【文章內(nèi)容簡介】 樓面：進(jìn)口塑膠地板 頂面： 100*100鋁合金格柵造型吊頂；造型吊頂；乳膠漆頂棚 踢腳： 120MM細(xì)木工板基層 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 后倉、索賠室： 地面：耐磨骨料鋼筋混凝土地面 樓面：耐磨骨料鋼筋混凝土樓面 頂面：乳膠漆頂棚 踢腳： 120MM水泥踢腳 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 出租區(qū)（客戶）： 地面：普通鋼筋混凝土地面 樓面：普通鋼筋混凝土樓面 頂面：乳膠漆頂棚 踢腳： 120MM水泥踢腳 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 衛(wèi)生間、清潔間： 地面：防滑地磚地面（有防水層） 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 21 樓面：防滑地磚樓面（有防水層） 頂面： T型龍骨礦棉吊頂（ 600*600） 內(nèi)墻：釉面磚墻面 變電所、發(fā)電機房、生活水箱及水泵房、冷凍壓縮機房： 地面：防滑地磚地面 樓面：防滑地磚樓面（有防水層） 頂面：乳膠漆頂棚 踢腳： 120MM水泥踢腳 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 單證室、電腦室、 UPS室： 地面：防滑地磚地面 踢腳： 120MM細(xì)木工板基層 新風(fēng)機房、機電維修、服裝堆放： 樓面：防滑地磚樓面 踢腳： 120MM水泥踢腳 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 更衣室、醫(yī)務(wù)室、電話總機、辦公室、會議室、職工食堂、財務(wù)室： 樓面：防滑地磚樓面 頂面： T型龍骨礦棉吊頂（ 600*600） 踢腳： 120MM細(xì)木工板基層 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 1樓梯間： 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 22 地面：防滑地磚地面 樓面：防滑地磚樓面 頂面：乳膠漆頂棚；防火板頂棚 踢腳： 120MM水泥踢腳 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 6樓梯間： 地面：普通鋼筋混凝土地面 樓面：普通鋼筋混凝土樓面 頂面：乳膠漆頂棚；防火板頂棚 踢腳： 120MM水泥踢腳 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 7樓梯間： 地面：進(jìn)口塑膠地板地面 樓面：進(jìn)口塑膠地板樓面 沖水房： 地面：防滑地磚地面 頂面：乳膠漆頂棚 內(nèi)墻：釉面磚墻面 生鮮區(qū)： 樓面：防滑地磚樓面（有防水層） 頂面： T型龍骨礦棉吊頂（ 600*600）；輕鋼龍骨石膏板吊頂 踢腳： 120MM水泥踢腳 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 23 內(nèi)墻：釉面磚墻面 空調(diào)機房： 樓面：防滑地磚樓面 頂面：乳膠漆頂棚 踢腳： 120MM水泥踢腳 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 配電間、分界小室： 地面：防滑地磚地面（配電間） 樓面：防滑地磚樓面（配電間） 頂面：乳膠漆頂棚 踢腳： 120MM水泥踢腳 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 停車場： 地面：普通鋼筋混凝土地面 頂面：乳膠漆保溫（ 50MM聚苯板）頂棚 門斗： 頂面：鋁扣板保溫吊頂 消防控制室、監(jiān)控室： 地面：防靜電架空地面 頂面： T型龍骨礦棉吊頂（ 600*600）高度 3M 踢腳： 120MM細(xì)木工板基層 內(nèi)墻：乳膠漆內(nèi)墻 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 24 工程關(guān)鍵項目 工程項目主要是部分基礎(chǔ)、柱和梁需要采取加固措施，將采用植筋、粘鋼 、碳纖維和砼梁加大截面加固等施工方法。其中部分樓板上開洞需要拆除現(xiàn)有樓板和該范圍的主次梁；加固部位的新舊混凝土界面的處理 ； 部分基礎(chǔ)、柱和梁、樓板擴建為本工程的重點。 冷庫 \卸貨平臺 \自動扶梯 \后庫等均應(yīng)提前完工 ,以利于業(yè)主提前進(jìn)行營業(yè)前的準(zhǔn)備工作 施工中地面工程的成品保護(hù)工作 ，初步考慮采用鋪一層塑料布之上后壓一層刨花板。 ，無齒痕、無起伏的要求。 工程施工流程 針對該工程工期緊，結(jié)構(gòu)體系較復(fù)雜，工程量大序交叉多場地狹窄，上下同時施工等特點，在保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的前提下，應(yīng)以工期為主導(dǎo)，確保 冷庫 、 生鮮區(qū) 、 進(jìn)貨平臺 、耐磨地面等整個工程如期完成為目標(biāo)。 ： 協(xié)助業(yè)主辦理開工及前期手續(xù) 施工準(zhǔn)備（如：臨建搭設(shè)，圍墻砌筑等 基礎(chǔ)開挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)加固準(zhǔn)備 （同步專業(yè)預(yù)埋管線鋪設(shè)）、擴建結(jié)構(gòu)施工、結(jié)構(gòu)加固 （同步 專業(yè)預(yù)埋管線鋪設(shè) ） 屋面施工、 外墻裝修、室外施工、內(nèi)裝修準(zhǔn)備 室內(nèi)管道設(shè)備安裝、室內(nèi)裝修 設(shè)備調(diào)試、竣工驗收 竣工后配合業(yè)主開業(yè)前的準(zhǔn)備工作 進(jìn)入保修期。 施工流程方案如下： ：分 3 個作業(yè)小組，（植筋、粘鋼、混凝土加固）從下往上，南北向同時進(jìn)行。 2土建混凝土工程：由東向西，流水施工。 3混凝土地坪 ：由上向下，從南向北進(jìn)行。 4室內(nèi)、外裝飾，先外后內(nèi)，由上至下，從南到北進(jìn)行。 5鋼結(jié)構(gòu)制、安：由南側(cè)一層至南向北、南北共同三層進(jìn)行。 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 25 6室外管網(wǎng)：預(yù)埋管線地面，從北向南，東、西并進(jìn)施工。 7空調(diào)風(fēng)管場外加工安裝：從下往上，從南往北進(jìn)行。 8水、電：從下往上，從南往北進(jìn)行。 9流水段平、立 面示意圖： 北 西 東 南 平面流水示意 立面流水示意 3 區(qū) 2 區(qū) 1 區(qū) B A 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 26 第三部分、施工部署 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 27 項目管理機構(gòu)及職能 (含職責(zé)劃分 ) 管理職責(zé) 1 工程總協(xié)調(diào) 為了表示公司對此項目的高度重視，將擬派工程總協(xié)調(diào)進(jìn)駐現(xiàn)場，他將主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與公司有關(guān)的高端決策，配合業(yè)主與社會相關(guān)單位辦理手續(xù)的關(guān)系， 是公司派駐現(xiàn)場的最高領(lǐng)導(dǎo)者。 2 項目經(jīng)理 行使項目質(zhì)量管理和質(zhì)量保 證職責(zé)，對工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任； 組織工程項目的生產(chǎn)，完成承包合同規(guī)定的工期、質(zhì)量目標(biāo)； 組織實施本工程項目的開工、施工、竣工、調(diào)試和驗收； 貫徹實施公司的質(zhì)量、環(huán)境、安康方針目標(biāo)，實施項目經(jīng)理部的質(zhì)量、環(huán)境、安康體系自查。 貫徹實施項目 CI計劃 3 項目執(zhí)行經(jīng)理 向項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，規(guī)定分管部門的職責(zé)和職權(quán)； 監(jiān)督檢查分管部門及與質(zhì)量、環(huán)境、安康有關(guān)人員的工作實施情況。 4 項目總工程師 協(xié)助項目經(jīng)理管理、監(jiān)督質(zhì)量體系的運行； 負(fù)責(zé)項目經(jīng)理部質(zhì)量體系的運行； 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 28 執(zhí)行質(zhì)量體系文件，對技術(shù)交底有審批權(quán)； 審核一般工程質(zhì)量問題的糾正和預(yù)防措施； 負(fù)責(zé)項目工程技術(shù)和質(zhì)量的管理工作； 貫徹實施技術(shù)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)； 組織編制施工組織設(shè)計、技術(shù)措施。 