【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 裝飾除外；清單總價(jià)改為4000萬(wàn)元，其中仍有外墻地面裝飾分項(xiàng)，且仍為400萬(wàn)元。 工程完成約80%時(shí)，雙方終止合同，如何結(jié)算，外墻地面裝飾算400萬(wàn)元計(jì)入結(jié)算價(jià)嗎？ a 根本未做，為0； b 已經(jīng)包干，為400萬(wàn)元； c 按已完比例，為320萬(wàn)元。,3 如何編寫(xiě)合同(h233。 tong)計(jì)價(jià)條款,第十九頁(yè)，共四十七頁(yè)。,20,最高院解釋22條：當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人懇求建立工程造價(jià)進(jìn)展鑒定的，不予支持。 標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件 總價(jià)子目的計(jì)量〔〕 〔4〕除按照第15條約定的變更外，總價(jià)子目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。 北京高院解釋13 固定總價(jià)合同履行中，承包人未完成工程施工，工程價(jià)款如何確定？ 經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算〞的方式，由鑒定機(jī)構(gòu)(jīg242。u)在相應(yīng)同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下區(qū)別計(jì)算出已完工程局部的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者比照計(jì)算出相應(yīng)系數(shù)，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應(yīng)付的工程款。,3 如何(rh233。)編寫(xiě)合同計(jì)價(jià)條款,第二十頁(yè)，共四十七頁(yè)。,21,協(xié) 議 書(shū)： 四.2 合同(h233。 tong)價(jià)格形式： 專用條款： 1.13 工程量清單錯(cuò)誤的修正 12.1 合同價(jià)格形式 單價(jià)合同/總價(jià)合同/其他形式 12.3.3 單價(jià)合同的計(jì)量：按實(shí)際完成的工程量 12.3.4 總價(jià)合同的計(jì)量：按實(shí)際完成的工程量 12.3.5 按支付分解表 12.4.6 支付分解表,3 如何編寫(xiě)合同計(jì)價(jià)(j236。 ji224。)條款,第二十一頁(yè)，共四十七頁(yè)。,22,總價(jià)合同Vs單價(jià)合同Vs定額下浮 清單計(jì)價(jià)宜單價(jià)合同 4.4.3 2021 清單計(jì)價(jià)應(yīng)單價(jià)合同 7.1.3 2021 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同。 合同工期較短、建立規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計(jì)已審查完備的建立工程可以采用總價(jià)合同； 緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)(ji249。 zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建立工程可以采用本錢(qián)加酬金合同。,3 如何(rh233。)編寫(xiě)合同計(jì)價(jià)條款,第二十二頁(yè)，共四十七頁(yè)。,23,什么是單價(jià)合同？ 單價(jià)合同數(shù)量計(jì)算： 約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定 單價(jià)合同單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)： 錯(cuò)項(xiàng)：工程特征不準(zhǔn)可調(diào)價(jià) 漏項(xiàng)： 實(shí)體工程漏項(xiàng)可調(diào)價(jià) 實(shí)體工程漏項(xiàng)導(dǎo)致措施工程變化(bi224。nhu224。)可調(diào)價(jià) 錯(cuò)量：清單數(shù)量超約定幅度變動(dòng)可調(diào)價(jià) 錯(cuò)價(jià)：暫估價(jià)按雙方確認(rèn)價(jià),3 如何編寫(xiě)合同(h233。 tong)計(jì)價(jià)條款,第二十三頁(yè)，共四十七頁(yè)。,24,什么是總價(jià)合同？ 總價(jià)合同能完全按清單標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)嗎？ 招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同根底?！?021：〕 4 招標(biāo)清單準(zhǔn)確性和完善性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)〔〕。 6.1.4 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填寫(xiě)報(bào)價(jià)。工程編碼(biān mǎ)、工程名稱、工程特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。〔〕,3 如何(rh233。)編寫(xiě)合同計(jì)價(jià)條款,第二十四頁(yè)，共四十七頁(yè)。,25,3 如何編寫(xiě)(biānxiě)合同計(jì)價(jià)條款,第二十五頁(yè)，共四十七頁(yè)。,26,完全執(zhí)行(zh237。x237。ng)13版標(biāo)準(zhǔn)： 缺項(xiàng)：9.5 工程量清單缺項(xiàng) 錯(cuò)量：9.6 工程量偏向 錯(cuò)項(xiàng)：9.4 工程特征描繪不符 單價(jià)合同總價(jià)化： 變性：?jiǎn)蝺r(jià)工程——總價(jià)工程 缺項(xiàng)：約定缺項(xiàng)視為包括在其他工程中 錯(cuò)量: 約定數(shù)量變化不調(diào)整單價(jià) 錯(cuò)項(xiàng)：約定特征不符不調(diào)單價(jià),3 如何編寫(xiě)(biānxiě)合同計(jì)價(jià)條款,第二十六頁(yè)，共四十七頁(yè)。,27,如何約定清單計(jì)價(jià)下的總價(jià)合同： 請(qǐng)投標(biāo)人核實(shí)清單并對(duì)其準(zhǔn)確性和完好性負(fù)責(zé). 投標(biāo)須知； 明確價(jià)款包干的范圍——合同工作協(xié)議書(shū)一.6 ——施工圖紙/技術(shù)(j236。sh249。)要求/商務(wù)要求/承包范圍附件 明確清單和圖紙的偏向不調(diào)價(jià)； 明確清單地位——不是工作的根據(jù)/僅作估價(jià)根據(jù) 明確計(jì)量方法——按工程節(jié)點(diǎn)編制的支付分解表計(jì)量 按第三方標(biāo)準(zhǔn)比例計(jì)量法 明確結(jié)算方法——算增減帳,3 如何編寫(xiě)合同(h233。 tong)計(jì)價(jià)條款,第二十七頁(yè)，共四十七頁(yè)。,28,工程量清單錯(cuò)誤的修正 出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：不調(diào)整 。 允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏向范圍：工程量偏向不調(diào)整清單單價(jià)。 未按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性規(guī)定計(jì)量的：工程量偏向不調(diào)整清單數(shù)量及合同總價(jià)。 12.1 合同價(jià)格形式 總價(jià)合同。 總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：除了(ch le)第11條“價(jià)風(fēng)格整〞、第10條“變更〞 及合同另有的其他約定外，合同總價(jià)包含了完成承包范圍內(nèi)所有合同工作的風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：已包含在清單綜合單價(jià)中。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：按第11條“價(jià)風(fēng)格整〞、第10條“變更〞 及合同另有的其他約定調(diào)整。,3 如何編寫(xiě)合同計(jì)價(jià)(j236。 ji224。)條款,第二十八頁(yè)，共四十七頁(yè)。,29,12.3 計(jì)量 12.3.1 計(jì)量原那么 工程量計(jì)算規(guī)那么：按照同一定額及信息價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)計(jì)算合同內(nèi)已完工程價(jià)格及合同工程價(jià)格，從而得出已完工程比例。 12.3.2 計(jì)量周期 關(guān)于計(jì)量周期的約定：按照通用合同條款 。 12.3.4 總價(jià)合同的計(jì)量 關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定