海軍航空兵海南辦事處訴深圳市三九旅游酒店有限公司等房屋租賃合同糾紛上訴案最終版(編輯修改稿)
2024-10-29 04:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 月30日竣工，外墻裝飾工程與內(nèi)墻四、五、六層裝飾工程已完工，其余樓層及室外工程和水電部分未完工，亦未驗(yàn)收。京航大廈建成以后，海航辦事處至原一審期間未向一審法院提供《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。1994年10月15日，海軍航空兵后勤技術(shù)部曾批復(fù)同意京航大廈出租，但要求海航辦事處辦理房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證。一審期間，海航辦事處提交了1995年1月1日由海軍房地產(chǎn)管理局簽發(fā)的《中國(guó)人民解放軍利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)許可證》復(fù)印件，載明房屋地址是海口市機(jī)場(chǎng)路33號(hào)。但經(jīng)一審法院查明，該大廈原座落系機(jī)場(chǎng)路1號(hào)，1997年7月29日才編制為機(jī)場(chǎng)路33號(hào)。一審法院重審期間，海航辦事處向該院提交了?？谑蟹慨a(chǎn)管理局1999年8月20日向海航辦事處簽發(fā)的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件和海口市國(guó)土海洋資源局2000年7月10日的證明函，函中稱：1999年8月向海航辦事處核發(fā)了包括京航大廈建筑在內(nèi)的《國(guó)有土地使用證》。1998年8月20日，深圳三九公司向一審法院起訴，要求海航辦事處賠償損失1100萬元。1998年10月20日，深圳三九公司變更訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求判決雙方簽訂的所有合同無效，由對(duì)方承擔(dān)全部責(zé)任，除返還其全部投入外，賠償損失1340．2萬元，承擔(dān)訴訟費(fèi)用。1999年1月27日，中國(guó)人民解放軍軍事法院作出(1998)軍經(jīng)初字第2號(hào)民事判決。海航辦事處對(duì)該判決不暇，向本院提出上訴。本院經(jīng)審理，于2001年12月22日以(1999)經(jīng)終字第138號(hào)民事裁定將該案發(fā)回重審。重審期間．根據(jù)梅南三九公司的申請(qǐng)，一審法院決定追加海南三九公司為共同原告參加訴訟：海航辦事處對(duì)此提出管轄權(quán)異議申請(qǐng)．認(rèn)為軍事法院對(duì)海南三九公司無管轄權(quán)，更不 2 應(yīng)追加其為共同原告：一審法院依法裁定駁回該辦事處的管轄異議申請(qǐng)。海航辦事處對(duì)此未再上訴。2002年6月21日．海航辦事處就其與海南三九公司的房屋租賃合同糾紛向梅南省海口市中級(jí)人民法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)雙方簽訂的一審法院認(rèn)為，被告海航辦事處在該案重審期間，以原告的身份向海南省海口市中級(jí)人民法院起訴海南三九公司，?？谑兄屑?jí)人民法院裁定移送該院審理；因海航辦事處起訴海南三九公司訟爭(zhēng)所指向的標(biāo)的以及依據(jù)的事實(shí)均相同，所以該院不再另行作出判決。深圳三九公司1994年1月25日與海航辦事處簽訂《京航大廈租賃合同》后，為履行合同，經(jīng)申請(qǐng)并經(jīng)當(dāng)時(shí)的中國(guó)人民解放軍海南經(jīng)營(yíng)開發(fā)辦事處批準(zhǔn)和當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T注冊(cè)成立了海南三九公司，深圳三九公司出資由海南三九公司具體履行合同。海
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