【文章內(nèi)容簡介】 樓層數(shù)確定相應交存標準；住宅與非住宅以共墻形式相連、不存在共用基礎的，住宅與非住宅按各自樓層數(shù)確定相應交存標準。存量非住宅未建立專項維修資金的，在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時須由出讓人按規(guī)定補建專項維修資金后方能辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。小區(qū)外獨立產(chǎn)權非住宅不存在共用部位、共用設施設備，不需補建專項維修資金。第二篇：安全監(jiān)理實施細重慶市園博園巴渝園工程安 全 監(jiān) 理 實 施 細 則重慶聯(lián)盛建設項目管理有限公司園博園項目監(jiān)理部一、安全監(jiān)理的依據(jù)：1.《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》； 《監(jiān)理規(guī)劃》； 。二、安全監(jiān)理的具體工作：《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》，貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設工程強制性標準；，建立健全安全生產(chǎn)責任制； ；；，按照建筑施工安全技術標準和規(guī)范要求，落實分部、分項工程或各工序的安全防護措施；、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項工作；。發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全隱患的應要求施工單位整改，情況嚴重的，應責令停工整改并及時報告建設單位；，監(jiān)理人員應及時向建設行政主管部門報告。三、施工階段安全監(jiān)理的程序： ⑴《營業(yè)執(zhí)照》； ⑵《施工許可證》； ⑶《安全資質(zhì)證書》； ⑷《建筑施工安全監(jiān)督書》；⑸ 安全生產(chǎn)管理機構的設置及安全專業(yè)人員的配備等； ⑹ 安全生產(chǎn)責任制及管理體系； ⑺ 安全生產(chǎn)規(guī)章制度；⑻ 特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況； ⑼ 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程；⑽ 主要施工機械、設備的技術性能及安全條件。（總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全生產(chǎn)工作）；： ⑴ 審核施工組織設計中安全技術措施的編寫、審批： ① 安全技術措施應由施工企業(yè)工程技術人員編寫；② 安全技術措施應由施工企業(yè)技術、質(zhì)量、安全、工會、設備等有關部門進行聯(lián)合會審；③ 安全技術措施應由具有法人資格的施工企業(yè)技術負責人批準； ④ 安全技術措施應由施工企業(yè)報建設單位審批認可；⑤ 安全技術措施變更或修改時，應按原程序由原編制審批人員批準。⑵ 審核施工組織設計中安全技術措施或?qū)ｍ検┕し桨甘欠穹瞎こ探ㄔO強制性標準： ① 土方工程：A 地上障礙物的防護措施是否齊全完整； B 地下隱蔽物的保護措施是否齊全完整； C 相臨建筑物的保護措施是否齊全完整； D 場區(qū)的排水防洪措施是否齊全完整；E 土方開挖時的施工組織及施工機械的安全生產(chǎn)措施是否齊全完整； F 基坑的邊坡的穩(wěn)定支護措施和計算書是否齊全完整； G 基坑四周的安全防護措施是否齊全完整。② 腳手架：A 腳手架設計方案（圖）是否齊全完整可行； B 腳手架設計驗算書是否正確齊全完整； C 腳手架施工方案及驗收方案是否齊全完整； D 腳手架使用安全措施是否齊全完整； E 腳手架拆除方案是否齊全完整。③ 模板施工；A 模板結(jié)構設計計算書的荷載取值是否符合工程實際，計算方法是否正確； B 模板設計應包過支撐系統(tǒng)自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強度等； C 模板設計圖包過結(jié)構構件大樣及支撐系統(tǒng)體系，連接件等的設計是否安全合理，圖紙是否齊全； D 模板設計中安全措施是否周全。④高處作業(yè)：A 臨邊作業(yè)的防護措施是否齊全完整； B 洞口作業(yè)的防護措施是否齊全完整； C 懸空作業(yè)的安全防護措施是否齊全完整。⑤ 交叉作業(yè)：A 交叉作業(yè)時的安全防護措施是否齊全完整； B 安全防護棚的設置是否滿足安全要求； C 安全防護棚的搭設方案是否完整齊全。⑥ 臨時用電：A 電源的進線、總配電箱的裝設位置和線路走向是否合理； B 負荷計算是否正確完整；C 選擇的導線截面和電氣設備的類型規(guī)格是否正確； D 電氣平面圖、接線系統(tǒng)圖是否正確完整； E 施工用電是否采用TNS接零保護系統(tǒng)；F 是否實行“一機一閘”制，是否滿足分級分段漏電保護； G 照明用電措施是否滿足安全要求。