【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 區(qū)地下室為滿(mǎn)堂紅（全部為地下室）或地下室頂板層覆土深度小于800mm確無(wú)條件埋地安設(shè)給水管的，如選擇地下室架空安裝，則應(yīng)相應(yīng)提高設(shè)計(jì)壓力等級(jí)，且管道不得穿越或緊鄰變配電房、電梯機(jī)房（井室）、通信機(jī)房、小區(qū)中控室等遇水會(huì)損壞設(shè)備和引發(fā)事故的房間。，車(chē)行道上的應(yīng)采用重型球墨鑄鐵井蓋，在慢車(chē)道上、人行道或綠化帶內(nèi)應(yīng)采用非金屬?gòu)?fù)合井蓋或輕型球墨鑄鐵井蓋，具體要求和尺寸按設(shè)計(jì)規(guī)定。（二）水表，綠化專(zhuān)用取水點(diǎn)和室外消火栓均應(yīng)裝表計(jì)量。，不得傾斜，表前閥門(mén)與水表間應(yīng)有≥10倍表徑的直管段距離，表后應(yīng)有≥5倍表徑的直管段距離。于表后5倍表徑的直管段距離后設(shè)置檢修用閘閥。：水表可設(shè)置在非車(chē)道或綠化帶內(nèi)，不得設(shè)在車(chē)道下，水表安裝深度一般應(yīng)控制在300400mm（表面至地面）。：埋地安裝水平間距≥200mm，立式組裝上下間距≥250mm。（三）給水立管及管井，采用有縫鋼塑管及管件；，采用無(wú)縫鋼塑管及管件。，管井內(nèi)不得設(shè)置其他管線(xiàn)和設(shè)施。管井內(nèi)水表安裝高度不得高于1500mm，多根相鄰給水立管的凈間距不小于100mm。：當(dāng)管井布設(shè)1～3根給水立管時(shí)，管井寬度不得小于900mm；管井布設(shè)4～5根給水立管時(shí)，其寬度不得小于1200mm。管井進(jìn)深均不得小于400mm。，寬度與管井相適且凈寬距不得小于400mm。（四）二次供水泵站：在市規(guī)劃局對(duì)項(xiàng)目地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審定前，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向自來(lái)水公司征詢(xún)二次供水泵房建設(shè)選址意見(jiàn)，并將泵房規(guī)劃選址和建造形式納入項(xiàng)目規(guī)劃公示內(nèi)容。,不得穿越污水管、消防管等其它各種管道。，應(yīng)建獨(dú)立結(jié)構(gòu)的泵房和半地下式鋼筋混凝土生活水池，水池內(nèi)覆不銹鋼板；建筑面積10萬(wàn)平米以下的可結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況采用不銹鋼給水箱。開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)二次供水的配套構(gòu)筑物（半地下式生活水池）應(yīng)按國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)程設(shè)計(jì)建造并經(jīng)自來(lái)水公司專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格。生活水池分部驗(yàn)收項(xiàng)目包括工程實(shí)物應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)的要求（包括構(gòu)造與材料）和防滲漏試驗(yàn)。，給水設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合市政管網(wǎng)條件，宜優(yōu)先采用管網(wǎng)直連增壓供水方式。，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按自來(lái)水公司的相關(guān)技術(shù)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)并通過(guò)自來(lái)水公司專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。泵房集水坑排水泵由開(kāi)發(fā)企業(yè)在由自來(lái)水公司技術(shù)確認(rèn)的品牌與規(guī)格范圍內(nèi)選型配置。七、常見(jiàn)問(wèn)題和注意事項(xiàng)（一）規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段易出現(xiàn)的問(wèn)題開(kāi)發(fā)企業(yè)在向市規(guī)劃局報(bào)批項(xiàng)目規(guī)劃方案前未向自來(lái)水公司征詢(xún)二次供水建設(shè)意見(jiàn)，造成二次供水泵房建造形式和選址意見(jiàn)未能在規(guī)劃方案中體現(xiàn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)在綜合管線(xiàn)詳細(xì)規(guī)劃方案審定階段才向自來(lái)水公司征詢(xún)二次供水方案，這給二次供水泵房選址和增壓供水分區(qū)都帶來(lái)了困難。開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目管線(xiàn)規(guī)劃方案確定前，不及時(shí)向自來(lái)水公司咨詢(xún)周邊市政給水管網(wǎng)情況和供水條件，造成了小區(qū)自來(lái)水引入管的規(guī)劃建設(shè)滯后，給整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度帶來(lái)了風(fēng)險(xiǎn)。