房地產(chǎn)項目全程策劃工作綱要及流程(編輯修改稿)
2025-05-04 21:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 段方案后的5個工作日內(nèi)，泰宸房地產(chǎn)公司就凌峻公司提交的報告進行明確回復，方便雙方進行下階段工作更好開展。第二階段：前期方案調(diào)整及整體營銷策劃第二階段是指凌峻公司提交第一階段報告并得到貴司項目組的明確回復后，凌峻公司著手進行前期方案的調(diào)整、修改。同時，凌峻公司將充分利用本身的資源優(yōu)勢，整合更多的業(yè)內(nèi)外資源，為開發(fā)商提供戰(zhàn)略資源整合集成服務。此外，凌峻公司專案小組進行項目年度的營銷計劃的制定。完成本階段的工作時間原則上不超過30個工作日，但可視具體情況適當順延。本階段的主要工作內(nèi)容為：n 戰(zhàn)略資源整合集成服務n 項目VI系統(tǒng)手冊n 項目營銷推廣報告工作一：戰(zhàn)略資源整合集成服務房地產(chǎn)競爭，很大程度上是資源的競爭。我司相信，房地產(chǎn)避免風險的最佳方法就是選擇與最優(yōu)秀的專業(yè)公司進行合作。如果凌峻有幸作為本項目整體推進的中堅力量，我們將根據(jù)項目所處的各個專業(yè)領域，協(xié)助開發(fā)商選擇和推薦各類專業(yè)公司，在實際操作中由開發(fā)商與“凌峻”共同組成主控中心,對項目進行具體的執(zhí)行和監(jiān)控，確保推進的整體性和協(xié)調(diào)性。凌峻相信，專業(yè)與專業(yè)的碰撞會產(chǎn)生1+12的效果，我司非常樂意與開發(fā)商一起與各專業(yè)公司深入溝通，通過良好協(xié)作產(chǎn)生最大合力。一、專業(yè)平臺搭建凌峻將憑借多年的地產(chǎn)運作經(jīng)驗和龐大的業(yè)內(nèi)外資源網(wǎng)絡，為開發(fā)商度身組建最合理而最高效的專業(yè)工作團隊，確保項目運作的專業(yè)化和高效化?！?核心專業(yè)公司規(guī)劃公司、建筑設計公司、環(huán)境設計公司■ 其它專業(yè)公司室內(nèi)設計裝飾工程公司、效果圖繪制公司、公關及禮儀公司、模型制作公司、物業(yè)管理公司、智能化設計安裝公司、展示系統(tǒng)設計制作公司、環(huán)境設計工程公司■專家團隊等總規(guī)劃顧問：提供最符合本項目規(guī)劃宗旨的業(yè)界專家選擇專家顧問團：規(guī)劃、建筑、環(huán)境、設計178。 所有資源選擇均以提升綜合性價比為原則。房地產(chǎn)運營中的資源整合是一項高度專業(yè)化的工作。凌峻將發(fā)揮整合資源的經(jīng)驗，協(xié)助開發(fā)商建立起一套完整的資源整合管理體系，使資源整合集成系統(tǒng)下的各項資源能夠發(fā)揮出最大的效能。二、戰(zhàn)略資源運營招標：參與招標對象的確定、招標流程的確定、招標信息發(fā)布、招標實施與跟進評審：協(xié)助組建評審委員會和制定評審標準、評審過程監(jiān)控、評審結果公布監(jiān)控：隨時督促各設計公司、制作公司及工程公司等，保證出品的時間與質(zhì)量協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各合作公司之間及各公司與開發(fā)商之間的關系，提高工作實效工作二： 項目整體VI系統(tǒng)設計凌峻公司與發(fā)展商進行充分溝通并對大連項目進行充分了解后，凌峻廣告公司針對項目情況，開展項目的整體VI系統(tǒng)的設計創(chuàng)作工作。項目VI識別手冊的目的就是將項目每個信息傳達的設計要素，以簡明正確的圖解來說明“視覺識別系統(tǒng)”的整體設計概念，作為所有設計的最高指標，將之加以管理、整合，以達成統(tǒng)一設計的目的。視覺識別手冊內(nèi)容明細：n 項目總案名n 基礎部分1. 標志概念2. 標志的組成要素及制作規(guī)范3. 標志的組合規(guī)范4. 標志的用色規(guī)范5. 標志的輔助形式6. 標志的禁用組合規(guī)范7. 規(guī)范字體n 辦公系統(tǒng)公司信封、信紙、傳真紙、備忘錄等設計規(guī)范公司便簽、名片設計規(guī)范辦公文件夾、檔案袋、原稿紙設計規(guī)范內(nèi)部請示單、工作交接單等公司內(nèi)部文件及專用票據(jù)應用規(guī)范n 指示系統(tǒng)辦公環(huán)境指示牌辦公室標識牌n 服裝系統(tǒng)（男女裝）管理層員工制服應用規(guī)范銷售人員服裝應用規(guī)范n 交通系統(tǒng)公司大巴、中巴、轎車/商務車的應用規(guī)范公司樓盤小區(qū)的電瓶車的應用規(guī)范n 公關系統(tǒng)1. 禮品袋、包裝紙的設計規(guī)范2. 公司專用筆、筆記本應用規(guī)范3. 請柬、邀請函的應用規(guī)范4. 公司員徽章、工胸卡的應用規(guī)范5. 太陽傘、雨衣的應用規(guī)范n160
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