⑦安全文明管理：檢查現(xiàn)場掛牌制度、封閉管理制度、現(xiàn)場圍擋措施、總平面布置、現(xiàn)場宿舍、生活設施、保健急救、垃圾污水、放火、宣傳等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。；、新技術、新材料、新結(jié)構的使用安全技術方案及安全措施； 、設備的安全控制措施； 施工單位應提供安全設施的產(chǎn)地、廠址以及出廠合格證書 、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理；，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時及時下達監(jiān)理通知，要求施工單位整改或暫停施工：① 日?，F(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進展情況，監(jiān)理人員對各工序安全情況進行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場檢查、驗證施工人員是否按照安全技術防范措施和操作規(guī)程操作施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時下達監(jiān)理通知，責令施工企業(yè)整改； ② 對主要結(jié)構、關鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時可做抽檢和檢測工作；③ 每日將安全檢查情況記錄在《監(jiān)理日記》；④ 及時與建設行政主管部門進行溝通，匯報施工現(xiàn)場安全情況，必要時，以書面形式匯報，并作好匯報記錄。，及時向建設單位和建設行政主管部門報告。四、如遇到下列情況，監(jiān)理人員要直接下達暫停施工令，并及時向項目總監(jiān)和建設單位匯報：，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進措施或改進措施不符合要求時；； ； ； 、變更工程材料時； ； 。2010年12月1日第三篇：寧波市物業(yè)專項維修資金管理辦法實施意見寧波市物業(yè)專項維修資金管理辦法實施意見《寧波市物業(yè)專項維修資金管理辦法》（市政府令182號，以下簡稱《辦法》）已于2010年12月17日市人民政府第92次常務會議審議通過。為確保《辦法》順利貫徹實施，進一步規(guī)范和明確我市物業(yè)專項維修資金的交存、使用和管理，提出以下實施意見。一、明確工作職責，健全管理機構（一）市住房和城鄉(xiāng)建設部門是全市物業(yè)專項維修資金管理工作的主管部門,會同市財政部門指導和監(jiān)督物業(yè)專項維修資金管理工作；制定出臺相應的配套政策。市物業(yè)和住房維修資金管理中心（以下簡稱市物管中心）作為市政府設定的維修資金管理機構，對各縣（市）、區(qū)維修資金管理機構進行業(yè)務指導；推進維修資金管理信息化；具體負責海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、寧波國家高新區(qū)的維修資金日常管理工作。（二）市財政部門配合市住房和城鄉(xiāng)建設部門做好物業(yè)專項維修資金管理、指導和監(jiān)督工作。負責落實市本級住宅物業(yè)專項維修財政補貼資金。（三）市審計部門負責對物業(yè)專項維修資金審計監(jiān)督。（四）各縣（市）、區(qū)人民政府負責轄區(qū)物業(yè)專項維修資金的綜合協(xié)調(diào)工作；設立或指定相應的資金管理機構負責轄區(qū)維修資金日常管理工作。各縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理部門負責轄區(qū)物業(yè)專項維修資金指導和監(jiān)督的管理工作；做好轄區(qū)住宅物業(yè)專項維修補貼資金管理、維修項目方案備案等工作，參與維修項目驗收，為轄區(qū)房屋維修提供技術指導。各縣(市)、區(qū)財政部門配合房產(chǎn)管理部門做好物業(yè)專項維修資金管理指導和監(jiān)督工作；落實轄區(qū)住宅物業(yè)專項維修財政補貼資金，加強財政補貼資金使用的監(jiān)督和管理工作。各縣（市）、區(qū)街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，下同）負責轄區(qū)物業(yè)專項維修資金使用的組織實施工作；開設物業(yè)專項維修資金專戶，確保維修資金專款專用；會同當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門制定房屋共用部位、共用設施設備的維修計劃。二、確定交存范圍，統(tǒng)一交存標準（一）專項維修資金交存范圍2011年4月1日起，下列房屋應交存維修資金：一是需領取預售許可證（現(xiàn)售備案證）的新建商品房屋（含經(jīng)濟適用房、限價商品房）；二是需辦理產(chǎn)權分割轉(zhuǎn)讓的單一業(yè)主房屋；三是需辦理房屋建筑工程竣工驗收備案的征收（拆遷）安置住房、廉租住房及公共租賃住房。對未建立或未按規(guī)定交存首期專項維修資金的物