【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)地下室為滿堂紅（全部為地下室）或地下室頂板層覆土深度小于800mm確無條件埋地安設給水管的，如選擇地下室架空安裝，則應相應提高設計壓力等級，且管道不得穿越或緊鄰變配電房、電梯機房（井室）、通信機房、小區(qū)中控室等遇水會損壞設備和引發(fā)事故的房間。，車行道上的應采用重型球墨鑄鐵井蓋，在慢車道上、人行道或綠化帶內(nèi)應采用非金屬復合井蓋或輕型球墨鑄鐵井蓋，具體要求和尺寸按設計規(guī)定。（二）水表，綠化專用取水點和室外消火栓均應裝表計量。，不得傾斜，表前閥門與水表間應有≥10倍表徑的直管段距離，表后應有≥5倍表徑的直管段距離。于表后5倍表徑的直管段距離后設置檢修用閘閥。：水表可設置在非車道或綠化帶內(nèi)，不得設在車道下，水表安裝深度一般應控制在300400mm（表面至地面）。：埋地安裝水平間距≥200mm，立式組裝上下間距≥250mm。（三）給水立管及管井，采用有縫鋼塑管及管件；，采用無縫鋼塑管及管件。，管井內(nèi)不得設置其他管線和設施。管井內(nèi)水表安裝高度不得高于1500mm，多根相鄰給水立管的凈間距不小于100mm。：當管井布設1～3根給水立管時，管井寬度不得小于900mm；管井布設4～5根給水立管時，其寬度不得小于1200mm。管井進深均不得小于400mm。，寬度與管井相適且凈寬距不得小于400mm。（四）二次供水泵站：在市規(guī)劃局對項目地塊修建性詳細規(guī)劃方案審定前，開發(fā)企業(yè)應向自來水公司征詢二次供水泵房建設選址意見，并將泵房規(guī)劃選址和建造形式納入項目規(guī)劃公示內(nèi)容。,不得穿越污水管、消防管等其它各種管道。，應建獨立結(jié)構(gòu)的泵房和半地下式鋼筋混凝土生活水池，水池內(nèi)覆不銹鋼板；建筑面積10萬平米以下的可結(jié)合項目實際情況采用不銹鋼給水箱。開發(fā)企業(yè)對二次供水的配套構(gòu)筑物（半地下式生活水池）應按國家有關技術規(guī)程設計建造并經(jīng)自來水公司專項驗收合格。生活水池分部驗收項目包括工程實物應符合施工圖設計的要求（包括構(gòu)造與材料）和防滲漏試驗。，給水設計時結(jié)合市政管網(wǎng)條件，宜優(yōu)先采用管網(wǎng)直連增壓供水方式。，開發(fā)企業(yè)應按自來水公司的相關技術規(guī)定進行建設并通過自來水公司專項驗收。泵房集水坑排水泵由開發(fā)企業(yè)在由自來水公司技術確認的品牌與規(guī)格范圍內(nèi)選型配置。七、常見問題和注意事項（一）規(guī)劃、設計階段易出現(xiàn)的問題開發(fā)企業(yè)在向市規(guī)劃局報批項目規(guī)劃方案前未向自來水公司征詢二次供水建設意見，造成二次供水泵房建造形式和選址意見未能在規(guī)劃方案中體現(xiàn)，開發(fā)企業(yè)在綜合管線詳細規(guī)劃方案審定階段才向自來水公司征詢二次供水方案，這給二次供水泵房選址和增壓供水分區(qū)都帶來了困難。開發(fā)企業(yè)在項目管線規(guī)劃方案確定前，不及時向自來水公司咨詢周邊市政給水管網(wǎng)情況和供水條件，造成了小區(qū)自來水引入管的規(guī)劃建設滯后，給整個項目的實施進度帶來了風險。