建筑設(shè)計(jì)對(duì)給水管道井進(jìn)深和寬度的尺寸偏小、表箱門(mén)偏窄，導(dǎo)致了水表安裝和日后抄讀/維護(hù)及管道維修困難。（二）施工過(guò)程中易出現(xiàn)的問(wèn)題開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程量的簽證授權(quán)不明確，施工簽證不及時(shí)增加了工程結(jié)算時(shí)的澄清確認(rèn)工作，拖延了項(xiàng)目決算。工地現(xiàn)場(chǎng)不具備進(jìn)場(chǎng)施工條件（無(wú)施工便道、施工臨時(shí)用電困難、地下室積水嚴(yán)重和照明困難、無(wú)合適的材料堆場(chǎng)和保管條件），這就加大了給水工程實(shí)施難度，造成幾次進(jìn)退場(chǎng)和延誤工期、強(qiáng)行趕工或成品遭人為破壞的情況發(fā)生。二次供水泵站調(diào)試合格后正式運(yùn)行，開(kāi)發(fā)企業(yè)仍未能提供正式電源，造成了二次供水運(yùn)行不正常，發(fā)生跳閘失電和設(shè)備運(yùn)行故障。開(kāi)發(fā)企業(yè)在小區(qū)道路或綠化施工時(shí)，將部分閘門(mén)井和水表井擅自抬高，抬高后又未填實(shí)和粉砌，車(chē)輛壓碾造成了井體下塌。在道路施工時(shí)將瀝青、混凝土石子等建筑垃圾掉進(jìn)井內(nèi)，造成閘門(mén)絲桿被埋，無(wú)法正常使用。井蓋隨意被搬動(dòng)，造成水表破損或凍裂漏水。小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)有施工單位偷盜自來(lái)水用于施工、綠化等情況發(fā)生，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，配合自來(lái)水公司做好規(guī)范用水監(jiān)督工作。（三）開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目管理過(guò)程中易出現(xiàn)的問(wèn)題二次供水泵站尚未移交給生產(chǎn)管理部門(mén)投入正式運(yùn)行，而開(kāi)發(fā)企業(yè)要求開(kāi)泵供水，造成了機(jī)房無(wú)人值守和出現(xiàn)管理真空。開(kāi)發(fā)企業(yè)因淋窗、閉水試驗(yàn)等特殊情況確需提前用水的，應(yīng)向自來(lái)水公司書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后臨時(shí)供水。室外管道、建筑物內(nèi)立管和遠(yuǎn)傳水表的安裝合同簽定付費(fèi)及派工實(shí)施不暢，往往是開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)三部分安裝工程合同銜接不好，出現(xiàn)臨近交房期限才簽定水表安裝合同和付費(fèi)，造成了遠(yuǎn)傳水表備料和安裝調(diào)試工作非常緊張，給工程調(diào)度帶來(lái)了困難。因開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)給水工程造價(jià)審計(jì)不及時(shí)造成項(xiàng)目結(jié)算拖延。自來(lái)水公司于工程竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)出具項(xiàng)目決算書(shū)，對(duì)工程造價(jià)在50萬(wàn)元以下的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)，對(duì)造價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元的項(xiàng)目應(yīng)于60天內(nèi)完成審計(jì)。開(kāi)放企業(yè)應(yīng)于雙方同意決算審定價(jià)后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清工程款，否則將暫停供水。（四）注意事項(xiàng)小區(qū)應(yīng)設(shè)綠化專(zhuān)用取水點(diǎn)，綠化專(zhuān)用取水管道口徑不應(yīng)小于50mm。小區(qū)綠化和室外消火栓裝表計(jì)量，在項(xiàng)目交付時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)和小區(qū)物業(yè)管理單位到自來(lái)水公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。住宅的排水和消防設(shè)計(jì)應(yīng)注意雨污水管、消防管避免穿越和設(shè)置在二次供水泵房?jī)?nèi)，并且污水管應(yīng)距離生活水池（水箱）2米以上。消防泵房與二次供水泵房應(yīng)分設(shè)。二次供水從住宅標(biāo)準(zhǔn)層的6層開(kāi)始，豎向分區(qū)一般為5－8層為一個(gè)增壓區(qū)，泵房外不得設(shè)減壓或調(diào)壓措施。給水管道井的設(shè)計(jì)尺寸應(yīng)注意需滿(mǎn)足水表安裝和抄讀/維護(hù)更換以及管道維修的操作空間要求。小區(qū)綠化等其它施工應(yīng)注意不得破化埋地的遠(yuǎn)傳水表通信線(xiàn)，造成水表計(jì)量數(shù)據(jù)丟失。二次供水泵房供電應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)向供電部門(mén)申請(qǐng)裝表獨(dú)立計(jì)量，實(shí)行居民生活電價(jià)。附：常州市住宅小區(qū)項(xiàng)目給水工程報(bào)建及驗(yàn)收流程第三篇：XX市建設(shè)