20xx年2月11日杭州關(guān)于進一步規(guī)范商業(yè)辦公等非住宅類項目規(guī)劃設(shè)計與管理的實施意見(編輯修改稿)
2024-11-03 22:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：市建委、市規(guī)劃局《關(guān)于進一步規(guī)范商業(yè)辦公等非住宅類項目規(guī)劃設(shè)計與管理的實施意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真組織實施。二○一二年一月十一日關(guān)于進一步規(guī)范商業(yè)辦公等非住宅類項目規(guī)劃設(shè)計與管理的實施意見（市建委市規(guī)劃局二○一一年十二月一日）為進一步規(guī)范商業(yè)辦公等非住宅類項目的規(guī)劃設(shè)計與管理，促進我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合我市實際，特提出如下實施意見。一、本意見適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）行政區(qū)域范圍內(nèi)商業(yè)辦公等非住宅類項目的規(guī)劃設(shè)計與管理。二、對商業(yè)辦公等非住宅類項目用地的出讓，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在擬定規(guī)劃條件時，應(yīng)嚴格按照相關(guān)標準明確其用地性質(zhì)和建筑用途。國土資源部門應(yīng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供的規(guī)劃條件納入土地招拍掛文件和土地出讓合同，明確項目是否允許分割轉(zhuǎn)讓（銷售）以及應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任等，并將本意見第五條的內(nèi)容在土地出讓合同中予以明確。三、商業(yè)辦公等非住宅類項目應(yīng)嚴格按照公共建筑的相關(guān)標準進行審批，并符合以下要求：（一）商業(yè)辦公等非住宅類項目應(yīng)采取公共走廊式布局，公共衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計，但允許平均每個標準層建設(shè)不超過3個帶獨立衛(wèi)生間的分割單元（因特殊地形限制，標準層面積小于600平方米的，帶獨立衛(wèi)生間的分割單元不超過1個）；（二）內(nèi)部平面應(yīng)禁止采用住宅、公寓、別墅等居住建筑平面形式，建筑物立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式與建筑特點，禁止設(shè)置外挑式陽臺、飄窗；（三）具有公共的出入通道，除集中設(shè)置的食堂外，不得設(shè)置廚房和燃氣管道。燃氣供應(yīng)單位不得違反規(guī)定擅自供氣。
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