關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)辦公等非住宅類項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理的實(shí)施意見(編輯修改稿)
2024-11-04 01:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的，住保房管、國土資源等部門應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。對本意見規(guī)定允許分割轉(zhuǎn)讓（銷售）的商業(yè)辦公等非住宅類項(xiàng)目，開發(fā)建設(shè)單位在建設(shè)、銷售時不得采用帶有公寓、家園、花園、花苑等含有住宅性質(zhì)的名稱，其廣告宣傳、樓書中不得暗示具有居住功能，并應(yīng)在樓盤名稱后用相同字體、字號注明非住宅用途。各審批職能部門在進(jìn)行審批時，應(yīng)對項(xiàng)目名稱嚴(yán)格把關(guān)，對含有住宅性質(zhì)名稱的，地名管理部門不予地名登記，住保房管部門不予核發(fā)預(yù)售證。工商行政管理部門應(yīng)加強(qiáng)對商業(yè)辦公等非住宅類項(xiàng)目銷售廣告宣傳的監(jiān)督管理。開發(fā)建設(shè)單位在房屋預(yù)、銷售時應(yīng)向購房人明示房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途、土地使用年限等詳細(xì)情況，并將此情況在購房合同中予以明確。七、除本意見第五條第一款規(guī)定允許分割辦證的項(xiàng)目外，國土資源、住保房管部門一律不得對商業(yè)辦公等非住宅類項(xiàng)目進(jìn)行分割辦證。國土資源部門應(yīng)在土地權(quán)利證書上標(biāo)注該商業(yè)辦公等非住宅類項(xiàng)目是否允許分割辦證。對已標(biāo)注的，住保房管部門可依據(jù)土地權(quán)利證書上標(biāo)注的情況進(jìn)行辦證；對未標(biāo)注的，由住保房管部門和國土資源部門通過實(shí)施項(xiàng)目登記發(fā)證聯(lián)系單制度，在核實(shí)相關(guān)材料的基礎(chǔ)上依法發(fā)放房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)利證書。八、商業(yè)辦公等非住宅類項(xiàng)目的使用應(yīng)符合規(guī)劃使用性質(zhì)和土地權(quán)利證書上載明的土地用途，房屋所有人、使用人不得擅自改變。對擅自改變用途的，由有關(guān)部門按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。商業(yè)辦公等非住宅類項(xiàng)目不得作為辦理戶籍、學(xué)生入學(xué)等手續(xù)的依據(jù)。九、本意見發(fā)布前已取得方案設(shè)計(jì)批復(fù)的商業(yè)辦公等非住宅類項(xiàng)目，按原批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件執(zhí)行；土地出讓合同有約定的，按約定執(zhí)行。十、市建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、住保房管、工商、城管執(zhí)法、公安消防等部門應(yīng)按照本意見的要求，結(jié)合部門工作實(shí)際，研究制定內(nèi)部操作
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