)放和管理,防范信貸風(fēng)險,配合全省林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度配套改革,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》和《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法(試行)》、《貸款通則》等法律法規(guī)和《江西省農(nóng)村信用社信貸管理基本制度》等規(guī)章制度,特制定本辦法。第二條 林權(quán)抵押貸款是指借款人以其本人或第三人依法有權(quán)處分的森林?林木?林地使用權(quán)及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)作抵押物申請借款的行為。在抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人不轉(zhuǎn)移對森林資源資產(chǎn)的占有,借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。第二章 貸款對象和條件第三條 本辦法適用的貸款對象為符合《貸款通則》、《江西省農(nóng)村信用社信貸管理基本制度(試行)》中規(guī)定的客戶。第四條 借款人應(yīng)同時具備以下條件:(一)資信良好,遵紀守法,無不良信用記錄;(二)借款人的資產(chǎn)負債率低于60%;(三)第一還款來源充足;(四)有農(nóng)村信用社和縣級以上人民政府林業(yè)主管部門認可的本人或第三人的森林資源資產(chǎn)作為抵押物;(五)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他條件。第三章 林權(quán)抵押的范圍第五條 用于抵押的森林資源資產(chǎn)應(yīng)座落在信用社經(jīng)營轄區(qū)境內(nèi),抵押人應(yīng)當出具縣級以上人民政府核發(fā)的林業(yè)產(chǎn)權(quán)證明,并有擬抵押林地明確的類型、坐落位置、四至界止、面積、林種、樹種、林齡、蓄積等相關(guān)資料供農(nóng)村信用社審核。第六條 凡取得縣級以上人民政府頒發(fā)的全國統(tǒng)一式樣的《林權(quán)證》書,且無山林權(quán)屬糾紛的用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的林木資產(chǎn)及其林地使用權(quán)和采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)均可作為林權(quán)抵押貸款抵押物。森林或林木資產(chǎn)抵押時,其林地使用權(quán)須同時抵押,但不得改變林地的屬性和用途,抵押期限不得超過林權(quán)證規(guī)定的林地使用期截止期限。第七條 下列森林、林木和林地使用權(quán)不得抵押:(一)生態(tài)公益林;(二)權(quán)屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權(quán);(三)未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記的森林、林木和林地使用權(quán)(農(nóng)村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外);(四)屬于國防林、名勝古跡、革命紀念地和自然保護區(qū)的森林、林木和林地使用權(quán);(五)特種用途林中的母樹林、實驗林、環(huán)境保護林、風(fēng)景林;(六)以家庭承包形式取得的集體林地使用權(quán);(七)國家規(guī)定的不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。第八條 企業(yè)以森林資源資產(chǎn)作抵押時,必須按章程或協(xié)議等規(guī)定辦理。以國有森林資源資產(chǎn)抵押的,須經(jīng)有權(quán)批準的機關(guān)審批,是國家無償劃撥林權(quán)的,還應(yīng)先辦理相關(guān)的森林、林木出讓手續(xù);以合法的集體所有的森林資源資產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)該集體經(jīng)濟組織代表會議或村民代表大會同意;以共有的森林資源資產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當事先征得其他共有人的書面同意。第九條 抵押物在辦理抵押登記及抵押期間發(fā)生的費用由抵押人或借款人承擔(dān)。第四章 貸款程序第十條 貸款程序為:貸款申請→貸款受理→貸款調(diào)查→貸款審查、審議→貸款授信→簽訂信貸合同→辦理抵押登記手續(xù)→貸款發(fā)放→貸后管理及檢查→貸款歸還。第十一條 林權(quán)抵押貸款所需資料:(一)自然人向農(nóng)村信用社申請林權(quán)抵押貸款所需材料:借款人有效身份證件原件及復(fù)印件;借款申請書;森林資源產(chǎn)權(quán)證明;林權(quán)證所有者有效身份證件原件及復(fù)印件;森林資源資產(chǎn)評估報告;《同意抵押意見書》;農(nóng)村信用社認為需要提供的其他資料。(二)法人客戶向農(nóng)村信用社申請林權(quán)抵押貸款所需材料:借款申請書;森林資源產(chǎn)權(quán)證明;森林資源資產(chǎn)評估報告;營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件;稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件;機構(gòu)代碼證;有效貸款卡;法定代表人有效身份證件原件及復(fù)印件;借款單位法定代表人、股東個人出具的為貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證的函;合資、合作的合同和驗資證明或公司、企業(yè)章程;1公司、企業(yè)出具的股東大會或董事會的《同意抵押意見書》;集體企業(yè)出具的上級部門證明及集體代表討論通過的《同意抵押意見書》;國有林權(quán)資產(chǎn)管理部門出具對國有森林資源資產(chǎn)抵押的《同意抵押意見書》;1財政部門或會計事務(wù)所核準的借款前一的財務(wù)報告、借款人前一個季度的財務(wù)報表、納稅證明等;1農(nóng)村信用社認為需要提供的其他資料。