深圳萬科地產(chǎn)項目全程策劃流程(7)地產(chǎn)制度(編輯修改稿)
2025-06-22 21:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 文化背景 ：推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達方式、 （三）、 價格定位 1 理論價格（達到銷售目標(biāo)） 2 成交價格 3 租金價格 4 價格策略 （四）、 入市時機、入市姿態(tài) （五）、 廣告策略 1 廣告的階段性劃分 2 階段性的廣告主題 3 階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 4 廣告效果監(jiān)控 （六）、 媒介策略 1 媒介選擇 2 軟性新聞主題 3 媒介組合 4 投放頻率 5 費用估算 （七）、推廣費用 1 現(xiàn)場包裝（營銷中心、示范單位、圍板等） 2 印刷品（銷售文件、售樓書等） 3 媒介投放 大量管理資料下載 第 4 頁 共 7 頁 五、 概念設(shè)計 1， 小區(qū)的規(guī)劃布局和空間組織 2， 小區(qū)容積率的敏感性分析 3， 小區(qū)道路系統(tǒng)布局（人流、車流） 4， 小區(qū)公共配套布局安排（學(xué)校、會所、購物等） 5， 小區(qū)建筑風(fēng)格的形式及運用示意 6， 小區(qū)建筑外立面色彩的確定及示意 7， 小區(qū)戶型比例的搭配關(guān)系 8， 小區(qū)經(jīng)典戶型的功能判斷及其面積劃分 9， 小區(qū)環(huán)境綠化概念原則 10， 小區(qū)環(huán)藝小品主題風(fēng)格確定及示意 六、 識別系統(tǒng) （一）核心部分 1， 名稱 2， 標(biāo)志 3， 標(biāo)準色 4， 標(biāo)準字體 （二） 運用部分 1， 現(xiàn)場 工地圍板 彩旗 掛幅 歡迎牌 2， 營銷中心 形象墻 門楣標(biāo)牌
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