【文章內(nèi)容簡介】 雙方簽署《物業(yè)驗收單》之前由甲方承擔。之后的費用甲方承擔 費，其余因使用而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責任由甲方承擔。乙方應(yīng)當積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當或其他過錯責任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔維修及賠償責任。乙方應(yīng)當在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要進行維修須征得甲方同意，交還房屋時應(yīng)當甲方驗收。房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對該存留物品進行處理并不承擔賠償責任。甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。同時，乙方須向甲方支付 個月租金作為違約金，甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。乙方于承租期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔保，除向甲方支付 個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止本合同。租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：1）甲乙丙三方協(xié)商一致的：2）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的：4）依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本合同各條款進行修改、刪除或補充。本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件《物業(yè)驗收單》與本合同具有同等法律效力。本合同及相關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方個執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：身份 證號： 身份 證號：甲方代理人：乙方代理人：地 址： 地址：丙 方：北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 電 話：經(jīng) 辦 人： 簽訂日期：年 月 日附： □ 物業(yè)驗收單 □ 租賃雙方及其代理人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明□ 租房安全聲明裝修情況：※地面：□ 木地板 □ 地磚 □ 水泥地 □ 其他： □ 有損壞：※墻面：□ 木墻裙 □ 壁紙 □ 立邦漆 □ 彩噴 □ 其他：□有損壞：※窗： □ 鋁合金 □ 塑鋼 □ 鐵窗 □有損壞：※門： □ 防盜門 品牌： □有損壞：其他：固定設(shè)施：□ 抽油煙機 品牌： □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無損壞 □ 有損壞：□ 燃氣灶品牌： □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無損壞 □ 有損壞：□ 坐便 品牌： □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無損壞 □ 有損壞：其他：電器：□ 電視 數(shù)量：品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 冰箱 數(shù)量：品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 洗衣機 數(shù)量： 品牌型號： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ 空調(diào) 數(shù)量：品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 熱水器 數(shù)量： 品牌型號： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ 微波爐 數(shù)量：品牌型號： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ VCD 數(shù)量： 品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ DVD數(shù)量： 品牌型號： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ 音響 數(shù)量：品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 電腦 數(shù)量：品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 飲水機 數(shù)量： 品牌型號： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ 電話電話號碼： □ 有話機 □ 無話機家具：□ 床數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 床墊 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 衣柜 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 書桌 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 餐桌 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 沙發(fā) 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 茶幾 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 梳妝臺 數(shù)量：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 椅子 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 其他：□ 其中有公司配置的：鑰匙：共套，每套表數(shù)：水表： □ 1個 表數(shù)： □ 2個 表數(shù)： 表數(shù)□ 3個 表數(shù)： 表數(shù)表數(shù)：□ 4個 表數(shù)： 表數(shù)表數(shù)： 表數(shù)：電表： □ 電卡 剩余數(shù)字：□ 電費已與客戶結(jié)清 □ 電費未與客戶結(jié)清 □ 查表 表數(shù)：煤氣： □ 煤氣卡 剩余字數(shù)： □ 煤氣費已與客戶結(jié)清□ 煤氣費未與客戶結(jié)清 共計：元□查表 表數(shù)：□ 煤氣罐： □ 有煤氣本 □ 無煤氣本注：此房驗收應(yīng)在鑰匙交接當天進行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動。禁止變更屋內(nèi)通訊設(shè)備您已確認此單所述與房內(nèi)物品設(shè)施一致甲方：乙方：丙方經(jīng)辦人：月尊敬的客戶，感謝您選擇鑫尊公司，在您房屋租賃時，請您遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本公司也再次提醒您：一、承租方承租房屋須提供合法有效的證件，并應(yīng)遵守下列規(guī)定：不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營活動：不得利用承租房屋從事非法宗教活動：不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆等危險違禁物品：遵守生活作息規(guī)律，不得利用承租房屋進行其他違法犯罪活動：二、出租人應(yīng)當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。三、承租人為非北京市戶口的，應(yīng)當自承租之日起到所承租房屋所在地派出所辦理暫住證。四、涉嫌房屋租賃，房屋承租方應(yīng)到當?shù)嘏沙鏊k理外國人居住登記備案。出租方：承租方：辦理人：代理人：月日年第四篇：居間合同違約金司法解釋具體是什么 遇到合同糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問居間合同違約金司法解釋具體是什么我國《合同法》規(guī)定了住房合同雙方，在一方違約時根據(jù)情況向另一方支付一定的違約金。“居間人”也就是我們常說的“中介”。中介在房東和居住人之間收取一定的中介費，并不干涉局將合同違約問題。住房合同中那么關(guān)于居間合同違約金司法解釋具體包括的內(nèi)容有哪些？請看以下贏了網(wǎng)小編為你整理的內(nèi)容。一、居間合同定義根據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！币虼?，所謂居間，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯(lián)系的中間人。二、合同特征居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委 托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán)。居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。三、居間合同的法律特征(l)、居間合同以促成委托人與第三人訂立合同為目的在居間合同中，居間人是為委托人提供服務(wù)的，這種服務(wù)表現(xiàn)為報告訂約的機會或為訂約的 媒介。居間合同的標的是居間人