【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 系統(tǒng)驗(yàn)收的文件及記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：1. 工程設(shè)計(jì)說(shuō)明，包括系統(tǒng)選型論證，系統(tǒng)監(jiān)控方案和規(guī)模容量說(shuō)明，系統(tǒng)功能說(shuō)明和性能指標(biāo)等；2. 技防系統(tǒng)建設(shè)方案的審批報(bào)告；3. 工程竣工圖紙，包括系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、各子系統(tǒng)監(jiān)控原理圖、施工平面圖、設(shè)備電氣端子接線圖、中央控制室設(shè)備布置圖、接線圖、設(shè)備清單等；4. 系統(tǒng)的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、操作手冊(cè)和維護(hù)手冊(cè)。5. 工程檢測(cè)記錄，包括隱蔽工程檢測(cè)記錄、施工質(zhì)量檢查記錄、設(shè)備功能檢查記錄、系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告等；6. 其他文件，包括工程合同、系統(tǒng)設(shè)備出廠檢測(cè)報(bào)告和設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收記錄、系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、相關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告、工程設(shè)計(jì)變更單、工程決算書(shū)等。 必要時(shí)各子系統(tǒng)可分別提前驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)作好驗(yàn)收記錄，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。 系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收應(yīng)由工程的建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位和本地區(qū)的技術(shù)防范系統(tǒng)管理部門(mén)的代表組成驗(yàn)收小組，按竣工圖進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做好記錄，簽署驗(yàn)收證書(shū)，并應(yīng)立卷、歸檔。工程驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收小組應(yīng)簽署驗(yàn)收證書(shū)。 安全防范系統(tǒng)在通過(guò)驗(yàn)收后方可正式交付使用，未經(jīng)竣工驗(yàn)收的安全防范系統(tǒng)不應(yīng)投入使用。當(dāng)驗(yàn)收不合格時(shí)，應(yīng)由工程承接單位負(fù)責(zé)整改，在自檢合格后再組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。4 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 一般規(guī)定 本系統(tǒng)的子分部工程包括通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)4個(gè)子系統(tǒng),上述子系統(tǒng)的分項(xiàng)工程只對(duì)在住宅（小區(qū)）中所安裝的通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及其與接入網(wǎng)之間的接口進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收提出要求。 住宅（小區(qū)）內(nèi)安裝的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測(cè)、驗(yàn)收的重點(diǎn)為系統(tǒng)各個(gè)組成部分的各項(xiàng)功能、性能指標(biāo)及與公用通信網(wǎng)的業(yè)務(wù)接口。 系統(tǒng)檢測(cè)Ⅰ 主控項(xiàng)目 系統(tǒng)的檢測(cè)由系統(tǒng)檢查測(cè)試、初驗(yàn)測(cè)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收測(cè)試組成。 智能建筑通信系統(tǒng)安裝工程的檢測(cè)階段、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)方法及性能指標(biāo)要求應(yīng)按照《程控電話(huà)交換設(shè)備安裝工程驗(yàn)收規(guī)范》YD5077和《有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GY/T106等有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容執(zhí)行。 對(duì)通信系統(tǒng)進(jìn)行通電檢查、系統(tǒng)功能和性能指標(biāo)等內(nèi)容的測(cè)試應(yīng)在不同的階段進(jìn)行。 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的測(cè)試方法應(yīng)符合廠家提供的技術(shù)文件、操作程序要求，并采用規(guī)定的專(zhuān)用儀表完成測(cè)試。 