5 工程部 編制項目季、月施工生產(chǎn)計劃，編制各專業(yè)周作業(yè)計劃； 實施施工組織設(shè)計、方案、技術(shù)措施的落實； 負(fù)責(zé)監(jiān)督機械設(shè)備的定期保修并記錄； 負(fù)責(zé)施工過程控制； 建立操作人員資格檔案；負(fù)責(zé)文明施工及安全生產(chǎn)事宜； 管理工程的防護(hù)、交付； 負(fù)責(zé)工程的統(tǒng)計技術(shù)應(yīng)用工作。 6 技質(zhì)部 負(fù)責(zé)項目的綜合質(zhì)量管理，實施項目的質(zhì)量體系自查； 協(xié)調(diào)各職能部門行使質(zhì)量管理職責(zé)，監(jiān)督各部門質(zhì)量管理職責(zé)的落實； 編制并監(jiān)督實施工程施工組織設(shè)計，編制《工程項目質(zhì)量計劃》； 實施過程和竣工的檢驗和試驗，確保檢驗和試驗記錄準(zhǔn)確，結(jié)果真實可靠； 參加工程質(zhì)量問題的調(diào)查分析； 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 29 負(fù)責(zé)制訂糾正和預(yù)防措施； 負(fù)責(zé)施工過程技術(shù)洽商的編制； 負(fù)責(zé)工程項目的技術(shù)、質(zhì)量資料的管理； 實施不合格 品控制，對本工程質(zhì)量糾正措施的實施進(jìn)行監(jiān)督； 正確標(biāo)識產(chǎn)品的檢驗和試驗狀態(tài)； 負(fù)責(zé)工程的計量工作的管理。 7 商務(wù)部 負(fù)責(zé)工程變更洽商的增、補預(yù)算、施工預(yù)算、工料分析和索賠； 負(fù)責(zé)分包款項的結(jié)算審核工作； 建立分承包商檔案，為評定分承包方提供依據(jù)； 工程承包合同履約管理。 8 物資部 負(fù)責(zé)進(jìn)場物資的驗收、保管、發(fā)放； 負(fù)責(zé)進(jìn)場物資的標(biāo)識工作； 需要試驗的物資，會同試驗員取樣； 根據(jù)工程進(jìn)度制訂月材料需用計劃； 顧客提供物資的接收、 查驗、保管； 建立物資分承包方臺帳，為評定物資分承包商提供依據(jù)。 9 安檢部 執(zhí)行公司要求的 有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合工程特點制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作。 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 30 貫徹安全生產(chǎn)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，組織實施檢查，促使各分包的月、周安全活動，并落實記錄與否。 參與工程施工組織設(shè)計圖紙會審工作。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全保護(hù)、文明施工的預(yù)控管理。 負(fù)責(zé)安全教育和特殊工種培訓(xùn)，檢查持證上崗，辦理入場證件。 定期組織現(xiàn)場綜合考評工作。 做好安全生產(chǎn)方面的內(nèi)業(yè)資料及本部門的各種臺帳。 對安 全隱患下達(dá)整改通知單并進(jìn)行復(fù)查。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場動火證的辦理工作。 10 辦公室 負(fù)責(zé)項目經(jīng)理部有關(guān)的行政文件發(fā)放、管理等后勤工作。 項目經(jīng)理部管理組織機構(gòu)圖 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 31 項目管理的主要目標(biāo) 根據(jù)本工程的特點、重點和難點，確定該工程項目管理的綜合目標(biāo)如下： 質(zhì)量等級“優(yōu)良”，竣工工程達(dá)到北京市優(yōu)質(zhì)工程，嚴(yán)格實施“過程精 品”，使該工程成為讓業(yè)主完全滿意的精品工程。 工程總指揮 項目經(jīng)理 項目執(zhí)行經(jīng)理 項 目 總 工程師 各專業(yè)施工隊 各分包單位 設(shè) 計 部 綜合部 工 程 部 商 務(wù) 部 質(zhì) 安 部 質(zhì) 安 部 物 資 部 技 質(zhì) 部