出租房屋管理實(shí)施細(xì)則(編輯修改稿)
2025-05-09 01:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）因不當(dāng)使用房屋，影響房屋使用安全的，及時(shí)改正。（六）居住人員發(fā)生變更的，及時(shí)辦理變更登記。（七）按規(guī)定交驗(yàn)、登記流動人口婚育證明，或者辦理臨時(shí)流動人口婚育證明、補(bǔ)辦流動人口婚育證明。第十三條 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)共同遵守下列規(guī)定：（一）不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，住宅不得用于生產(chǎn)經(jīng)營。（二）承租人是非本市戶籍人員的，由出租人或者承租人在入住3日內(nèi)到房屋所在地申報(bào)暫住戶口登記。（三）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出方案，不得變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載；不得擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；不得實(shí)施其他影響房屋建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（四）不得改變住宅外立面，在外墻上開門、窗。（五）配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、戶籍、計(jì)劃生育等管理工作，不得阻礙。第四章 日常管理和服務(wù)第十四條 各公司要設(shè)置房屋租賃管理專管人員，負(fù)責(zé)租賃房屋日常跟蹤管理、監(jiān)督、檢查工作。若遇欠費(fèi)、轉(zhuǎn)租或破壞房屋結(jié)構(gòu)等情況，應(yīng)及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)反映，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。安檢部門、物業(yè)部門要定期對出租房屋消防等安全工作進(jìn)行檢查，安檢部門每月檢查一次，物業(yè)部門每周檢查一次，要求認(rèn)真填寫《出租房屋月度檢查回訪登記表》（見附件7），并盯住問題抓好整改落實(shí)。第十五條 XX公司對承租人實(shí)行規(guī)?？刂?、行業(yè)限制，采取“四書三表一卡”的管理辦法，即：房屋租賃合同書（范本）、房屋租賃安全協(xié)議書、房屋租賃治安綜合治理責(zé)任書、房屋租賃計(jì)劃生育責(zé)任書、出租房屋基本情況一覽表、出租房屋明細(xì)表、出租房屋月度檢查回訪登記表。第十六條 各公司出租房屋須建立基礎(chǔ)資料臺帳，將合同期限、金額等內(nèi)容填寫清楚。與承租人簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)對其姓名、身份證件種類和號碼等基本情況進(jìn)行登記。第十七條 《承租人安全教育卡》由各
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