智能建筑內(nèi)的通信設(shè)施接入公用通信網(wǎng)信道的傳輸速率、物理接口和接口協(xié)議應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 有線電視廣播系統(tǒng)檢測(cè)的主要技術(shù)指標(biāo)為系統(tǒng)的輸出電平、載噪比、載波復(fù)合三次差拍比、載波復(fù)合二次互調(diào)比、交流干擾調(diào)制比、交流聲調(diào)制比、回波值、微分增益、微分相位、頻道內(nèi)頻響和色度/亮度時(shí)延差共10個(gè)參數(shù),應(yīng)對(duì)這些參數(shù)進(jìn)行逐項(xiàng)檢測(cè)。 HFC網(wǎng)絡(luò)和雙向數(shù)字電視系統(tǒng)的檢測(cè)驗(yàn)收分為正向傳輸測(cè)試和反向傳輸測(cè)試。正向測(cè)試重點(diǎn)檢測(cè)調(diào)制誤差率和相位抖動(dòng)，反向測(cè)試重點(diǎn)檢測(cè)侵入噪聲和脈沖噪聲。，并保證在緊急事故情況下，切換為緊急事故廣播運(yùn)行模式。，評(píng)定系統(tǒng)的信號(hào)傳輸技術(shù)指標(biāo)及工程質(zhì)量。施工單位必須對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全部檢測(cè)；驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收光纖布線時(shí)應(yīng)進(jìn)行全部檢測(cè)，驗(yàn)收對(duì)絞電纜布線鏈路時(shí)允許以不低于10%的比例進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢測(cè)，抽樣點(diǎn)必須包括最遠(yuǎn)布線點(diǎn)。 竣工驗(yàn)收Ⅰ 主控項(xiàng)目 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程驗(yàn)收可以分為隨工驗(yàn)收、初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。凡經(jīng)過(guò)隨工驗(yàn)收檢查和初步驗(yàn)收合格并取得簽證的，在工程總驗(yàn)時(shí)一般不再進(jìn)行檢查。 竣工驗(yàn)收是設(shè)備維護(hù)的一個(gè)必要條件，也是竣工的主要內(nèi)容和依據(jù)，在工程竣工驗(yàn)收前，施工單位必須負(fù)責(zé)提出竣工技術(shù)文件一式三份交建設(shè)單位。 竣工驗(yàn)收文件和記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：1. 安裝工程量總表；2. 工程說(shuō)明；3. 設(shè)備檢驗(yàn)記錄；4. 測(cè)試記錄；5. 竣工圖紙；6. 隨工檢查記錄和階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7. 工程變更單；8. 已安裝的設(shè)備明細(xì)表；9. 驗(yàn)收證書(shū)。 竣工驗(yàn)收文件和記錄要保證質(zhì)量，做到外觀清潔、內(nèi)容齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。 工程總驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：1. 確認(rèn)各階段測(cè)試檢查結(jié)果；2. 驗(yàn)收組認(rèn)為必要的項(xiàng)目的復(fù)驗(yàn)；3. 設(shè)備的清點(diǎn)核實(shí)；4. 工程評(píng)定和簽收。 驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，應(yīng)由驗(yàn)收組查明原因，提出處理意見(jiàn)，責(zé)成責(zé)任單位處理，直到復(fù)驗(yàn)合格為止。5 信息管理系統(tǒng) 一般規(guī)定 本系統(tǒng)的子分部工程包括車(chē)輛管理系統(tǒng)、遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)3個(gè)子系統(tǒng),上述子系統(tǒng)的分項(xiàng)工程只對(duì)在住宅（小區(qū)）中所安裝的設(shè)施及其與接入網(wǎng)之間的接口進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收提出要求。 住宅（小區(qū)）內(nèi)安裝的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測(cè)、驗(yàn)收的重點(diǎn)為系統(tǒng)各個(gè)組成部分的各項(xiàng)功能、性能指標(biāo)。 系統(tǒng)檢測(cè)Ⅰ 主控項(xiàng)目 信息管理系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測(cè)是在設(shè)備施工檢測(cè)和試運(yùn)行的基礎(chǔ)上，對(duì)系統(tǒng)性能和功能進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)以系統(tǒng)功能檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備性能檢測(cè)為主，并結(jié)合檢查相關(guān)技術(shù)文件和資料的完整性、規(guī)范性。 系統(tǒng)性能和功能檢測(cè)的依據(jù)是：相關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，工程技術(shù)文件，產(chǎn)品資料等。工程技術(shù)文件包括：1. 工程合同；2. 工程設(shè)計(jì)文件；3. 工程設(shè)計(jì)變更說(shuō)明和洽商記錄。