建筑設計對給水管道井進深和寬度的尺寸偏小、表箱門偏窄，導致了水表安裝和日后抄讀/維護及管道維修困難。（二）施工過程中易出現(xiàn)的問題開發(fā)企業(yè)對現(xiàn)場工程量的簽證授權(quán)不明確，施工簽證不及時增加了工程結(jié)算時的澄清確認工作，拖延了項目決算。工地現(xiàn)場不具備進場施工條件（無施工便道、施工臨時用電困難、地下室積水嚴重和照明困難、無合適的材料堆場和保管條件），這就加大了給水工程實施難度，造成幾次進退場和延誤工期、強行趕工或成品遭人為破壞的情況發(fā)生。二次供水泵站調(diào)試合格后正式運行，開發(fā)企業(yè)仍未能提供正式電源，造成了二次供水運行不正常，發(fā)生跳閘失電和設備運行故障。開發(fā)企業(yè)在小區(qū)道路或綠化施工時，將部分閘門井和水表井擅自抬高，抬高后又未填實和粉砌，車輛壓碾造成了井體下塌。在道路施工時將瀝青、混凝土石子等建筑垃圾掉進井內(nèi)，造成閘門絲桿被埋，無法正常使用。井蓋隨意被搬動，造成水表破損或凍裂漏水。小區(qū)施工現(xiàn)場時有施工單位偷盜自來水用于施工、綠化等情況發(fā)生，開發(fā)企業(yè)應加強施工現(xiàn)場管理，配合自來水公司做好規(guī)范用水監(jiān)督工作。（三）開發(fā)企業(yè)在項目管理過程中易出現(xiàn)的問題二次供水泵站尚未移交給生產(chǎn)管理部門投入正式運行，而開發(fā)企業(yè)要求開泵供水，造成了機房無人值守和出現(xiàn)管理真空。開發(fā)企業(yè)因淋窗、閉水試驗等特殊情況確需提前用水的，應向自來水公司書面申請經(jīng)批準后臨時供水。室外管道、建筑物內(nèi)立管和遠傳水表的安裝合同簽定付費及派工實施不暢，往往是開發(fā)企業(yè)對三部分安裝工程合同銜接不好，出現(xiàn)臨近交房期限才簽定水表安裝合同和付費，造成了遠傳水表備料和安裝調(diào)試工作非常緊張，給工程調(diào)度帶來了困難。因開發(fā)企業(yè)對給水工程造價審計不及時造成項目結(jié)算拖延。自來水公司于工程竣工驗收后1個月內(nèi)出具項目決算書，對工程造價在50萬元以下的項目開發(fā)企業(yè)應于1個月內(nèi)完成審計，對造價超過50萬元的項目應于60天內(nèi)完成審計。開放企業(yè)應于雙方同意決算審定價后10個工作日內(nèi)結(jié)清工程款，否則將暫停供水。（四）注意事項小區(qū)應設綠化專用取水點，綠化專用取水管道口徑不應小于50mm。小區(qū)綠化和室外消火栓裝表計量，在項目交付時由開發(fā)企業(yè)和小區(qū)物業(yè)管理單位到自來水公司辦理過戶手續(xù)。住宅的排水和消防設計應注意雨污水管、消防管避免穿越和設置在二次供水泵房內(nèi)，并且污水管應距離生活水池（水箱）2米以上。消防泵房與二次供水泵房應分設。二次供水從住宅標準層的6層開始，豎向分區(qū)一般為5－8層為一個增壓區(qū)，泵房外不得設減壓或調(diào)壓措施。給水管道井的設計尺寸應注意需滿足水表安裝和抄讀/維護更換以及管道維修的操作空間要求。小區(qū)綠化等其它施工應注意不得破化埋地的遠傳水表通信線，造成水表計量數(shù)據(jù)丟失。二次供水泵房供電應由開發(fā)企業(yè)向供電部門申請裝表獨立計量，實行居民生活電價。附：常州市住宅小區(qū)項目給水工程報建及驗收流程第三篇：XX市建設