第十二條 國有森林資源資產(chǎn)抵押貸款應(yīng)當進行資產(chǎn)評估,非國有森林資源資產(chǎn)的評估,凡貸款金額在100萬元(含)以上的項目,應(yīng)委托財政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機構(gòu)進行評估。貸款金額在100萬元以下的項目,可委托財政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機構(gòu)評估或由林業(yè)部門管理的具有丙級以上(含丙級)資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計?林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評估咨詢服務(wù),出具評估咨詢報告?第十三條 農(nóng)村信用社根據(jù)評估報告,按評估價值的60%(含)以內(nèi)自主確定貸款額度。第十四條 抵押人和抵押權(quán)人簽訂借款、抵押合同后,應(yīng)共同持借款合同、抵押合同、林權(quán)證、抵押森林資源資產(chǎn)評估報告等文件資料向森林資源資產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記。第十五條 農(nóng)村信用社取得《森林資源資產(chǎn)抵押登記證明書》后,填寫借款合同,發(fā)放貸款。第十六條 借款人全部還清抵押合同項下的貸款后,抵押合同自行終止,抵押人應(yīng)當持還款證明、抵押登記證明書等到登記部門辦理登記注銷。抵押期內(nèi)如需變更被擔(dān)保主債權(quán)種類、數(shù)額、期限、抵押擔(dān)保范圍的,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當于做出變更決定之日起15個工作日內(nèi),持變更協(xié)議、原《森林資源資產(chǎn)抵押登記證明書》和其他證明文件,向登記機關(guān)申請辦理變更登記。第五章 貸款期限與利率第十七條 農(nóng)村信用社應(yīng)根據(jù)借款用途、林業(yè)生產(chǎn)周期、林權(quán)證規(guī)定的林地使用期限等實際情況合理確定貸款期限,最長不得超過5年。發(fā)放中長期貸款要制定切實可行的分期還款計劃。第十八條 各地農(nóng)村信用社對林權(quán)抵押貸款利率實行優(yōu)惠政策,原則上上浮幅度不超過國家法定基準利率的50%。第六章 貸款管理及抵押物監(jiān)管和處置第十九條 農(nóng)村信用社應(yīng)在抵押合同中明確:森林資源資產(chǎn)抵押期間,未經(jīng)農(nóng)村信用社同意,抵押人不得將抵押物饋贈、采伐、再次抵押、轉(zhuǎn)讓等。在抵押期內(nèi)確有需要對抵押物進行采伐的,須經(jīng)農(nóng)村信用社書面同意,采伐所得優(yōu)先用于歸還貸款;抵押森林資源資產(chǎn)因意外損毀不足以清償債權(quán)、抵押物價值明顯減少影響債權(quán)實現(xiàn)時,借款人或擔(dān)保人應(yīng)提供新的擔(dān)保。第二十條 貸款發(fā)放后,農(nóng)村信用社要加強貸后管理和檢查,落實貸后管理責(zé)任人,履行貸后管理和檢查職責(zé)。第二十一條 農(nóng)村信用社要以戶為單位建立森林資源資產(chǎn)抵押貸款登記臺賬,對貸款實行信息監(jiān)測,做好對貸款及抵押物信息的跟蹤記錄。農(nóng)村信用社貸款責(zé)任人至少按季監(jiān)督、檢查借款人及已抵押森林資源資產(chǎn)的情況。第二十二條 借款人在申請和使用貸款時不得有下列行為:(一)向農(nóng)村信用社提供虛假或者隱瞞重要事實的資產(chǎn)負債表、損益表(利潤表)等資料;不如實向提供其所有開戶行、帳號及存款余額等資料;(二)擅自改變貸款用途或套取貸款相互借貸牟取非法收入;(三)未經(jīng)農(nóng)村信用社同意,將設(shè)定抵押森林資源資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、采伐、饋贈或重復(fù)抵押;(四)不按《借款合同》規(guī)定償還貸款本息;(五)拒絕接受農(nóng)村信用社對其資金使用情況、經(jīng)營情況和財務(wù)活動的監(jiān)督;(六)抽逃出資、隱匿、私分、違法出讓、不合理低價變賣財產(chǎn)而影響貸款的安全;(七)抵押森林資源資產(chǎn)因意外損毀不足以清償債權(quán)、抵押物價值明顯減少影響債權(quán)實現(xiàn)的情況下,未按要求提供新的擔(dān)保措施;(八)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后,其法定繼承人、受遺贈人拒絕在財產(chǎn)繼承范圍內(nèi)履行借款合同;(九)違反本辦法和貸款合同規(guī)定的其他行為。第二十三條 若發(fā)現(xiàn)借款人或擔(dān)保人有本辦法第二十二條所列行為之一的,應(yīng)立即采取下列一種或數(shù)種債權(quán)保護措施:(一)限期糾正違約行為;(二)中止借款人提取貸款,收回部分或全部貸款;(三)按規(guī)定處以罰息;(四)從借款人帳戶中扣款,償還貸款本息;(五)按照合同約定提前處分抵押物,清償貸款本息;(六)農(nóng)村信用社認為適當?shù)钠渌幹梅绞?。第二十四條 為有效
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