1．檢測(cè)內(nèi)容1) 停車(chē)管理系統(tǒng)功能檢測(cè)應(yīng)分別對(duì)入口管理系統(tǒng)、出口管理系統(tǒng)和管理中心的功能進(jìn)行檢測(cè)。車(chē)輛探測(cè)器對(duì)出入車(chē)輛的探測(cè)靈敏度檢測(cè)，抗干擾性能檢測(cè)；2) 自動(dòng)?xùn)艡谏倒δ軝z測(cè)，防砸車(chē)功能檢測(cè)；3) 讀卡器功能檢測(cè)，對(duì)無(wú)效卡的識(shí)別功能；對(duì)非接觸IC卡讀卡器還應(yīng)檢測(cè)讀卡距離和靈敏度是否與設(shè)計(jì)指標(biāo)相符；4) 發(fā)卡(票)器功能檢測(cè)，吐卡功能是否正常、入場(chǎng)日期、時(shí)間等記錄是否正確；5) 滿(mǎn)位顯示器功能是否正常；6) 管理中心的計(jì)費(fèi)、顯示、收費(fèi)、統(tǒng)計(jì)、信息儲(chǔ)存等功能的檢測(cè)；7) 出/入口管理工作站及與管理中心站的通訊是否正常；8) 管理系統(tǒng)的其他功能，如“防折返”功能檢測(cè)；9) 對(duì)具圖像識(shí)別功能的汽車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)應(yīng)分別檢測(cè)出/入口車(chē)牌和車(chē)輛圖像記錄的清晰度、調(diào)用圖像信息的符合情況；10) 停車(chē)管理系統(tǒng)與入侵報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能檢測(cè)；電視監(jiān)視系統(tǒng)攝像機(jī)對(duì)進(jìn)出車(chē)庫(kù)的車(chē)輛的監(jiān)視等；11) 空車(chē)位及收費(fèi)顯示；12) 管理中心工作站應(yīng)保存至少1個(gè)月(或按合同規(guī)定)的車(chē)輛出入數(shù)據(jù)記錄。2．停車(chē)管理系統(tǒng)功能應(yīng)全部檢測(cè)，合格率為100％時(shí)為合格。、燃?xì)獗?、水表均?yīng)為相應(yīng)行業(yè)配套公司提供的具有計(jì)量許可證的專(zhuān)用表具。1) 數(shù)據(jù)采集終端獨(dú)立工作的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性和儲(chǔ)存信息的功能；2) 數(shù)據(jù)采集終端應(yīng)能將采集到的各種表具的量值傳送到集中器或計(jì)算機(jī)功能內(nèi)；若系統(tǒng)與公用事業(yè)管理部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)能將數(shù)據(jù)傳送到配套公司計(jì)算機(jī)的管理系統(tǒng)。3) 系統(tǒng)所配置的系統(tǒng)集中器、路由器、采集終端等設(shè)備如發(fā)生故障，系統(tǒng)應(yīng)能進(jìn)行自動(dòng)報(bào)警。4)系統(tǒng)應(yīng)能按照水、電、燃?xì)馀涮坠镜臉I(yè)務(wù)需要，自動(dòng)形成各自所需的數(shù)據(jù)文件，以滿(mǎn)足各配套公司自動(dòng)查詢(xún)和自動(dòng)結(jié)帳的需要。5)系統(tǒng)主機(jī)宜能與水、電、燃?xì)夤镜臓I(yíng)業(yè)收費(fèi)及管理部門(mén)直接建立通信聯(lián)系，水、電、燃?xì)夤究墒占㈦?、燃?xì)庥昧啃畔?，自?dòng)結(jié)帳、打印和查詢(xún)。6)模擬電源瞬時(shí)及長(zhǎng)時(shí)間斷電，設(shè)備不應(yīng)出現(xiàn)誤差數(shù)并應(yīng)有數(shù)據(jù)保持措施；電源恢復(fù)時(shí)，內(nèi)存數(shù)據(jù)不丟失，內(nèi)部時(shí)鐘正常運(yùn)行。2．遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)功能允許以不低于10%的比例進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢測(cè)，合格率為100％時(shí)為合格。物業(yè)管理系統(tǒng)軟件管理程序和管理方法應(yīng)符合有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。1)物業(yè)接收管理：對(duì)建筑圖紙資料、附屬設(shè)施等接管驗(yàn)收資料的錄入整理、分類(lèi)建檔及查詢(xún)管理功能；2)業(yè)主入戶(hù)管理：對(duì)住宅樓資料、單元資料、單元信息及住戶(hù)信息等住宅信息的錄入、查詢(xún)與統(tǒng)計(jì)功能；3)物業(yè)維修管理：對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)備、物業(yè)管理部位內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理；4)綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理；5)保安管理：對(duì)安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進(jìn)行采集，以便報(bào)警信號(hào)作出響應(yīng)和處理。6)經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理，包括： a)提供對(duì)水、電、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的單價(jià)設(shè)置、需繳費(fèi)用收取和查詢(xún)管理及對(duì)財(cái)務(wù)的管理；物業(yè)服務(wù)收支管理；罰款沒(méi)收管理；物業(yè)